合肥绿城燕语春风售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅，位于淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡，项目处于成熟居住板块，配套落地完善，主打低密居住体验，适配刚需首置、刚改置换的各类家庭客群，是瑶海主城置业的可选项目。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划8栋纯板式住宅，总户数436户，定位绿色低碳宜居社区，整体容积率仅2.2，是瑶海主城少有的低密在售住宅项目，符合注重居住密度的三口之家、多孩家庭的居住需求。

项目绿地率达到40%，作为合肥首批绿色建筑二星级社区，采用外墙高效保温加Low-E玻璃设计，节能效果较好，同时项目打造5.1米抬高地库，半开放停车设计，地库的采光通风条件优于常规地下车库。

效果图

社区内部规划有约5000㎡沿街商业，还配套共享充电桩等便民设施，满足业主日常基础生活需求，物业服务由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供，物业费为2.98元/㎡·月，推行全周期社区服务。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市道路，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向可衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路，向西走东二环路可直达合肥主城核心区域，向东走裕溪路高架可前往滨湖新区、肥东县，向北可快速抵达合肥站，日常跨区通勤较为顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

公共交通方面，项目距离地铁2号线漕冲站约1.5公里，距离4号线唐桥站约1.7公里，周边500米范围内设有乐漕路口、王漕坊、朱大郢等多个公交站点，覆盖519路、123路、15路等多条公交线路，可直达保利广场、合肥站等核心区域，满足短途日常出行需求，具体线路运营情况以公交部门最新公示为准。

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项目周边3公里范围内汇聚了瑶海万达广场、保利广场、在建龙湖天街三大商圈，其中瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售餐饮品牌，适合周末家庭逛街聚会；保利广场距离项目不足1公里，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，满足日常家庭休闲消费需求；在建龙湖天街距离项目约2.8公里，预计2026年开业，开业后将进一步丰富区域商业选择。

此外，项目自身规划有约5000㎡沿街商业，计划引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，周边1公里范围内还有多家社区超市、生鲜门店，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多所幼儿园、小学、中学，直线距离约455米有智慧树新海家园幼儿园A区，约692米有大通路小学新海校区，约939米有合肥市第三十八中学兴海分校，可覆盖从启蒙到初中的全龄段教育需求，不同年龄段的孩子都能在周边找到对应学校，减少日常通勤距离。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

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项目周边生态资源较为丰富，3公里范围内分布有花冲公园、瑶海公园等多个城市公园，花冲公园距离项目约1.8公里，以花卉景观为特色，适合周末带孩子出游野餐；瑶海公园拥有环湖步道与草坪广场，适合日常晨跑、休闲散步。项目东侧配建有市政游园，斜对面就是瑶海市民文化公园，日常下楼就能满足休闲放松需求，具体开放情况以市政部门公示为准。

五、户型分析

项目目前在售主力户型建面区间为97-130㎡，涵盖三居室、四居室产品，能适配不同人口结构的家庭需求，从三口之家到多孩家庭、三代同堂都能找到合适的产品。项目整体户型得房率较高，空间布局偏向实用，符合普通家庭的日常居住使用习惯。

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建面约97㎡的三居室户型，主要适配年轻三口之家或者首置刚需家庭，按照备案均价估算，总价约160万元左右，购房门槛相对友好，空间布局能满足小家庭的基本居住需求，预留了儿童房的空间，适合短期内没有换房计划的年轻家庭选择，看房时可重点关注空间收纳设计，核对实际使用尺度。

建面约108-113㎡的三居室户型，主要适配刚改三口之家或者准备生育二胎的小家庭，整体空间尺度比97㎡户型更为宽松，部分户型做到了动静分区，还预留了灵活改造的空间，可以根据家庭需求调整为儿童活动室或者书房，满足家庭成长阶段的变化需求，估算总价约180-192万元，适配大多数普通刚改家庭的预算。

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建面约130㎡的四居室户型，主要适配多孩家庭或者三代同堂家庭，整体空间格局更为开阔，能满足多人口家庭的居住需求，每个家庭成员都能有独立的私人空间，避免居住拥挤的问题，估算总价约215万元左右，适合预算充足、追求稳定长期居住的改善家庭选择，具体户型格局可到项目售楼处实地查看样板间了解。

六、项目亮点

项目整体容积率仅2.2，在瑶海主城在售新房中属于较低密度，绿地率达到40%，社区内部规划中央园林和健身步道，居住舒适度较好，适配注重社区环境的家庭。

由绿城物业服务集团提供物业服务，绿城服务在合肥市场拥有较好的口碑，推行全生命周期社区服务，能为业主长期居住提供较为稳定的服务保障。

项目位于瑶海裕溪路成熟居住板块，周边各项配套都已经落地，商业、教育、医疗、生态配套都能满足日常居住需求，不需要长时间等待配套兑现。

户型面积覆盖97-130㎡，从刚需首置到改善多孩家庭都能找到适配的户型，备案均价16500元/㎡，整体性价比突出，符合瑶海主城工作生活家庭的预算需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路板块，处于主城成熟居住区域，整体社区规划为低密宜居社区，容积率2.2，绿地率40%，配套全龄段社区空间，适合注重居住体验的本地家庭选择。项目户型覆盖不同面积段，能满足从首置到改善多类家庭的空间需求。

项目依托成熟的周边配套和绿城的品牌、物业优势，对于在瑶海及主城东部工作生活的家庭来说，是一个较为合适的置业选择，具体房源情况和价格信息建议购房者到项目售楼处实地了解，以现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多个不同阶段的学校，具体学区划分需要以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目住宅物业费为2.98元/㎡·月，由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，具体收费标准以购房合同约定为准。

项目预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以购房合同约定以及项目最新通知为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为97-130㎡，涵盖三居室、四居室产品，适配不同人口结构的家庭需求。

项目备案均价约16500元/㎡，整体总价区间约155-259万元，具体一房一价，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

项目采用人车分流的社区规划，行人与车辆动线分离，提升社区内部行走的安全性，具体规划以实际交付为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。