包河 太湖路与徽州大道交口以东

包河徽州大道与合巢路交口往东60米

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卫岗(BRT):4路;14路;41路;111路;116路;134路;135路;235路;B1路;B1路区间;B2路;T12路;T37路;T38路;T701路;卫岗:111路;134路;146路;158路;163路;B2路;下卫:41路;135路;145路;158路;176路;民航小区:14路;41路;省儿童医院北:19路;120路;150路;望宁路口(BRT):134路;163路;B2路;省儿童医院(BRT):108路;111路;134路;B2路;市三院专线;太宁路口:11路;41路;109路;111路;135路;145路;146路;158路;176路;T41路;赵一鸣省钱超市免费专线;陈夹弄:19路;120路;145路;150路;158路;176路;省儿童医院:108路;120路;

合肥滨投置地珺玺位于包河区徽州大道与合巢路交口，交通出行方式以“双地铁+主干道”为核心，具体如下： 1. 地铁（双轨交汇） 地铁6号线（在建）：距离项目约500米，未来通车后可直达合肥主城区及东部新中心。 地铁8号线（在建）：与6号线在卫岗站交汇，进一步提升区域轨道交通便利性。 2. 主干道与快速路 徽州大道：南北向主干道，连接包河区、滨湖新区及合肥主城区。 望江东路、南二环路：东西向主干道，可快速通达政务区、经开区等地。 包河大道高架：自驾出行便捷，通往合肥南站、骆岗中央公园等核心区域。 3. 公交接驳 周边1km范围内有19个公交站，如BRT卫岗站（334米），可换乘至地铁站点及主要商圈。

2.50元/平方米.月

2.5元/㎡/月

商业： 有罍街、百大购物中心、漫乐城购物中心等； 教育： 卫岗小学、青年小学、阳光中学、合肥一中包河分校、合肥六十五中等都在直线一公里范围内，教育资源丰富； 医疗： 距离安徽省儿童医院不到1公里，安医大一附院、合肥市第三人民医院也都在3公里内，就医较为便捷。 交通： 周边交通道路通畅，徽州大道、望江路、青年路等四通八达

小学：合肥市卫岗小学

中学：合肥市第六十五中学

小区内部绿化、信报箱、快递站

供水、供暖、中央空调、电梯、楼宇对讲、内外墙、公共区域、大堂整体精装等

民用水电

合肥滨投置地珺玺楼盘简介 项目概况 滨投置地珺玺是滨湖集团与安徽置地联袂打造的城市更新标杆之作，位于合肥包河区 "1412" 城市中心体系的 "一核四心" 几何中心，地处徽州大道与太湖路交口东 60 米，是卫岗王卫片区城市更新的核心项目。 区位交通 核心位置：包河区主城芯，徽州大道 TOD (在建) 旁，占据城市主轴与生活干道交汇点 交通网络： 双地铁：距在建 6 号线和 8 号线卫岗站均不足 500 米，未来双轨交汇，便捷通达全城 主干道：徽州大道、太湖路、望江东路、南二环路环绕，包河大道高架近在咫尺 公共交通：周边 1km 范围内有 19 个公交站点，含 BRT 卫岗站，无缝衔接城市各区域 产品规划 基本参数： 占地约 53.56 亩 (35,705㎡)，总建面约 9.73 万方，容积率 2.0，绿地率 30.2%，建筑密度 < 24.5% 规划 12 栋住宅：5 栋 6 层洋房 + 5 栋 14-17 层小高层 + 2 栋 25 层高层，共 490 户，车位 710 个 (地下 681 个) 建筑特色： 现代极简风格，外立面采用浅灰色石材 + 金属铝板组合，高层基座 1-2 层为石材，洋房局部搭配白色铝板 横纵向线条拉伸交错，顶部金属格栅设计，打造城市隐奢美学 五重归家礼序：奢级大门→落客大堂→中央景观轴→度假式花园→高定入户，层层递进的仪式感 户型设计 主力户型(195-342㎡，毛坯交付)： 户型 面积 (㎡) 特点 三室两厅三 / 四卫 196 三卧均配独立卫浴，主卧带衣帽间，客厅大阳台 三室两厅三卫 225 与 196㎡相似，餐厅北侧多一阳台，次卧玄关有梳妆台 四室两厅两 / 四卫 247/272 豪华设计，主卧双衣帽间 + 储藏室，空间通透 五室两厅四卫 342 顶级配置，适合多代同堂，南向大面宽 空间布局： 洋房：1 梯 2 户，4 层起退台式设计，空间层次丰富，视野开阔 小高层 / 高层：2 梯 2 户，户型方正，动静分区，私密性强 景观与配套 社区景观： "城市森居，度假体验" 设计理念，围绕 "一环・两区三轴・多节点" 布局 350㎡IP 主题全龄场地：星球跑道、太空舱、索道等，激发儿童探索欲 约 380 米健康跑道 + 康体广场 + 宅间花园，促进邻里互动与健康生活 架空层设计为多功能邻里会客厅，结合主题儿童乐园，打破传统公区局限 周边配套： 教育：1.5km 范围内卫岗小学、青年路小学、六十五中、曙光小学等优质学校环绕，构建全龄优教圈 商业：紧邻在建徽州大道 TOD 商业中心，周边漫乐城、星光天地、大宁缤购、罍街等成熟商圈环伺，一站式购物休闲 医疗：距安徽省儿童医院仅 600 米 (三甲)，安医大一附院、省立医院、市三院均在 3km 范围内 生态：代建城市活力绿轴与童梦花园 (绿地超 2,500㎡)，毗邻罍街公园、望湖公园、淝河生态公园，形成多层次绿色屏障 品牌与服务 开发团队： 滨湖集团 (国企) 投资开发，安徽置地代建管理，合肥万科物业全程服务 "肥瘦搭配" 开发理念，践行住建部点赞的 "合肥模式" 城市更新 物业服务： 万科物业，2.5 元 /㎡/ 月，依托万物云科技平台，提供智能化、精细化全生命周期服务 服务涵盖安全、环境、维修、社群运营等，持续赋能不动产保值增值 价格信息 均价约 2.3-2.5 万 /㎡，总价 400 万起 一房一价：高层约 2.2-2.3 万 /㎡，小高层约 2.4-2.5 万 /㎡，洋房约 3 万 /㎡ 项目亮点 主城核心区位：包河主城芯，城市 "一核四心" 几何中心，稀缺地段，价值稳固 双地铁加持：未来 6/8 号线交汇，TOD 模式开发，便捷与升值双重保障 低密改善社区：2.0 容积率，30%+ 绿化率，主城罕见的低密度住区 大户型纯粹社区：195㎡起步，圈层纯粹，改善属性强，私密性高 国企 + 名企联合：滨湖集团 + 安徽置地 + 万科物业，品质与服务双重保障 结语 滨投置地珺玺，以 "自然与生活交融" 为核心理念，打造包河主城隐奢藏品，为追求品质生活的城市精英提供 "离尘不离城" 的理想栖居。项目 2024 年 11 月开盘，预计 2026 年 5 月 31 日交付，目前在售中，恭迎品鉴。 注：以上信息截至 2025 年 11 月，具体销售详情请咨询售楼处：0551-6258 9911