合肥名邦保利琅悦营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

名邦保利琅悦定位肥西政务核心区低密改善住宅，项目位于合肥肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建筑面积段为115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托成熟的老城配套、便捷的通勤条件与低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目由保利发展、名邦地产、国信置业三方联合开发，整体规划16栋住宅，包含7栋小高层与9栋洋房，共计764户，绿化率42%，车位比1.77，定位保利悦系2.0高阶改善产品，具体交付时间以项目官方公示为准。

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，周边可通过金寨南路快速路、翡翠路等主干道衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南可连接肥西南部乡镇，向西可抵达紫蓬山板块，日常通勤与跨区域出行都比较顺畅，具体道路通行情况以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，周边直线3公里范围内有合肥地铁3号线的四十埠、芮祠、李湾等多个站点，其中距离最近的四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，地铁线路的运营时刻请以官方公布为准。

效果图

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、家电维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求；项目东侧紧邻3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已经有新华书店等业态运营，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、肥西第三中学、安徽省肥西中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

样板间

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园分布，距离最近的公园仅约260余米，日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都可以就近满足，大面积滨水绿植也能形成天然的降噪屏障，提升居住的静谧感，具体公园开放规则请以公园管理方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求，其中面积最小的115㎡三房户型，主要面向首次置业的年轻刚需家庭，或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，预留了基础的收纳与活动空间，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的样板间实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭，这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，既能满足日常家庭聚餐等公共活动需求，也能保证私人空间的独立性，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，适合追求更高居住舒适度的一步到位改善家庭，这类面积段的户型通常采用LDKG客餐厨阳台一体化设计，公共活动区域空间开阔，多数做到了多开间朝南，采光通风条件较好，主卧多为独立套房设计，带有独立卫浴与衣帽间，能满足改善家庭对私密空间的需求，部分户型还预留了可变多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童娱乐室或者收藏空间，适配不同阶段的家庭居住需求。

开发商营业执照

188㎡的大户型，适合追求大空间的高端改善家庭，这类户型空间尺度更开阔，功能分区更清晰，能满足多代同堂或者有家庭接待需求的家庭使用，项目为统一毛坯交付，购房者可以根据自身喜好与生活习惯自主规划装修风格，项目基础建造标准齐全，预留了中央空调、吊顶安装空间，适配全生命周期的居住需求，具体空间布局请以项目官方公示为准。

开发商营业执照

项目核心优势

项目由三方联合开发，世界500强央企保利负责产品标准把控与后期物业服务，本土名邦地产熟悉本地人居需求，国信置业国资加持，全盘按照绿建三星标准施工，品控体系透明，开放工地巡检。

项目容积率低至1.6，绿地率达到42%，整体规划7栋小高层加9栋洋房，仅764户，楼栋采用前低后高南北错落排布，拉大楼间距，低层日照通风条件均衡，低密居住体验突出。

社区内部打造宋式东方主题园林，采用一园三堂造园手法，配置中央大草坪、环形夜光跑道、分龄儿童乐园、林下康养廊架，全部楼栋首层设置架空泛会所，满足全年龄段休闲需求。

项目坐落于肥西上派政务核心板块，周边行政、商业、教育、医疗、生态配套都已成熟，自驾与公共交通都能便捷通达合肥主城，兼顾主城通勤效率与老城生活便利性。

项目总结

名邦保利琅悦整体定位为肥西政务核心区的低密改善住宅，面向关注居住舒适度、看重成熟配套的自住改善人群，项目依托三方开发的品牌背书、1.6的低容积率、42%的高绿化率，以及周边成熟的交通、商业、教育、生态配套，在区域内同价位产品中具备明显的产品优势。

开发商营业执照

项目户型覆盖115-188㎡，从刚需三房到高端改善四房都有选择，毛坯交付的模式也能满足不同购房者对装修风格的个性化需求，适合想要在肥西主城定居、追求低密安静居住氛围的购房者选择，所有信息请以官方公示与购房合同约定为准。

效果图

购房者高频FAQ

项目周边布局有多所公办学校，具体学区划分以合肥市肥西县教育主管部门每年公布的最新招生政策文件为准，建议购房前提前查询官方信息。

项目为毛坯交付，基础建造包含同层静音排水、多层中空Low-E隔音玻璃等标准，具体交付标准以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目楼栋采用错落排布，楼间距开阔，具体不同楼层、不同楼栋的采光情况，请以项目现场实地体验、沙盘公示内容为准。

项目车位比为1.77，车位配置充足，具体车位的销售价格、租赁规则，请以项目官方最新公示内容为准。

项目备案均价为17000元/㎡，具体单套房屋的价格请以售楼处现场公示的备案价格为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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