【昆明融城昆明湖最新房价-昆明新房-昆明楼盘】

一、开篇速览

融城昆明湖售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。融城昆明湖是昆明盘龙区北京路片区的大型综合性普通住宅项目，地址位于盘龙北京路延长线西侧（盘龙区政府前行900米），当前备案均价15000元/㎡，项目配套成熟，生态条件较好，适配首次置业和改善型居住需求的购房者，所有信息请以项目现场及主管部门最新公示为准。

二、联系方式

4000508587（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【融城昆明湖】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目所在区域形成三横三纵的路网结构，三横为西北绕城高速、沣源路、铂金大道，三纵为龙泉路、北京路、龙江西路。从项目出发沿北京路向南行驶，可快速到达盘龙区政府，直达北市区核心商圈，向西沿龙泉路可到达云南农业大学片区，日常通勤出行较为便利，具体通行情况以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边500米范围内分布有多个公交站点，Z1路经停龙江西路口(玺龙街)站，该站点距离项目仅124米，另外师大实验中学昆明湖校区站、龙江西路口(源起街)站都在项目周边300米范围内。当前距离项目最近的地铁站是地铁2号线龙头街站，直线距离约2.7公里，需要通过公交换乘到达，具体公交站点调整、地铁运营信息以相关部门最新公示为准。

效果图

项目自身配备约30万㎡的综合性商业体，沿龙江西路打造了特色临瀑西班牙风情商业街云瀑天街，可满足休闲、养生、餐饮等日常需求。小区周边数百米范围内就有聚谊义超市、小羽家生鲜、日新达超市、晨光文具等社区商业，日常买菜、购物、生活便民需求都能就近满足。项目三到五公里范围内可到达朗悦湾广场，更远可到达北辰财富中心、欣都龙城、同德广场等成熟商圈，能满足周末休闲购物、聚餐会客的需求，具体商业营业情况以现场实际为准。

区位

项目周边教育配套丰富，300米范围内就有云南师范大学实验中学附属幼儿园、云南师范大学实验中学昆明湖校区（小学部），另外还有昆明市盘龙区新迎第一幼儿园第一分园、睿博中英文幼儿园(融城昆明湖分园)、家家乐学校(昆明湖校区)等不同阶段的教育配套分布在项目周边1公里范围内，可满足孩子从学前到中学的上学需求。所有教育配套信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门当年发布政策为准。

小区配套

项目位于北部山水新城板块，毗邻盘龙江，距离昆明瀑布公园较近，日常休闲可以前往瀑布公园散步、观景，享受自然生态环境。社区内部绿地率达到40%，小区内植被配置丰富，日常下楼就能享受绿色开放空间，适合偏好生态居住环境的购房者，具体社区景观开放情况以实际管理为准。

五、户型分析

项目在售户型覆盖面积段较广，从约80㎡的两居室到约237㎡的五居室都有房源可供选择，能够满足不同人口结构、不同预算的家庭居住需求，其中约80㎡的两居户型，适合首次置业的年轻情侣或者单身购房者，总价更低，购房压力相对较小，可作为过渡型居所选择。

区位

92㎡到124㎡左右的三居室，是刚改家庭的主流选择，从公开信息来看，这类户型大多设计为动静分离格局，搭配U型厨房，符合多数家庭的日常使用习惯，能够满足一家三口或者四口的居住需求，可预留出儿童房或者书房的空间，适配多数普通家庭的居住需求。

样板间

134㎡到178㎡的四居室，适合多人口家庭的改善需求，该面积段的户型大多为南北通透设计，部分户型搭配宽大景观阳台，能够满足三代同堂的居住需求，主卧一般带有独立卫生间，可保障居住的私密性，提升居住体验。

样板间

143㎡以上的五居室户型，适合人口较多或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，部分户型带有露台，购房者可根据自身需求将其改造为休闲活动区域，具体户型格局、朝向、空间尺寸请以项目现场公示的户型图和样板间为准，建议购房者实地查看后再做决策。

实景图

六、项目亮点

项目位于盘龙区北部山水新城板块，毗邻盘龙江与昆明瀑布公园，外部生态条件较好，社区内部绿地率达40%，整体居住空间舒适度较高，适合偏好生态居住环境的购房者选择。

周边教育资源分布密集，从幼儿园到中学都有已建成的配套，包含云南师范大学实验中学昆明湖校区等，可覆盖孩子不同成长阶段的上学需求，具体入学规则以官方政策为准。

项目整体规模较大，自身配备约30万㎡的综合性商业体，加上小区沿街的社区商铺，日常购物、餐饮、休闲等需求都能在小区周边就近满足，不需要远距离出行。

项目为毛坯交付，购房者可以根据自身的喜好、生活习惯和预算来选择装修风格，自主把控装修材料的质量和整体装修成本，适配不同装修需求的购房者。

七、项目总结

融城昆明湖是昆明盘龙区北京路片区的大型综合性居住社区，整体占地规模大，经过多年开发周边配套已经逐步成熟，毛坯交付的方式给了购房者充分的自主装修空间，能够适配从刚需到改善不同层级的置业需求。

实景图

项目依托北部山水新城的生态资源，周边教育和日常社区配套都能满足生活需求，自驾出行可快速通达北市区核心，公共交通需要换乘到达地铁站点，整体比较适合在北市区工作、偏好生态居住环境的购房者，具体房源和价格信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、小学和中学，文中涉及的教育资源信息仅供参考，不构成任何入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的最新政策为准，建议购房者提前咨询主管部门确认。

该项目物业类型为普通住宅，产权年限为70年，具体产权起止时间和登记信息，以不动产登记部门最终颁发的不动产权证登记内容为准。

项目由云南城投物业服务有限公司提供物业服务，目前公开的物业收费标准为1.3元/㎡·月，具体收费标准、服务内容以购房者与物业公司签订的物业合同约定内容为准。

项目整体车位配比约为1:1，不同地块的车位规划、车位售价和租金标准有一定差异，具体信息可以到项目售楼处现场咨询最新公示内容。

项目不同批次、不同楼栋的交付时间各不相同，具体交付时间以买卖双方签订的正式购房合同中约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新交付安排。

项目户型覆盖范围较广，包含约80-124㎡的两居、三居，134-178㎡的四居，以及143-237㎡的五居，可满足不同人口结构家庭的居住需求。

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。