【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、不同人口结构的置换家庭选择，本文重点从家庭需求角度分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。项目周边1公里范围内还有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，可满足短途公交出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚步入二孩阶段的首改家庭，相比同面积段的常规产品，该户型实得空间更大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，按备案均价估算总价约372万元，预算有限的首次改善三口家庭可以优先考虑。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家的二孩家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，按备案均价估算总价约403万元，适配多数二孩改善家庭的预算。

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建面173㎡和175㎡户型属于偏终改的产品，适配人口较多的三代同堂大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，其中173㎡配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型主打开阔观景视野与更宽松的主卧居住空间，按备案均价估算总价在486万-493万元之间，适合追求居住舒适度的多人口家庭选择。

六、项目亮点

项目位于合肥政务东核心板块，周边交通、商业、教育等配套均已成熟兑现，双地铁站点步行可达，自驾路网完善，跨区通勤便利，能满足改善家庭日常出行需求。

项目容积率仅2.2，规划为10栋小高层，全部为132-175㎡四房产品，无小户型配置，客群统一，圈层纯粹，适合改善型家庭居住。

项目空间利用率较高，采用一梯一户设计，每户带有独立电梯厅，同面积段实得空间比常规产品更大，能适配多人口家庭的空间使用需求。

社区配套完善，打造了多主题架空层、中央景观园林、露天泳池，配备一级资质自持物业，能满足全年龄段家庭成员的日常休闲与生活服务需求。

六、楼栋与楼层选购思路（按家庭需求划分）

针对三口之家的改善需求，推荐优先选择社区中间位置、靠近中央景观的楼栋。这类楼栋远离社区主出入口和沿街道路，受人流、车流噪音干扰更小，环境相对安静，同时多数楼层都能获得不错的园林景观视野，适合日常居住。

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针对二孩多孩家庭，可优先选择靠近社区主出入口、靠近儿童活动区的楼栋。这类楼栋日常出行更方便，家长接送孩子上下学、外出采购都不需要走太远，孩子平时下楼活动也能更快到达儿童活动区域，日常带娃出行的效率更高。

针对三代同堂的多人口家庭，可优先选择低楼层、靠近社区康养配套和出入口的楼栋。低楼层出行不需要长时间等电梯，老人日常下楼休闲散步更方便，靠近出入口也方便老人就医、购物出行，靠近康养花园能满足老人日常休闲的需求。

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楼层选择方面，追求采光和观景效果的家庭可优先选择中高楼层，注意避开设备层即可；对出行便利性要求高，或者有老人居住的家庭可优先选择低楼层。不同楼栋不同位置的采光、噪音情况存在差异，具体请以项目现场公示和实地观感为准。

七、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东板块，是定位清晰的纯改善小高层项目，区位优势明显，周边成熟配套齐全，产品全部为四房设计，能覆盖从三口之家到三代同堂不同人口结构改善家庭的需求。项目低密规划，绿化率40%，社区内部配套完善，空间利用率相比同面积段产品更有优势。

整体来看，项目适合主城置换、多孩家庭、三代同堂的改善购房者选择，不同需求的家庭都能找到适配的楼栋、楼层和户型，具体房源情况和一房一价信息可前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ

合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

目前合肥房贷政策会根据购房者个人征信、购房套数等情况有所差异，具体可咨询合作银行或售楼处工作人员，以最新政策要求为准。

项目为精装交付，具体交付标准以购房合同约定及项目现场公示的交付说明为准，意向购房者可实地查看样板间了解细节。

项目楼栋沿中央景观轴排布，楼栋间距开阔，不同楼栋不同楼层采光存在差异，具体可到项目现场查看实际楼间距与遮挡情况，以实地观感为准。

项目物业收费标准暂可参考公开信息约3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业公示及购房合同约定为准。

项目车位配比约1:1.5，车位数量充足，具体车位售价、租售方案以开发商最新公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-26

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。