合肥新房咨询师
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19500
元/㎡（参考均价）
价格描述
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均价19500元/㎡，具体一房一价
楼盘地址:
经开区 经开金寨路与紫云路交口向东500米
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交房时间:
预计2024年06月30日
预售证号：
合房预售证第20221095号
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邓玉竹
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116
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周边配套
道路交通
学校医院
餐饮娱乐
公交(0)
地铁(0)
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加油站(0)
学校(0)
医院(0)
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电影院(0)
KTV(0)
酒吧(0)
咖啡厅(0)
美容院(0)
公园(0)
楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
8.5
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.3
项目规划
8.4
项目价格
8.5
户型分析
8.6
交通出行
8.4
生活配套
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月供：8547.33元
首付：47万元
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利息：1197040元
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基本信息
楼盘名称：
招商萃语云筑
建成年代：
2024年06月30日
物业类型：
普通住宅,自住型商品房,限价房
项目特色：
潜力楼盘,小户型,名企盘,五证齐全,在线售楼,临铁盘
建筑类型：
多层,小高层,板楼
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
二环外
投资商：
招商地产
品牌商：
招商地产
楼盘地址：
经开区 经开金寨路与紫云路交口向东500米
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
合房预售证第20221095号 | 2022-10-26 | 15# |
合房预售证第20220748号 | 2022-08-17 | 12# |
合房预售证第20220562号 | 2022-06-28 | 13# |
合房预售证第20220336号 | 2022-04-22 | 9# |
合房预售证第20220328号 | 2022-04-21 | 7# |
合房预售证第20220103号 | 2022-02-16 | 8# |
合房预售证第20220104号 | 2022-02-16 | 11# |
合房预售证第20220059号 | 2022-01-19 | 10# |
合房预售证第20220029号 | 2022-01-14 |
6# |
合房预售证第20220028号 | 2022-01-14 | |
合房预售证第20220059号 | 2021-01-09 | 10# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-11-12 | 19500.0元/m² | 均价19500元/㎡，具体一房一价 | ||
2023-06-07 | 21500.0元/m² | 20500.0元/m² | 20000.0元/m² | 均价20500元/㎡，具体一房一价 |
2022-02-15 | 22376.0元/m² | 精装修交付，均价22376元/㎡，具体一房一价 |
交通信息
轨道交通：
3号线安大磬苑校区
公交路线：
翡翠湖停靠站(公交站):607路;光林路口(公交站):226路;82路;光霞路口(公交站):226路;82路;翡翠公园(公交站):226路;606路;82路;云外路(公交站):606路;607路;石松路口(公交站):226路;606路;引石路口(公交站):226路;合工大翡翠湖校区(公交站):226路;607路;82路;翡翠湖迎宾馆(公交站):606路;607路;丹翡路口(公交站):607路;82路;
交通方式：
快速路：繁华大道、锦绣大道、紫云路、方兴大道
地铁：3号线安大磬苑站
规划信息
占地面积：
61325.28平方米
建筑面积：
155325.68平方米
容积率：
2
绿化率：
40%
停车位：
车位信息：1156个
楼栋总数：
13
总户数：
1050
物业公司：
招商局物业管理有限公司合肥分公司
物业费：
2.70元/平方米.月
物业费描述：
物 业 费 ：2.7元/平方米·月
周边配套：
楼盘配套:内部配套： 同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。
道路交通： 快速路：繁华大道、锦绣大道、紫云路、方兴大道
周边商业： 正大广场、星达城、中环城、万象城、百乐门
周边景观： 翡翠湖风景区
周边交通： 快速路：繁华大道、锦绣大道、紫云路、方兴大道 地铁：3号线安大磬苑站 周边公园： 项目自建1500平转角公园，西侧1.2公里翡翠湖风景区以及900亩湖面面积。
周边医院： 安医大第二附属医院（三甲）翡翠医院、方兴社区医院
周边学校： 幼儿园：自建15班幼儿园 中小学：经开实验学校
学校：
暂无数据
内部配套：
停车库,信报箱
建材设备：
公共部分精装修
供暖方式：
民用水电
楼盘简介
立足时代与新一线城市的时空交汇点，世界500强品牌——招商蛇口x中国铁建地产x美的置业，凭借砥砺数年的成熟湖居经验，智慧人居黑科技加持，携湖畔奢旅住品“萃语云筑”，以全新的生活理念提案，为合肥创造更开放自由的生活想象。
作为三大品牌联袂精筑的封面级标杆力作，萃语云筑以新加坡Garden City花园城市理念、极简现代的国际审美，以及限量版翡翠湖1500米高阶居住圈席位，为看过世界的高知客群，带来国际化的旅居生活方式，建树城市与自然和谐相融的国际奢旅作品。
2021年9月17日，招商以单价1300万元/亩竞得经开区JK202113号地块，总价107473.25万元，住宅楼面价9749.95元/㎡，溢价率2.77%。
经开区JK202113号地块位于经开区紫云路南、青龙潭路西，92.08亩，规划用途为居住(81.93亩)、幼儿园，居住容积率≤2.0，居住参考地价1265万元/亩，竞买保证金2.2亿元，居住较高限价1450万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价19376元/㎡，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。
3室2厅2卫
建筑面积：123.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：105.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：142.0m²
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