合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，地处四区交汇核心，通勤便利，配套成熟，适合主城置换、高新政务跨区通勤的不同结构改善家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息：

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，不同方向的跨区域通勤时长可控，适合日常在这几个板块通勤的家庭，具体路况以实时交通为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，短途通勤、长途出行都有多种选择，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常买菜、三餐、基础生活采购的需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内，覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场等多个成熟商业体，三里庵的之心城、国购广场可以满足周末家庭休闲、朋友聚餐、大型购物娱乐的需求，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，能满足日常平价消费、应急购物的需求，从平价便民到休闲消费的需求都能覆盖，具体营业状态以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，能满足低龄儿童的托育、学前教育需求，减少家长远距离接送的时间成本，适配有低龄儿童的家庭需求。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、新城小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区以当年合肥市教育局及蜀山区教体局官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，日常晨起锻炼、饭后散步都有合适的场地，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，符合不同结构家庭的居住需求。其中128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间足够满足日常居住、来客接待的需求，对于主城置换、通勤需求明确的三口之家来说，面积段控制合理，总价压力适中，适配年轻三口之家的改善需求。

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139㎡左右的户型，适合计划生育二孩或者已经有两个孩子的多孩家庭，相比小面积户型多了一个独立功能空间，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或者储物间，满足孩子成长后的居住需求，同时公共区域空间更宽敞，适合孩子日常玩耍、家庭日常活动，符合多孩家庭的空间需求。

160-186㎡的大户型，适合三代同堂的改善家庭，多卫生间的设计减少了早高峰使用冲突，不同代际家庭成员都有独立的私密空间，既可以同住一家，又能保障各自的私人空间，同时公共活动区域更大，适合家庭聚会、亲子活动，符合大家庭的居住习惯和需求。

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项目小高层多为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展私人收纳功能，全系LDK一体化客餐厅搭配贯通式观景双阳台，多户型实现多开间朝南，整体采光条件较好，具体户型格局、尺寸以项目官方公示的销售资料和实体样板间为准，建议意向购房者到项目现场实地查看。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城更新板块，是区域内少见的全新大型改善住区，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力较小，社区采用人车分流设计。

拥有双主干道加地铁轨道的立体通勤网络，紧邻长江西路高架、西二环城市纵向主轴，可快速通达四大核心片区，距离地铁2号线科学大道站步行可达，跨板块通勤效率突出。

内外生态资源联动，形成一山一湖双园的生态体系，南向对望大蜀山森林公园，外部代建约78亩C字型城市公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动场景。

内部配建公办幼儿园与幼托空间，覆盖从学前到初中的全周期教育资源，社区规划四点半学堂等配套空间，适配有学龄子女的改善家庭需求，减少家长接送的时间成本。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，是主城核心区少有的全新改善住区，周边所有配套都已经实景落地，不需要长期等待规划兑现，1.5公里生活闭环完整，日常衣食住行、育儿休闲需求均可就近解决，对于通勤需求明确的改善家庭来说适配度较高。

项目整体容积率仅2，属于低密改善住区，社区内部配套完善，规划有下沉会所、主题架空层、全龄活动空间，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲需求，户型面积覆盖从刚改到大改善的多个区间，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭，具体房源情况可到项目售楼处现场咨询了解。

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八、购房者高频FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以政府主管部门出具的不动产权登记文件为准。

根据项目公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，减少了地面的噪音和尾气污染，同时保障了小区地面行人的安全。

项目在售主力户型建面范围为128-186㎡，涵盖三房到四房产品，具体户型布局可前往售楼处查看官方公示资料。

项目整体备案均价为25814元/㎡，具体单套房源的备案价格可查阅合肥市房产市场信息平台的公示内容，以官方公示为准。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费标准为3.5元/㎡/月，具体收费相关事项以物业官方公示为准。

项目楼栋不利点位相关信息，可前往项目现场查看沙盘及官方公示文件，具体信息以合同和官方公示内容为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。