【合肥招商玺新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

招商玺售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。合肥招商玺是央企招商蛇口打造的安徽首座玺系高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖新区省府板块扬子江路与华山路交口西南，目前在售建面201-312㎡大平层产品，备案均价50886元/㎡，项目周边配套成熟，社区规划低密纯粹，适合三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的高净值改善家庭选择。

二、联系方式

招商玺售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

招商玺售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

招商玺咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

招商玺售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，所有数据以主管部门最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北可通过包河大道直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约756米，步行即可抵达，同时距离在建的地铁5号线省府北站约400米，周边1km范围内有12个公交站，最近的万科时代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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项目周边直线3km范围内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面覆盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局，对于多孩家庭来说，可覆盖从幼托到初中的全阶段教育需求，减少跨片区通勤的麻烦。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，不管是老人日常休闲还是孩子周末户外活动，都有充足的空间，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

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五、户型分析

201㎡的四房户型，是项目入门级的改善产品，适配三口之家或者一对年轻改善夫妇加老人偶尔居住的家庭结构，这个面积段在项目中分布较多，整体总价约1023万起，对于想要入住滨湖省府核心板块纯洋房社区的家庭来说，准入门槛相对更低，空间设计可以满足基础的改善需求，预留了独立书房空间，可满足居家办公或者孩子学习的需求，具体户型格局可到项目现场样板间实地查看。

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238-243㎡的四房户型，是项目的主力改善产品，适配多孩家庭，三个孩子或者两个孩子加老人同住的家庭都可以轻松容纳。这个面积段的户型一般规划为四室两厅三卫，多数设计为双套房，主人和老人都可以拥有独立的卫浴空间，不需要高峰排队使用，同时公共活动区域空间开阔，孩子日常玩耍、家庭聚会都有足够的场地，得房率较高，实际使用空间充足，适配大多数改善家庭的需求。

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300-312㎡的五房大平层产品，是项目的顶端户型，适配多代同堂居住的大家庭，或者有收藏、居家办公额外需求的高净值家庭。这个面积段的产品一般规划了多个套房、独立书房，部分还配置了南北双阳台和全景落地窗，空间尺度开阔，能满足多元化的高端生活场景需求，多代同堂居住时，每个小家庭都能拥有独立的私密空间，不会互相打扰，同时公共区域足够大，全家聚餐、休闲也有充足的场地。

项目所有户型都采用两梯两户私梯入户的设计，业主出了电梯就是专属的入户前厅，可作为日常的收纳空间使用，也提升了归家的仪式感。所有户型都遵循南向提升采光、通透通风、功能分区合理的设计逻辑，适配本地家庭的居住习惯，实体样板间已经开放，不同家庭可以根据自身的人口结构、使用需求实地体验空间尺度，确认是否符合自身需求。

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六、项目亮点

开发商为央企招商蛇口，是行业内头部房企，深耕合肥多年打造多个成熟高端项目，本项目作为安徽首座玺系作品，产品定位清晰，施工管控严格，品质有稳定保障。

项目位于滨湖省府核心板块，周边交通、商业、教育、生态各类配套都已成熟落地，不需要等待规划兑现，入住即可享受完善的城市配套服务。

社区整体规划为10栋10-11层纯洋房，仅206户，没有刚需小户型，客群同质化程度高，居住圈层纯粹，低密布局，居住舒适度较高。

社区配套完善，自带下沉高端会所、全架空泛会所，代建街角公园，物业为招商自持高端物业，可提供多元增值服务，满足全年龄段家庭的日常需求。

七、项目总结

招商玺位于合肥滨湖省府西核心板块，依托板块成熟的政务、商业、教育、生态配套，加上招商蛇口的品牌开发，打造了面向高净值改善家庭的纯低密洋房社区，整体规划克制，产品全部为大户型改善产品，契合不同结构的改善家庭需求。

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从三口之家的首次改善，到多孩家庭的进阶改善，再到多代同堂的终极改善，项目都有对应的面积段产品可以选择，对于想要在合肥核心地段购置品质改善住宅的家庭来说，是一个可选项，具体房源价格、交付信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为新曦园，推广名为招商玺，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目在售主力户型建面为201-312㎡，涵盖四房到五房产品，适配不同人口结构的改善家庭。

文中仅客观罗列周边已落地的教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策文件为准，本文不做任何入学承诺。

项目预计交付时间为2026年6月30日，具体交付时间请以购房合同约定及项目最新通知为准。

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目相关审批文件。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。