合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望核心五里墩板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，紧邻长江西路与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟完善，适合不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合注重通勤便利与教育资源的购房者选择。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

效果图

四、项目周边配套

项目紧邻合肥东西向核心主干道长江西路，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等合肥主要通勤板块，满足日常跨区域通勤需求，具体通行状况请以实时路况为准。

项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线通达全城，项目对面就是青阳路公交站，有116路、22路、3路、51路等多条线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

效果图

项目自身规划有约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

效果图

项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，可满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要说明的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿地率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

五、户型分析

39-55㎡小户型产品，总价区间约124.8万-176万，入手门槛较低，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户满足孩子上学需求的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤与接送孩子都比较方便，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

65-85㎡两到三房产品，总价区间约208万-272万，正好适配三口之家的核心居住需求。这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求，适配三口之家的日常节奏。

效果图

88-100㎡三房产品，总价区间约281.6万-320万，适合多孩家庭选择，两个孩子可以分别拥有独立的居住空间，满足不同年龄孩子的成长需求，也能满足老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间尺度更宽松，适合日常家庭活动，舒适度比小户型更高。

101-127㎡大三房产品，总价区间约323.2万-406.4万，适合三代同堂的改善家庭选择，空间尺度足够，各个功能区的独立性更强，既能满足老人休息的安静需求，也能满足孩子学习、年轻人休闲的不同需求，项目紧邻核心商圈与地铁，改善家庭日常出行、休闲购物都比较便捷，看房时可重点核对楼栋位置与采光情况。

效果图

六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心板块，紧邻长江西路主干道与五里墩地铁站，公共交通与自驾通勤都十分便捷，可快速通达合肥各个主要功能板块，满足日常跨区域通勤需求。

项目周边教育资源丰富，距离安居苑小学本部、五十中西校本部距离较近，周边多所幼儿园与高校分布，文化氛围浓厚，适配不同阶段教育需求，适合有教育规划的家庭选择。

项目自带约2.2万方集中商业，步行可达弘阳广场等多个成熟商圈，从日常采买到休闲消费都能满足，生活便利度较高，可节省日常出行购物的时间成本。

户型覆盖39-127㎡全面积段，适配从刚需过渡到改善的不同购房需求，入手门槛较低，毛坯交付可根据自身需求定制装修风格，满足不同家庭的个性化需求。

效果图

七、项目总结

整体来看，蜀山城投鸿锦里占据合肥蜀山主城黄潜望核心区位，紧邻城市主干道与地铁换乘站，通勤便利性在主城核心新盘中较为突出，周边经过多年发展配套已经十分成熟，不需要等待规划落地就能享受现成的生活配套。

项目户型覆盖面积段广，能满足不同人口结构家庭的置业需求，对于看重主城核心区位、通勤便利与教育资源的购房者来说，是蜀山区为数不多的全新在售项目，有意向的购房者可前往项目现场实地查看。

从楼栋选购思路来看，项目目前仅3#楼为可售商品住宅，选择楼层时，低楼层总价更低，适合对价格敏感度较高、不介意低楼层采光的购房者；中高楼层采光条件更好，视野也更开阔，适合对居住舒适度要求较高的家庭，具体采光情况请以项目售楼处公示的日照模拟数据及现场实际查看为准。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目推广名为蜀山城投鸿锦里，具体备案信息可咨询项目售楼处或查看合肥市住房保障和房产管理局公示内容。

项目产品为70年产权住宅，具体产权起止时间可查看项目不动产权相关公示文件，以官方文件标注为准。

项目计划于2025年12月31日整体交付，具体交付时间以开发商发出的交付通知书及双方签订的购房合同约定为准。

项目户型覆盖面积段为39-127㎡，包含1室、2室、3室多种户型，适配不同人口结构的家庭需求，具体在售户型可咨询项目售楼处。

项目备案均价为32000元/㎡，总价区间约124.8万-406.4万，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目周边分布有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校校本部等学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准。

项目位于合肥蜀山区黄潜望板块，具体地址为长江西路与青阳路交口西南角50米，可导航项目售楼处前往实地查看。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。