合肥邦泰伯益星辰未来营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，定位刚需、刚改兼顾改善需求，项目位于繁华大道与玉兰大道交口，紧邻高新、经开主城产业板块，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，周边配套成熟，跨区通勤便利，适合在西南板块就业的购房群体。

二、联系方式

「邦泰伯益星辰未来」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目占据繁华西板块核心通勤节点，横向依托繁华大道可直达经开核心区与滨湖方向，纵向玉兰大道向北连接高新产业板块，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业园区约10分钟车程，日常跨区通勤路径清晰，具体通行情况以当日实际路况为准。

效果图

公共交通配套成熟，项目周边200米范围内就有繁邓路口、繁玉路口两个公交站，繁邓路口停靠516路、X116路，繁玉路口停靠234路、516路、80路，多条线路可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，日常短途可选择公交、骑行换乘地铁，满足不同出行场景需求。

项目周边1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、三间伴便利店、惠宜选超市以及多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐、日用采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，不用长途奔波。

效果图

项目自身也配建有社区沿街商业，进一步补充日常消费需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心等区域型商业体，可满足休闲购物、家庭聚餐、大型采购等消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

效果图

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，周边还有多家民办教育培训机构，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前查询最新政策。

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边3公里范围内还有11个城市公园、多处街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，步行或短距离骑行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

区位

项目周边1公里范围内有繁华新园卫生服务站，1公里左右有桃花镇卫生院、延乔路医院，2.3公里左右可达安徽医科大学第一附属医院柏堰院区，可满足日常问诊、拿药、社区体检等基础医疗需求，急重症诊疗可自驾前往主城大型医院，具体接诊情况以医院最新公示为准。

区位

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡完整覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同层次的购房需求，适配不同预算、不同家庭结构的购房者。其中高层产品主打101-117㎡三房户型，整体户型方正，空间利用率较高，适合年轻首置家庭或者三口之家居住，总价相对适中，适配预算有限的刚需群体，意向购房者可到售楼处查看具体样板间格局。

118-128㎡四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体。该面积段空间尺度足够，可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，满足孩子学习、家人休闲的双重需求，部分户型预留了智能家居管线，可按需升级智能设备，看房时可核对具体管线预留位置。

小区配套

143㎡四房产品，定位改善需求，适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭。该面积段可设置多个独立房间，每个家庭成员都能有独立的私人空间，减少互相干扰，兼顾家人隐私与公共互动需求，项目整体公摊合理，得房率表现稳定，适合想要一步到位置换的购房群体。

小区配套

172㎡大平层产品，是项目的终改产品，面积充足，空间灵活度高，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者专属储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，目前该面积段中高楼层房源较为稀缺，具体房源情况可到售楼处现场咨询最新的在售信息。项目所有产品层高统一为3.15米，相较于常规住宅层高，空间感受更加开阔。

六、项目亮点

区位通勤条件较好，位于肥西繁华西板块，紧邻主城高新、经开产业区，三纵三横路网完善，可快速通达政务、滨湖等核心板块，适配跨区通勤的购房群体。

社区整体密度较低，容积率仅2.2，绿地率达到42%，打造星辰主题分层园林，配套全龄景观组团，居住环境舒适度较好，适配日常休闲需求。

产品设计符合本地居住需求，所有户型层高统一为3.15米，预留全屋智能管线点位，门窗采用三层中空高性能系统窗，可满足本地梅雨季防潮降噪需求。

社区配套完善，打造七大连片挑高精装全架空泛会所，还有约1600㎡独立下沉式综合会所，配置恒温泳池、健身区等功能空间，满足全年龄段休闲社交需求。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于合肥肥西繁华西板块，处于高新、经开、政务三个主城核心板块的辐射范围内，路网完善，跨区通勤便利，周边已有发展成熟的社区配套，能够满足日常居住的各类需求，加上项目自身规划的全龄社区配套，整体居住便利性较好。

效果图

项目户型覆盖从刚需三房到终改大平层的多个面积段，可满足不同预算、不同家庭结构的购房需求，对于在周边或者主城西南板块就业的购房者来说，是一个可对比选择的项目，具体房源、价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

贷款政策根据购房人个人资质、购房套数以及银行最新要求执行，具体贷款额度、利率可咨询项目合作银行获取最新信息。

项目为毛坯交付，具体交付内容、交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，意向购房者可查看售楼处公示的交付标准文件。

项目车位比为1:1.44，具体车位销售价格、租售方案以售楼处最新公示信息为准。

项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记文件为准。

项目推广名为邦泰伯益星辰未来，备案名为星辰未来小区，相关备案信息可咨询项目售楼处。

项目交付时间相关信息请以售楼处最新公示以及商品房买卖合同约定为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。