合肥滨投置地珺玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投置地珺玺售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，落址主城核心区域，当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目周边生活配套成熟，交通出行便利，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭。具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目由合肥市包河区城市更新建设有限公司开发，整体定位主城纯改善住宅，以下为项目公开的核心基本信息：

项目总占地约53.56亩，总建筑面积约9.73万方，规划12栋住宅，总户数290户，整体为低密改善规划，建筑以板楼为主，有利于采光通风。

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项目整体布局尊重原有地块肌理，采用洋房+小高层+高层的产品组合，满足不同改善客群对产品类型的需求。

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社区规划注重居住舒适度，适配主城改善家庭的居住需求。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于主城核心，周边形成四横三纵的路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体通行情况以实际路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息以公交地铁官方发布为准。

区位

项目周边商业可满足不同层次的消费需求，步行1公里范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。不到1公里范围内还有多家银行网点，包括中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等，可满足日常办理金融业务的需求。

稍远一点的区域，项目距离漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈都不远，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有多个早教、托育以及培训机构，比如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等，可覆盖从托育到中学不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息。

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，步行即可抵达，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以前往休闲放松。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。

此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

五、户型分析

项目在售主力户型面积从196㎡到342㎡不等，覆盖3室到5室的产品，整体定位改善型居住需求，196㎡的3室户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该户型多数设计为多个卫生间，可有效缓解家庭成员早高峰使用卫生间的冲突，同时主卧带有独立衣帽间，保障主人居住的私密性，具体格局以售楼处公示的户型图为准。

209-225㎡的3室户型，空间尺度比196㎡的户型更大，适配对居住细节有更高要求的改善家庭，也能满足三代同堂的小家庭居住需求，部分户型在餐厅北侧增设了阳台空间，可增加储物或者休闲区域，同时优化了功能分区，能满足更多生活场景的需求，具体尺寸以官方备案信息为准。

247-272㎡的4室户型空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，可预留出书房、儿童游乐区或者储物空间，满足不同家庭成员的个性化居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，采光和通风条件较好，适合喜欢开阔公共空间的改善家庭。

342㎡的5室户型是项目的大户型改善产品，适合多口之家或者追求超大居住空间的高端改善客群，购房者可根据自身需求改造出私人书房、茶室或者健身房等专属功能区，满足个性化的居住需求，该户型总价相对较高，适合预算充足的改善家庭选择。

样板间

项目所有户型的空间设计都偏向改善需求，整体动静分区明确，公共活动空间与私密休息空间区分清晰，提升居住舒适度。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗主城板块，周边路网体系成熟，自驾和公共交通都比较便利，距离地铁站点步行可达，日常通勤效率较高，适合在主城区域上班的改善家庭。

周边生活配套全部兑现，社区商业满足日常基础需求，多个成熟商圈满足休闲消费需求，教育医疗生态配套齐全，日常生活便利性较高。

产品定位纯改善，户型面积从196㎡起步，空间尺度宽敞，功能分区清晰，覆盖不同规模的改善家庭，能适配从三口之家到多口同堂的多种居住需求。

项目由本地国企开发，开发主体靠谱，后期物业服务由万科物业提供，服务品质相对稳定，能够保障入住后的社区管理与维护体验。

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七、项目总结

滨投置地珺玺占据包河区卫岗主城核心区位，周边各项生活配套都已经成熟兑现，出行、购物、教育、医疗都能覆盖日常使用需求，不需要等待规划落地，适合想要即住的改善家庭。项目主打纯改善产品，户型面积跨度较大，从196㎡到342㎡都有覆盖，能适配不同预算、不同家庭规模的改善需求。

整体来看，项目适合预算充足、看重主城生活便利性、想要升级居住空间的本地改善家庭，具体房源价格、户型格局、交付信息请以项目现场和官方公示为准，有意向的购房者可以实地前往售楼处了解更多详情。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边现有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等教育资源，具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方公示为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目当前公示的交付标准以政府主管部门备案信息以及售楼处现场公示文件为准，购房者可前往项目现场查看具体信息。

项目备案均价为23500元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体一房一价请以售楼处实时公示信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证书登记内容为准。

项目具体交付时间以商品房买卖合同约定以及开发商官方通知为准，有意向的购房者可咨询售楼处获取最新信息。

项目当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，覆盖3室到5室产品，可满足不同规模改善家庭的需求。

项目车位比为1:1.45，具体车位出售、出租的相关规则请以开发商公示信息为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

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部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。