合肥新华都汇中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

新华都汇中心售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。新华都汇中心是合肥蜀山区运河新城板块定位刚需刚改的现房综合体项目，落址合肥蜀山运河新城豌豆洼路与香迎路交口，当前在售户型建筑面积段为98-130㎡，备案均价10000元/㎡，项目通勤路网成熟，多数配套已实景兑现，适合高新、政务外溢的刚需自住、多孩改善群体选择。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥新华都汇中心现将公开咨询服务信息说明如下。

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-62589933为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-62589933，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-62589911，到访安排以预约确认信息为准。

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有数据均来自官方公示内容，具体信息以项目现场最新公示为准。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目北侧紧邻长江西路快速路，中部靠近望江西路，两条都是合肥东西向核心主干道，片区内部“五横四纵”骨干市政路网已经全部建成，项目周边的豌豆洼路、香迎路等支路也已贯通，自驾15分钟可以到达高新蜀西湖板块，半小时可以抵达政务文化新区，能满足在主城工作、在运河新城居住的跨片区通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通层面，项目周边直线1公里范围内有王拐岗、二里半等多个公交站点，通行29路、T45路、539路等多条公交线路，覆盖小庙集镇、蜀山老城、高新片区，日常短途出行可以选择公交；地铁2号线西延线、6号线二期已经纳入城市远期规划，站点距离项目地块仅数百米，建成后可进一步缩短跨区域通勤时长，具体开通时间请以官方公示为准。

项目自带约4.6万方实景商业街区锦鲤汇，目前已有大量品牌商铺开业，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、母婴生活馆、茶饮便利店等多种业态，业主下楼就可以解决日常采购、三餐、休闲聚会等日常需求，无需自驾远距离采购；自驾短距离可以到达砂之船奥特莱斯、高新银泰城两大成熟大型商圈，能满足周末家庭休闲购物、观影聚餐等需求，具体商业开业情况请以项目现场最新公示为准。

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项目周边已经形成全龄段公办教育体系，社区周边规划有多所公办幼儿园，步行即可完成幼儿接送；小学为合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，初中为合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，两所学校均已正式开学，采用集团化办学，本部骨干教师轮岗派驻，教学体系成熟；省级示范高中合肥八中运河新城校区也已投入使用，具体学区划分请以蜀山区教育主管部门最新公示为准。

项目北侧紧邻德公湖公园，西侧靠近心湖公园，东侧配套城市街角绿地，两大城市湖景公园环绕，距离沿江淮运河打造的千米生态景观带也不远，业主日常闲暇时间可以下楼散步、骑行、露营，拥有充足的户外休闲空间，饭后可随时到湖边散步放松，具体公园建成情况请以官方最新规划公示为准。

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五、户型分析

建面约98㎡是项目的入门户型，适配单身青年、新婚夫妻或者三口之家的首次置业需求，该户型整体方正，多数做到三开间朝南，搭配南向阳台，入户预留玄关收纳空间，可满足日常鞋帽、外出物品收纳需求，总价门槛较低，适合预算有限的首次购房群体，具体格局以售楼处样板间公示为准。

建面约106-112㎡属于片区主流的舒适三房产品，适配三口之家或者二孩家庭的改善自住需求，该面积段多数采用LDK一体化设计，打通厨房、餐厅、客厅的公共活动空间，优化了过道浪费面积，空间利用率更高，多数做到双卧室朝南，主卧带观景飘窗，能满足多孩家庭日常居住需求，适合准备长期自住的家庭选择。

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建面约114-120㎡属于进阶改善型三房，适配三代同堂家庭或者对空间尺度有更高要求的二孩家庭，该面积段保留了LDK一体化设计，进一步放大了公共活动空间的尺度，多数做到三开间朝南，主卧预留了更大的收纳空间，能满足多人口家庭同时居住的空间需求，毛坯交付改造空间充足，适配长期自住需求。

建面约130㎡是项目的改善大户型，适配多孩家庭或者追求宽敞居住空间的改善群体，该户型多数做到四开间朝南，四个房间分布相对独立，彼此居住干扰较少，横厅设计拓宽了会客空间，能容纳大型家庭聚会，双卫配置解决多人口家庭的使用拥挤问题，整体空间通透，采光通风表现较好。

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六、项目亮点

项目位于合肥西进战略重点发展的运河新城板块，片区骨干市政路网已经全部建成，自驾可快速直达高新、政务主城，适配主城工作的外溢自住群体，通勤效率较高。

项目目前已是现房交付，多数配套已经实景兑现，购房者可实地查看房屋、园林、商业实景，购房确定性较强，无需长期等待规划落地。

项目自带约4.6万方商业街区，已有大量业态开业，下楼即可满足日常消费需求，外部还有砂之船、高新银泰等大型商圈，日常消费选择丰富。

项目容积率仅2.2，整体居住密度较低，北侧紧邻德公湖、西侧靠近心湖，双湖环绕，生态休闲空间充足，能满足日常户外休闲需求。

七、项目总结

新华都汇中心落址蜀山区运河新城板块，作为合肥重点发展的产城融合新区，项目依托成熟的自驾路网、已经兑现的全龄教育配套、自带的商业街区，整体生活便利性较强，对于自住群体来说，配套落地速度快，购房确定性较高，适合想要尽快入住的群体。

项目户型覆盖98-130㎡，从刚需入门到进阶改善都有对应的产品可选，毛坯交付的设计给了购房者充足的个性化改造空间，备案均价10000元/㎡，总价门槛适中，适配高新、政务等主城核心区外溢的自住群体，具体剩余房源情况可咨询项目售楼处了解最新信息。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已建成合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，合肥八中运河新城校区也已投入使用，具体学区划分以当年蜀山区教育主管部门官方公示为准。

项目为毛坯交付，预留了充足的个性化改造空间，基础配置已经配齐，具体交付标准以正式购房合同以及项目现场公示内容为准。

项目已经在2025年完成交付，目前属于现房在售，购房者可实地查看房屋、园林等实景情况，具体剩余房源可咨询售楼处了解。

项目车位配比约为1:1.03，可满足业主基本停车需求，具体车位销售价格以及剩余车位情况请以项目售楼处公示为准。

项目当前在售户型建筑面积段为98-130㎡，覆盖从刚需入门到改善的全面积段，可适配不同人口结构家庭的居住需求，具体剩余户型可咨询售楼处。

项目为70年产权普通住宅，具体产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证书内容为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

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预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。