合肥瑶海区楼盘有哪些

随着城市界面的更新，配套资源的完善，瑶海区吸引了诸多品牌房企入驻，也已经成为了越多越多置业者的关注区域之一。2022年底，最让人振奋的消息摸过于疫情防控工作的优化，经济热潮正在掀起。楼市方面也是好消息不断，央行降准释放5000亿长期资金救市，合肥开始实行房票政策......那么瑶海区地段好的房子有哪些？

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瑶海区地段好的房子有哪些？瑶海区现在的新房均价约2万/㎡左右，其中东部新中心的新房均价约1.8万/㎡，是整个瑶海区楼市的价格洼地。主城区和龙岗板块仍然可以作为自住的首选区域，各方面生活配套都很完善。东部新中心更适合刚需、投资客户选择，以小户型产品居住，总价低。未来的升值空间更大，也更容易出卖置换。

老城区板块：

越秀星汇君澜由国企越秀地产开发，位于花冲公园对面。该项目是瑶海区的首个120分满分竞品质项目。越秀星汇君澜在售A8#、A6#楼，面积105㎡、119㎡，均价20319.68元/㎡，2025年5月30日交付。在售A7#楼，面积118㎡、105㎡，均价20391.5元/㎡，2025年5月30日交付。

置地中心占地面积约307.12亩，总建面约60万方，规划建设一栋150米写字楼、约8万方购物中心、约2万方星级酒店、约3万方人文艺术街区。据悉，项目住宅产品以高层、小高层为主，其中高层户型建面约108-280㎡，小高层户型建面约130-180㎡，均是毛坯交付。置地中心售楼部预计在本月中下旬对外开放，项目首开时间还没有确定。

东部新中心板块：

伟星东新壹号是瑶海区的首个摇号盘，在楼市中的热度一直居高不下，坐落在东部新中心板块。伟星东新壹号12#、13#、15#、18#、20#、21#、22#、23#楼开盘选房，共619套房源，其中刚需供应186套，人才购房供应62套，均价18240.12元/㎡，户型面积为96㎡、100㎡、115㎡、121㎡，合同交付时间为2025年8月31日。

时光印象拥有保利、招商双央企保障，在开发商品质方面就一骑绝尘。时光印象3#楼登记结束，共56套房源，其中刚需供应17套，人才购房供应6套，面积123㎡、99㎡，均价19600.41元/㎡，2024年10月30日交付。在售2#楼，面积99㎡、109㎡，均价19100元/㎡。在售1#楼，面积99㎡、109㎡，均价18675元/㎡。在售5#、7#楼，户型面积96㎡、98㎡、109㎡，均价18617.61元/㎡，交付时间为2024年10月30日。

龙湖亚伦学樘府位于枞阳路以东、桃花潭西路以南，地处瑶海区东部新中心板块。该项目由龙湖、南通亚伦联合开发，是个竞品质项目。龙湖亚伦学樘府正在冻资当中，预计在本月底首开。项目规划9栋住宅，包括2栋小高层和7栋高层，共计729套房源。项目建面约98-143㎡，毛坯交付，毛坯限价17168元/㎡。

远大九璟湾预计在12月中旬开始启动冻资，2023年1月开盘销售，毛坯限价18153元/㎡，推出小高层和低密度多层产品。远大九璟湾拟建16栋住宅，包括5栋小高层、11栋洋房，共计634套房源。项目小高层建面约120-142㎡，洋房建面约116-143㎡，此外还有少量160㎡以上洋房顶复房源，均是毛坯交付。

龙岗板块：

龙湖上城于今年初入市，是龙湖地产在合肥打造的综合体项目龙，涵盖住宅、商业、冠寓等多种业态。龙湖上城共规划11栋高层、小高层产品，共计889套房源。龙湖上城在售少量建筑面积段约103㎡-138㎡房源，均价约20000元/㎡，具体一房一价；目前主要在售2#楼，近期将加推3#楼，具体时间待定。

琥珀东樾里在售小高层A12#、洋房A9#，户型建面约101-108㎡，均价18600元/㎡；洋房户型建面约118㎡，均价21000元/㎡。

文一墨香轩位于白龙路以西、青龙路以北，包括洋房产品。项目首开2#、5#楼，登记触发摇号，共计96套房源（刚需29套、人才10套），户型面积约96-118㎡，毛坯交付，均价17337元/㎡，首付3成起。

伟星长江赋在售少量低密度多层和底复，低密度多层面积约112㎡，均价约21500元/㎡；低密度多层底复面积约320㎡左右，一楼带装修，地下储藏室为毛坯，总价约450万/套左右；小高层仅剩2套，面积约326㎡和360㎡，总价约227万/套和282万/套，具体一房一价。

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以上是“瑶海区地段好的房子有哪些？”的有关内容。瑶海区不仅在售新盘数量较多，即将入市的项目也不少，比如名邦紫庐轩等，而且几乎都是满分竞品质项目。在产品品质这方面很值得期待。这也说明瑶海区的人居正在从刚需过渡到改善，不断变革更迭。想要了解瑶海区新房更多消息的网友，可以致电本站置业管家咨询或者持续关注合肥吉屋网。