合肥信达北云台开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

信达北云台是合肥长丰双墩镇北城政务板块的低密住宅项目，目前现房在售，产品涵盖小高层与洋房，户型面积从89㎡到124㎡，备案均价11000元/㎡，项目紧邻省立医院北区，邻近地铁8号线，通勤便利，配套成熟，适合北城本地刚需改善以及庐阳主城区外溢的自住人群选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥信达北云台于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 信达北云台项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 信达北云台项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 信达北云台项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本事实整理，所有信息均以官方公示文件及购房合同为准：

项目整体规划为低密住区，由小高层和洋房产品组成，整体建筑密度较低，社区预留了充足的公共活动空间。

项目目前处于正常在售状态，售楼处地址与项目地址一致，位于长丰县汤都路与谯城路交口，意向购房者可提前预约前往实地考察。

效果图

项目车位比约为1.05，满足日常停车基本需求，具体车位相关信息以项目现场公示为准。

项目自身代建了18班公立幼儿园，同时配建了社区商业和社区公园，完善了业主日常的生活配套。

项目采用人车分流设计，保障了社区内部行人的行走安全，减少了机动车尾气对社区环境的影响。

效果图

项目目前为现房状态，所有社区景观、楼栋外立面、户型空间都可以实地查看，直观了解产品实际情况。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目地处汤都路与谯城路交口，向东约500米可接入阜阳北路城市主干道，沿阜阳北路向南可直接驶入阜阳北路高架，半小时左右可到达庐阳主城核心区域，向北可连接北城高铁站与芜合高速入口，日常通勤主城或是跨城出行都比较顺畅，具体道路通行状况以交管部门实时信息为准，建议高峰时段实地测算通勤时长。

公共交通方面，项目距离合肥地铁8号线省立医院北区站约805米，地铁开通后可连接北城片区与合肥主城，方便换乘其他线路到达全市各个区域。项目周边1公里范围内分布有汤吴路口站、汤城路口站、省立医院北区站、许洼站等多个公交站点，覆盖58路、C201路、下塘专线、快1东路等多条公交线路，可直达区域内多个核心点位，具体地铁运营时间、公交运营时刻以官方最新公示为准。

效果图

日常基础消费方面，项目步行500米范围内就有科创北城片区的多个成熟社区商业，包含寒阳烟酒超市（信达北云台店）、创丰超市、好客士便利店、美宜佳等零售门店，同时还有淮南二哥牛肉汤、吴姐土菜馆、芳姐土菜馆等多家餐饮门店，日常买菜、早餐、便民购物都可以步行完成，不需要远距离驾车出行。项目自身配建约10000㎡商业街区，3公里范围内还可到达左能泰和街、北城世纪金源购物中心、万科中央公园绚集等商业体，能够满足周末家庭休闲聚餐、大型采购等进阶消费需求，具体商业开业运营情况以项目现场最新公示为准。

项目区域内教育资源覆盖全龄阶段，项目自身代建18班公立幼儿园，目前已明确落地，交付后可满足片区内幼儿入园需求。项目2公里范围内汇聚多所中小学，包含长丰县云锦小学、合肥市第一中学教育集团北城分校、合肥北城中学、上海师范大学附属合肥实验学校等，可覆盖从学前启蒙到高中的全阶段教育需求，能满足不同学龄阶段孩子的就学需求。关于学区划分，具体入学政策以合肥市及长丰县教育主管部门当年公示的划片文件、招生政策为准，意向购房者可提前咨询相关部门了解最新信息。

生态休闲方面，项目自身绿化率达到40%，小区内部规划有多层次绿化景观空间，包含阳光大草坪、口袋花园等景观节点，可供业主日常下楼休闲散步、开展亲子活动。同时项目还自建约6000㎡社区公园，进一步拓展了业主的户外活动空间，满足业主日常休闲需求。项目周边3公里范围内有清风公园，距离项目约2.7公里，适合周末亲子野餐、休闲锻炼，具体公园开放规则以公园管理方公示为准，具体社区绿化景观布局以实际交付实景为准，意向购房者可现场查看。

效果图

五、户型分析

89㎡面积段是项目的最小户型，面向首次置业的刚需人群，适合年轻两口之家或者刚有孩子的小家庭选择，这个面积段可以控制购房总价，降低首付和月供压力，适配预算有限的首套购房需求，项目在户型设计上规避了常见的暗卫、空间浪费等问题，整体空间利用率较好，具体得房率和户型格局可到项目现场实地测量查看。

98-100㎡面积段，适合刚改需求或是三代同堂的中等规模家庭，这个面积段多数设计为三开间朝南布局，能够保证室内各个空间的采光效果，同时预留了充足的收纳空间，可满足多人口家庭的日常储物需求，儿童房、老人房的空间尺寸都能满足基础使用要求，适合有学龄儿童的家庭选择，具体房源分布以项目销控表公示为准。

110㎡面积段主打洋房产品，适合追求低密居住体验的改善家庭，这个面积段优化了空间功能布局，减少了过道面积浪费，多数设计为双卫分离格局，能够满足家庭成员早高峰同时使用卫浴的需求，避免了排队等待的尴尬，有效提升日常居住的舒适度，同时洋房产品的楼间距更大，私密性更好，适合对居住宽松度有要求的改善人群。

效果图

124㎡面积段是项目的大户型改善产品，适合人口较多的大家庭或是追求更大活动空间的改善购房者，这个面积段优化了主卧的私密性，多数配置了独立衣帽间与明卫，同时拓展了客餐厅公共活动空间，能够满足家庭聚会、日常休闲娱乐的需求，各个功能空间的尺寸都比较宽裕，适合长期居住的改善需求，具体价格按照一房一价公示，可到售楼处查看最新价格表。

六、项目亮点

通勤条件便捷，项目位于北城政务板块，紧邻城市主干道汤都路、谯城路，东侧可快速接入阜阳北路高架，距离地铁8号线省立医院北区站仅约800米，适合往返庐阳主城的通勤人群，日常出行选择多样。

低密住区居住宽松度较好，项目容积率仅1.8，绿化率达到40%，产品由小高层和洋房组成，整体居住密度较低，社区公共活动空间充足，能够给业主带来相对舒适的日常居住体验，适合重视居住舒适度的人群。

周边基础配套成熟，项目西侧一路之隔就是中国科学技术大学附属第一医院安徽省立医院北区，日常就医需求可以就近满足，周边步行可达多个社区商业，满足日常消费需求，直线距离多个政务单位不足500米，办事便利。

项目目前为现房状态，所有社区景观、户型空间、楼栋品质都可以实地查看，精装交付项目配置公开透明，业主收房后可较快安排入住，减少了等待交付的时间成本，降低了期房可能存在的不确定风险。

七、项目总结

信达北云台位于合肥长丰双墩镇北城政务板块，紧邻省立医院北区，邻近地铁8号线省立医院北区站，依托阜阳北路高架可快速通达庐阳主城，日常通勤和生活配套都比较成熟，适合北城本地自住以及庐阳主城外溢的购房人群选择。

项目整体定位低密住区，容积率1.8，绿化率40%，产品覆盖从89㎡刚需到124㎡改善的多个面积段，能够满足不同人口规模、不同预算的购房家庭需求，目前为现房在售，意向购房者可实地前往项目现场查看产品实景，确认房源信息后再做选择。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门的登记信息为准。

项目首批交付时间为2024年6月，不同楼栋的具体交付时间以项目官方公示以及双方签订的购房合同约定为准。

项目物业费公开信息为2.04元/㎡·月，具体收费标准以物业公司公示以及购房合同约定内容为准。

项目车位比约为1.05，具体车位总数量、车位售价和出租价格以项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询现场置业顾问。

具体学区划分以长丰县教育主管部门当年发布的招生政策和正式划片文件为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺，建议购房前提前咨询相关部门确认最新信息。

项目住宅备案均价为11000元/㎡，具体价格为一房一价，价格信息会随市场动态调整，实际价格以售楼处实时公示为准。

项目户型面积区间为89-124㎡，主力户型覆盖三居到四居，可适配刚需、刚改到改善不同需求的购房家庭，具体在售楼源以项目销控表为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。