合肥招商春和景明楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，由合肥城科置业有限公司开发，目前在售带装修房源，户型建筑面积段为113-209㎡，备案均价24500元/㎡，项目容积率仅1.2，周边生态、交通、商业、教育配套都已实景落地，适合想要在合肥主城董铺湖板块选择低密改善住宅的家庭。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目被长江西路、西二环、飞虎峰路、渡仙桥路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城三里庵商圈，向西连接绕城高速，自驾前往新桥国际机场约30分钟车程；西二环可快速衔接经开区与高新区，潜山路向南直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、蜀山运动公园站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等多条线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿城市东西，可换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划约335㎡海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、轻食花艺等业态，街区与北侧蜀山城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身等多种业态，日常买菜、购物、健身都可步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市仙霞幼儿园、合肥市雪霁路幼儿园、振兴小学、合肥市五十中东校（振兴校区）、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所公办院校，还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

区位

项目位于董铺湖板块，周边生态资源丰富，南向可眺望董铺湖生态绿地，西侧紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩蜀山城市运动公园，连片城市植被形成天然的生态屏障。板块内还有大蜀山森林公园距离项目约2公里，周末可自驾或骑行前往休闲，满足日常户外休闲需求。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，适配不同需求的改善家庭，其中113-117㎡的三居室户型，是项目的主力入门改善户型，整体面积段控制合理，总价门槛适中，适合三口之家或者刚改家庭选择，日常居住空间足够，不会产生多余的面积浪费。

小区配套

132-163㎡的四居室户型，适合二孩家庭或者三代同堂的改善家庭，空间尺度更大，能够满足多人口家庭的居住需求，预留了足够的公共活动空间和私人居住空间，符合多数改善家庭的空间需求，日常家庭聚会、儿童活动都有足够的活动场地。

样板间

209㎡的大户型四居室，属于项目的高端改善户型，适合对居住空间有更高要求的改善家庭，或者本地地缘高端客群，空间尺度充裕，能够满足个性化的空间改造需求，适配追求大空间低密居住的人群，整体居住舒适度更高。

样板间

项目所有户型均为一梯两户设计，带装修交付，全屋配备中央空调、新风系统，厨卫洁具选用知名品牌，收房后添置软装即可入住，具体户型格局、空间尺寸请以项目样板间和购房合同标注为准，意向购房者可实地前往项目现场查看。

样板间

六、项目亮点

1.2容积率纯洋房社区，全盘无高低配设计，整体地块做4米台地抬高，减少地面噪音和潮气干扰，社区居住密度低，静谧度较好，符合改善人群的居住需求，产品规划纯粹。

通勤路网完善，紧邻长江西路高架、西二环等城市主干道，可快速通达政务、高新、老城等核心就业板块，距离地铁2号线振兴路站仅约800米，公共交通通勤也较为便捷。

内外生态资源丰富，外部紧邻董铺湖、四季花海、蜀山城市运动公园，内部打造台地中央花园、下沉庭院、屋顶休闲花园的立体景观体系，日常休闲出行需求可就近满足。

由招商局物业提供物业服务，属于一级资质物业，配备专属楼栋管家，有成熟的智能安防、园林养护、设备维保体系，能够为业主提供稳定的日常居住服务。

七、项目总结

招商春和景明位于合肥蜀山区董铺湖板块，是主城少有的纯低密花园洋房社区，1.2的容积率在主城改善项目中较为稀缺，整体规划围绕改善居住体验打造，无论是社区密度还是景观设计，都贴合改善人群的居住需求。

项目现场

项目周边交通、商业、教育、生态配套大多已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，1.5公里生活圈可以满足日常所有需求，通勤也适配政务、高新板块的就业人群，适合想要在合肥主城选择低密改善住宅的家庭，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

项目现场

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有合肥市仙霞幼儿园、振兴小学、合肥市五十中东校（振兴校区）等教育资源，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做入学承诺。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准请以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可前往项目样板间实地参考查看。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、楼层、位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签备案价格为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间请以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

项目为住宅性质，产权年限为70年，具体信息可查看项目官方公示的不动产权相关文件。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。