合肥绿城燕语春风最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，由安徽绿臻房地产开发有限公司开发，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡。项目位于瑶海成熟居住板块，拥有完善的通勤路网，周边配套落地成熟，整体适配刚需首置、刚改置换两类核心家庭客群，是瑶海主城置业的可选项目。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目规划8栋纯板式住宅，总户数436户，定位绿色低碳宜居社区，整体偏向自住需求打造。

项目由绿城团队打造，整体容积率仅2.2，属于同区域内偏低密度的居住项目，社区空间尺度较为宽松。

项目定位绿色低碳宜居社区，规划有社区园林空间，适配不同年龄家庭的日常休闲需求。

效果图

项目目前已经取得预售许可，处于在售状态，售楼展厅位于保利广场一楼。

项目按照新规设计，户型空间利用率较高，适配不同规模的家庭居住需求。

项目整体偏向自住需求打造，针对刚需和刚改家庭的日常使用场景做了规划调整。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路，郎溪路高架可快速衔接城市快速路网。向西走东二环约20分钟可达合肥主城核心淮河路步行街、三里庵，向东走裕溪路高架约30分钟可达滨湖新区、肥东县，向北走北二环约15分钟可达合肥站，日常跨区通勤出行顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

公共交通方面，项目距离在建地铁2号线东延线漕冲站约800米，该线路预计2025年通车，通车后30分钟可直达主城核心商圈，满足日常跨区通勤需求。项目周边500米范围内设有多个公交站点，15路、37路、146路、505路等多条线路覆盖，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足短途出行及换乘需求，具体站点运营情况以公交部门最新公示为准。

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项目3公里范围内汇聚瑶海万达、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，可以满足不同场景的消费需求。瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，适合日常逛街聚会；保利广场距离项目约2.3公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合家庭休闲消费；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，将进一步丰富区域商业选择。此外项目自身规划有约5000㎡沿街商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源格局，项目北侧约300米为瑶海区公办漕冲幼儿园，步行仅需5分钟即可抵达，可为业主子女提供启蒙教育。距离项目约600米为漕冲中心小学，办学历史悠久，教学设施完善；距离项目约1.2公里为合肥市第三十八中学东校区，是瑶海区知名公办初中。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态资源丰富，3公里范围内分布有花冲公园、李鸿章享堂公园、瑶海公园三大城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，四季花开不断，适合日常带孩子休闲散步；李鸿章享堂公园融合历史文化与低碳生态设计，可满足休闲文化体验需求；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合晨跑、野餐等家庭户外活动。此外项目东侧配建市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，南淝河滨河绿带、瑶海湾湿地公园也在周边，日常休闲选择丰富，具体开放情况以市政部门公示为准。医疗配套方面，项目距离合肥市第二人民医院广德路院区约863米，可满足日常就医需求，具体就诊流程以医院官方安排为准。

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五、户型分析

建面约97㎡的三居室户型，定位刚需首置，适配年轻三口之家居住需求。该户型整体方正，空间规划紧凑，实际得房率表现不错，能够满足小家庭日常居住的基本空间需求，总价按照备案均价估算约160万元左右，首付门槛相对友好，适合首次购房的年轻夫妻家庭选择，具体户型格局建议到售楼处实地查看样板间。

建面约108㎡的三居室户型，定位刚改入门，适配有长期居住规划的三口之家。相比于97㎡户型，该户型整体空间尺度更为宽松，采用全明格局设计，部分户型做到四面采光，次卧与书房可灵活互换，能够适配孩子成长过程中的空间需求变化，总价估算约178万元左右，适合计划在合肥长期定居的三口置换家庭。

建面约113㎡的四居室户型，定位刚改主力，适配二孩或者三孩家庭居住需求。该户型采用动静分区设计，带有独立家政空间，双卫设计能够避免早高峰家庭使用冲突，主卧带转角飘窗，整体空间布局贴合多孩家庭的日常使用习惯，总价估算约186万元左右，能够满足多孩家庭不同成员的居住空间需求。

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建面约130㎡的四居室宽幕平层，定位改善户型，适配三代同堂的大家庭居住需求。该户型拥有较大的南向面宽，横厅设计可以留出足够的公共活动空间，双主卧套间配置能够兼顾老人和年轻人的居住隐私，满足大家庭共同居住的空间需求，总价估算约214万元左右，适合人口较多的改善型家庭选择。所有户型具体尺寸、朝向以售楼处公示和购房合同为准。

六、项目亮点

项目位于瑶海成熟居住板块，拥有“三横三纵”完善路网，临近在建地铁2号线东延线，通勤通达性较好，适配主城及瑶海本地上班的家庭客群。

由绿城旗下开发团队打造，定位绿色低碳社区，容积率仅2.2，社区密度较低，物业服务由绿城体系团队提供，居住体验相对稳定。

周边配套已经基本落地，涵盖多所学校、三大商圈以及多处城市公园，日常购物、就学、休闲等全场景生活需求都可以就近满足。

户型覆盖97-130㎡面积段，从刚需首置到三代同堂改善都有对应产品可选，备案价格贴合区域主流购房预算，适配不同规模的家庭需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，依托现有成熟路网和未来地铁规划，通勤便利性较好，项目本身定位低密宜居社区，针对不同规模的家庭设计了对应面积段的户型，能够适配从首置到改善的多类家庭需求。

项目周边商业、教育、生态、医疗配套都比较完善，多数配套已经落地，不用长时间等待兑现，加上绿城品牌的开发背景，对于注重居住确定性、日常通勤便捷的家庭来说，是瑶海主城置业可以考虑的项目。所有信息以官方最新公示和购房合同为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所公办学校分布，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间、交付标准以开发商公示和双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记信息为准。

项目当前备案均价约为16500元/㎡，具体房源价格一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目规划有地下停车位，具体车位配比、车位售价、租金标准以开发商最新公示为准，业主可以关注项目现场的相关信息。

根据项目公开规划信息，项目采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，减少车辆噪音干扰，具体设计以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。