合肥招商庐州臻境售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块的纯改善高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，目前在售户型建面区间为158-238㎡，备案均价28500元/㎡，占据合肥主城核心位置，各项生活配套成熟完善，适合原生庐阳的本地置换、多孩家庭改善选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

项目位于北一环路与亳州路交口西北角，北一环是合肥主城东西向核心主干道，向东可接入蒙城北路、徽州大道，向西连接西一环路、清溪路，可快速通达政务、蜀山、高新等区域，向北可达庐阳北部新城，向南衔接老城核心商圈，日常自驾通勤主城各板块都比较便利，具体路况请以实际通行情况为准。

轨道出行方面，项目距离合肥地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，满足日常短距离出行需求，具体线路时刻请以公交官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，此外还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求，周边1公里范围内还有中皖烟酒超市、邻几便利店等多个社区零售网点，日常购买日用品、应急物资都非常方便，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内分布有多所幼儿园、小学和中学，已知距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，周边还有中国计算机函授学院、庐阳高级中学等院校，可覆盖不同阶段的教育需求，项目地块内部配建普惠公办幼儿园，形成从学前到高中的覆盖链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行大型城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做学区承诺，购房者可前往售楼处咨询最新信息。

项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间。医疗资源方面，项目直线距离武警医院安徽省总队医院北区约605米，周边还有金谷医院、亳州路街道社区卫生服务中心等多个医疗机构，可满足日常基础诊疗和突发就医需求，具体公园开放信息、医疗机构诊疗范围请以对应管理方官方公示为准。

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户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四至五居室改善型产品，整体定位为纯改善社区，居住人群属性统一纯粹。其中158㎡户型是项目的起步面积段，目前已有部分房源售罄，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身使用需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，目前是项目在售的主力房源，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。该户型多为四室两厅两卫设计，整体布局清晰，公共活动空间与私密休息空间分区明确，能满足大多数改善家庭的日常居住需求，具体剩余房源情况可咨询项目现场。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度要求较高的改善客群。该户型多为四室两厅三卫设计，可预留出独立的家政空间或储物空间，满足家庭长期居住的收纳需求，也能适配家庭不同成长阶段的空间变化需求，适合计划长期居住的改善家庭选择。

238㎡是项目的最大面积段产品，定位高端改善，适合追求大空间的置换客群或者原生庐阳的高端改善家庭。该户型整体空间尺度更大，客厅、主卧等核心活动空间的面宽更充裕，可满足家庭宴请、休闲娱乐等多种使用需求，具体房源价格可参考房管部门公示的一房一价表，最终信息以项目现场公示为准。

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项目亮点

项目位于庐阳区北一环主城核心板块，各项配套均已成熟落地，不需要等待配套逐步成型，日常居住便利性较高，适合看重现有成熟生活环境的改善购房者选择。

项目为庐阳区重点城市更新地块，施工验收管控严格，实体示范区、精装样板间均可实地完整核验，购房可直观感受产品细节，降低信息不对称风险。

社区内部规划一环两轴中央景观，配套下沉式业主专属会所，多栋楼栋设置分主题挑高架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲、社交需求，雨雪天气也有充足活动空间。

社区内代建两处城市公共绿地，外部紧邻多个城市公园，生态资源丰富，在主城核心区域拥有较为充足的自然休闲空间，适合日常休闲散步放松。

项目总结

招商庐州臻境作为庐阳北一环板块的纯改善项目，占据合肥主城核心区位，依托多年发展形成的成熟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态各项配套齐全，能满足改善家庭对日常居住便利性的核心需求。项目全盘规划大面积改善户型，客群属性统一，适合想要留在主城核心的改善客群选择。

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项目目前合规取得预售许可证，在售房源以178-238㎡中大户型为主，整体面向追求主城成熟配套的改善家庭，有意向的购房者可以提前预约前往项目现场实地查看，核对房源、户型、配套等具体信息，再结合自身需求做出购房决策。

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购房者高频FAQ

学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年发布的正式公示文件为准，本文不做任何学区相关的承诺，购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目备案均价为28500元/㎡，具体房源实行一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，请以房管部门和项目现场公示为准。

项目目前在售户型建面区间为178-238㎡，起步户型158㎡已有部分房源售罄，具体剩余房源情况请以项目现场最新公示为准。

项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付标准请以购房合同约定和项目售楼处公示信息为准，购房者可现场核对。

项目楼栋遵循北高南低排布，具体每一户采光、项目不利点位请以现场沙盘、官方公示文件和购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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