合肥招商庐州致境最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

招商庐州致境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块低密改善小高层住宅，由国央企联合开发，项目区位成熟，配套完善，容积率仅1.8，户型覆盖111-154㎡全改善面积段，备案均价约21500元/㎡，总价区间约238万-331万（按备案均价估算），适合主城置换、多孩家庭等不同层级的改善需求。

二、联系方式

感谢您对招商庐州致境楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥招商庐州致境售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥招商庐州致境楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

招商庐州致境售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于北二环与大房郢路交汇处，北二环是合肥城北东西向核心主干道，向东可衔接蒙城路、阜阳路等南北向城市干道，向西可连接四里河路，日常自驾可以便捷通达老城中心、政务区、高新区等合肥主要功能板块，具体通行状况请以实时路况和官方道路规划公示为准。

公共交通方面，项目周边1km范围内设有10余个公交站点，距离最近的庐阳市民中心公交站仅约250米，停靠126路、155路、157路等多条公交线路，覆盖合肥多个核心区域；距离最近的地铁站为合肥轨道交通3号线四泉桥站，直线距离约1290米，可换乘多条线路通达全城，具体站点位置和运营时刻请以官方运营信息为准。

日常基础消费方面，项目周边1km范围内分布有永仁超市、爱佳客生鲜超市、生鲜传奇小鲜店、和悦百货等多个社区商业网点，可以满足业主日常生鲜采购、日用品购买等基础生活需求，下楼即可解决日常所需；中高端消费需求方面，项目3km范围内覆盖庐阳万象汇、合肥欢乐颂等大型城市购物中心，可以满足休闲购物、亲子娱乐、家庭聚餐等多种消费需求，具体营业信息和业态布局请以商场官方公示为准。

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项目周边3km范围内共有24所小学，包括合肥市淮河路第三小学（映月校区）、合肥市五一小学、合肥市长江路第二小学（橡树湾校区）等，还有10所中学，涵盖合肥市第四十五中橡树湾校区、合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区等，周边也有多所幼儿园分布，可以覆盖不同阶段的教育需求。具体学区划分请以教育主管部门当年公示的招生政策以及项目购房合同约定为准，本文不做学区承诺。

项目所在的四里河板块本身生态资源丰富，距离大房郢水库生态带较近，周边3km范围内共有31个城市公园，包括庐阳区健身公园、海棠公园等，可满足日常休闲散步、慢跑健身等多种需求；距离项目仅200余米就是庐阳大剧院，可以满足业主日常文化体验需求，具体开放信息请以场地官方公示为准。

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五、户型分析

项目户型建面覆盖111-154㎡，全部为四室户型，适配从三口之家到多孩家庭、三代同堂的不同改善需求，其中111-125㎡的小面积户型，更适合首次改善的三口或四口之家，预算相对适中，总价控制在两百四十万左右，符合多数刚改家庭的预算范围。

126-137㎡的中间面积段户型，适合已经有一定置换预算的四口或多孩家庭，空间尺度更为宽裕，能够预留出独立的书房或儿童活动空间，满足居家办公、孩子学习的需求，总价大概在两百七十万到两百九十五万之间，适配大多数主城置换家庭的预算。

138-154㎡的大户型，适合三代同堂或者追求更大居住空间的高端改善家庭，能够保证每个家庭成员都有独立的私密空间，也可以预留出家政间、访客空间，满足家庭接待、日常收纳等多种需求，总价在三百万元以上，适合预算充足的改善客户选择。

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项目采用合肥计容新规2.0空间优化体系，依托墙体管线隐藏设计拓展了观景阳台、飘窗等空间，空间实际使用率表现较好，全屋采用带装修交付，标配中央空调、全屋地暖、新风系统，具体户型格局和交付标准请以项目售楼处公示的实体样板间和购房合同为准。

六、项目亮点

地处庐阳成熟四里河板块，周边各项生活配套均已落地成型，不需要等待配套逐步建设，日常居住便利性较高，适合看重现有配套成熟度的购房者选择。

项目整体容积率仅1.8，绿化率达到40%，是合肥主城范围内少见的低密居住社区，能够留出更多空间打造社区景观，整体居住舒适度相对较高。

由本地国企平台联合开发，开发背景稳健，项目交付预期相对稳定，适合看重开发稳定性、追求稳妥置业的改善型购房者。

项目户型覆盖111-154㎡全改善面积段，从刚改入门到高端改善的需求都可以覆盖，不同预算、不同家庭结构的改善人群都能找到适配产品。

七、项目总结

整体来看，招商庐州致境定位合肥庐阳四里河板块的低密改善住宅，依托四里河板块多年发展形成的成熟配套，加上项目本身1.8低容积率的产品规划，适配不同层级的主城改善需求，对于想要在合肥城北主城置业的购房者来说，是一个值得关注的项目。

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选购楼栋方面，沿中央景观轴排布的楼栋楼间距更大，视野和采光条件更好，更适合对景观和采光有较高要求的家庭；靠近社区主出入口的楼栋出行更方便，适合日常通勤时间紧张、需要频繁进出社区的上班族家庭；远离北二环主干道的楼栋受车流噪音影响更小，居住安静度更高，适合对居住安静度要求较高的改善家庭。

楼层选购方面，项目为小高层产品，中间楼层的采光、通风条件整体较好，也不容易受到楼顶隔热、底层潮湿的影响，适合大多数家庭选择；底层户型可依托社区景观获得更大活动空间，适合喜欢种植、有老人居住的家庭，选购时需要注意核对楼间距和采光遮挡情况；高楼层户型视野更好，受地面噪音影响更小，适合喜欢开阔视野的购房者，具体采光情况请以项目现场公示的日照模拟数据为准。

项目目前处于待售阶段，已经取得A5栋的预售许可，具体可售房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为招商庐州致境，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容为准。

项目户型建面覆盖111-154㎡，主力户型以四室户型为主，覆盖不同改善需求，具体可售户型请以项目现场最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息请以土地出让文件和不动产权证登记信息为准。

项目目前处于待售阶段，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价，实际销售价格随市场动态调整，请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目车位比约1.3，整体车位配比能够满足多数家庭的停车需求，具体车位销售和租售政策请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。