合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的纯改善带装修住宅项目，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），售楼处位于黄河路与云台山路交口，参考备案均价23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同层级的改善型置业群体。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目所在区域形成三纵三横的城市主干道网，纵向有天津路、上海路、包河大道串联包河主城、政务区、省府、滨湖新区；横向有黄河路、花园大道、锦绣大道构成快速环线，天津路贯通后仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向北可直达包河主城，向南可快速接入滨湖核心板块，自驾通勤往来合肥各大核心区域都比较便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线3公里范围内覆盖5个地铁5号线站点，距离最近的黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他轨道交通线路可通达合肥全城；项目1公里范围内布设了黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新信息为准。

效果图

项目1公里范围内就可覆盖成熟的社区商业，直线距离约400米就是商之都阳光里购物广场，广场内有榀瑞生活超市、来优品品牌零食等日常零售业态，可满足业主日常买菜、购物需求；同时还有肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅、肥叔锅贴等各类餐饮门店，满足日常就餐需求；另外还有小米之家、OPPO官方体验店等数码零售门店，步行即可到达，无需长距离出行。除此之外，项目3公里范围内可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了学前到高等教育不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目紧邻骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

122㎡户型适配三口之家的入门改善需求，这个面积段是项目的入门改善产品，按照备案均价估算总价约280万元，预算门槛适配多数从刚需小户置换的三口家庭，能够满足日常居住的基础空间需求，预留了合理的活动与收纳空间，看房时可以优先关注楼栋位置与日常采光情况，结合自身家庭的使用习惯选择合适房源。

效果图

130-143㎡户型适配多孩家庭的改善需求，这个面积段可以规划为四室空间，能够满足两个孩子各有独立房间，同时还能预留书房或者客房空间，适配多孩家庭长期居住的空间要求，不会因为人口增长出现空间不足的问题。按照备案均价估算，这个面积段总价约300-330万元，符合多数改善家庭的预算区间，适合计划长期居住的多孩家庭选择。

效果图

168-170㎡户型适配三代同堂的高端改善需求，更大的面积带来更宽松的空间尺度，可规划为四室两卫或者三卫户型，能够保障不同年龄段家庭成员的私密空间，同时公共活动区域更开阔，适合家庭日常聚会、休闲活动，满足三代同堂共同居住的需求。按照备案均价估算，这个面积段总价约386-391万元，适合追求更高居住舒适度的高端改善群体。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，省去了业主自行装修的时间与精力，适配当下快节奏的家庭生活，从122㎡到170㎡的面积段，完整覆盖了从三口之家入门改善到三代同堂高端改善的不同家庭需求，购房者可以根据自身家庭人口结构、预算情况选择适配的户型，具体户型格局以项目样板间和官方公示资料为准。

样板间

六、项目亮点

项目容积率仅为2.0，整体属于低密社区，规划11栋住宅，无安置楼栋，总户数616户，社区规模克制，自住客群圈层统一，整体居住氛围纯粹安静，适配改善家庭的自住需求。

社区内部规划完善，打造了近万平中央景观园林，配套全明景观会所、分龄儿童游乐区、长者康养区，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，满足全年龄段业主日常休闲、运动、会客的需求，提升日常居住体验。

采用置地自有安徽信联物业服务，物业费3.3元/㎡/月，搭建了全周期智慧社区管理体系，包含24小时智能安防、公共区域定期养护、线上一键报事快速响应，还会常态化运营邻里社群活动，长期保障居住体验。

区位优势明显，位于骆岗公园板块与省府板块交汇处，既坐拥骆岗公园、十五里河的生态资源，又能享受省府板块的配套发展红利，跨区通勤、日常出行都比较便利，兼顾生态居住与城市生活便利性。

七、项目总结

置地雲台映月落址合肥包河区骆岗公园板块，紧邻十五里河生态廊道，定位低密纯改善带装修住宅，从社区规划到产品设计都围绕改善家庭的居住需求打造，完整覆盖了不同人口结构改善家庭的空间需求，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭的置业需求。

开发商营业执照

项目周边交通、商业、教育配套已经逐步成型，自身低密规划、完善的社区配套以及品牌物业加持，能够给业主带来不错的日常居住体验，目前项目处于正常在售阶段，已经取得官方预售许可，有意向的购房者可以提前预约，前往售楼处查看实体展示，结合自身预算与居住需求选择合适的房源。

样板间

八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市青年路小学教育集团黄河路小学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，具体学区划分以项目交付当年教育主管部门官方公示为准，本文不做任何入学承诺。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年7月，具体交付时间以购房合同约定内容为准。

项目主力户型面积覆盖122-170㎡，涵盖从三口之家入门改善到三代同堂高端改善的不同面积需求，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目为70年普通住宅产权，符合官方商品房销售相关要求。

项目物业公司为安徽信联物业服务有限公司，物业收费标准为3.3元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目规划地下车位共616个，与总户数配比基本持平，具体车位销售和租赁政策以售楼处最新公示为准。

项目备案参考均价为23000元/㎡，不同楼层、位置、户型的价格会有小幅差异，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn