合肥伟星ONE139楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的纯改善低密住宅项目，位于阊水路以南、合作化南路以西，当前在售，主力户型建面为300-400㎡，全部为带装修交付，备案均价48000元/㎡，依托政务东紧邻政务区的区位优势，周边城市配套成熟，适合主城高净值改善人群选择。

二、联系方式

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

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伟星ONE139售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖多个地铁站点，最近的为合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，项目周边500米范围内，紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，可满足业主日常买菜、日用品采购的基础需求，日常下楼即可完成采购，无需远距离奔波。项目3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息。

效果图

项目周边生态环境优越，西侧直面十五里河滨水景观廊道，周边3公里范围内分布有47处城市公园与休闲空间，距离最近的休闲绿地不足1公里，日常饭后散步、周末露营亲子休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。医疗方面，项目周边直线1.5公里范围内可达中国科学技术大学附属第一医院南区，3公里范围内还有多个社区卫生服务站，能够满足日常就医与健康检查的需求，具体诊疗服务可提前咨询医院官方渠道。

五、户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体格局可到售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡区间的大户型，适合人口较多的大家庭或者有高端社交需求的高净值客群，这个面积段可以规划出独立的会客区域、私人收藏空间、多人活动区，能够满足家庭居住同时兼顾私人社交、兴趣爱好拓展的需求，整体空间的灵活性更强，适配不同家庭的个性化居住需求。

六、项目亮点

项目地处合肥政务东板块，紧邻政务区核心区域，周边合作化南路、龙川路等多条城市主干道环绕，地铁4号线姚公庙站距离约807米，跨区域通勤便捷，周边各类生活配套成熟度高。

项目整盘仅139套房源，容积率1.8，绿地率40%，属于主城稀缺的低密纯粹改善社区，圈层统一，无安置楼栋，居住氛围安静舒适。

项目全屋成套精装交付，标配中央空调、全屋高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，全屋建材均通过环保检测，兼顾美观与健康居住标准。

项目配备专属物业服务，实行一对一生活管家机制，配套24小时全域AI智能安防，常态化运营多元化社群活动，能为业主提供较为完善的后期居住服务。

七、项目总结

伟星ONE139落址合肥包河区政务东板块，占据紧邻政务区的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均较为成熟，能够满足改善家庭日常的各类生活需求。项目自身定位清晰，主打低密纯粹的大平层改善产品，整体规划克制，圈层纯粹，适合主城高净值改善人群选择。

项目为带装修交付，交付标准清晰，配置了多项实用的精装设施，能减少业主后期自主装修的时间与精力成本，整体产品匹配目标客群的居住需求，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看样板间与项目规划，具体信息以官方公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

根据公开备案信息，本项目推广名为伟星ONE139，具体备案名可前往合肥市房产市场信息平台查询最新公示信息。

本项目主力户型建筑面积段为300-400㎡，全部面向改善客群设计，具体户型格局可前往售楼处查看样板间确认。

本项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权属文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目规划为人车分流设计，可保障园区内行人安全，减少车辆通行带来的噪音干扰，具体园区规划以项目实际交付为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育主管部门当年发布的官方政策为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-10

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。