合肥城建星启锦宸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况以实时交通官方信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，公共交通通勤便捷，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行。项目周边3公里范围内，覆盖三里庵商圈、百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心、合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇等多个成熟商业体，天乐路便民商业街距离项目仅600米左右，能满足不同层级的消费需求，具体营业状态以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班幼托空间，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障，社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，日常休闲、散步、慢跑都有合适的场地。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房布局，适配不同人口结构的改善家庭，最小的128㎡面积段，适合三口之家或者刚改需求的三代同堂家庭，整体空间能够满足日常居住需求，不需要购房者自行改造太多，收房后添置软装即可入住，具体户型尺寸请以项目公示的官方图纸为准。

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139㎡左右的四房户型，是项目的主力畅销户型，适配四口之家或者有二孩需求的改善家庭，预留了儿童房和书房空间，能兼顾孩子成长和家长办公需求，适合有长期居住规划的家庭选择，看房时可以重点核对户型开间和朝向的实际情况，确认是否符合自身使用需求。

160㎡以上的中大户型，适配多代同堂的改善家庭，能够给每位家庭成员预留独立的生活空间，减少同住带来的干扰，同时公共活动区域空间更充裕，适合家庭聚会、待客等场景，符合主城高端改善家庭的居住需求，可根据家庭人口数量选择对应面积段产品。

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项目小高层产品多为一梯一户独立电梯厅设计，该区域可以灵活改造为入户收纳空间，提升整体空间利用率，全系户型采用LDK一体化客餐厅设计，搭配贯通式观景阳台，多数户型实现多开间朝南，整体采光条件较好，具体格局请以实体样板间和官方公示信息为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城十里庙核心板块，是区域内少见的全新改善住区，采用装配式建造工艺，外立面用铝板搭配大面积落地玻璃，耐候性强，后期维护压力较小。

紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，距离地铁2号线科学大道站仅约410米，自驾和公共交通出行都便捷，可快速通达高新、政务等合肥核心发展板块，跨区通勤效率较高。

内外生态资源丰富，外部代建78亩城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段休闲活动空间，日常休闲健身需求都能满足。

项目自身配建公办幼儿园与幼托空间，周边基础教育资源丰富，社区自带约1.1万㎡配套商业，日常买菜、餐饮、基础购物等生活需求都可就近满足，生活便利性较高。

七、项目总结

城建星启锦宸处于蜀山区十里庙板块，位于长江西路与西二环交叉口，是合肥城建在主城核心打造的改善型低密住区，整体容积率为2，社区采用人车分流设计，居住密度较低，居住舒适度较好。项目依托主城多年发展形成的成熟配套，所有配套均已落地成型，不需要等待规划兑现，日常衣食住行、育儿休闲都能就近解决。

项目户型覆盖128-186㎡的改善面积段，适配不同需求的改善家庭，项目为统一精装交付，配齐中央空调、新风系统等核心设备，选用低醛环保建材，收房后仅需添置软装即可入住，整体适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善群体选择，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目为全屋统一精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，采用全屋低醛环保建材，具体交付标准以购房合同及项目官方公示文件为准。

验房时建议对照购房合同标注的交付标准，逐一核对门窗、墙面、水电、厨卫设备等点位的安装与使用情况，可邀请专业验房人员协助查验，最终房屋情况以实际交付状态为准。

根据公开信息，项目全屋配备中央空调与新风系统，厨卫空间采用品牌洁具与厨具，使用低醛环保建材，具体品牌型号和配置明细请以项目公示的正式交付标准文件为准。

根据公开规划信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商发出的正式交付通知为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证标注的内容为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，主力户型涵盖三至四房，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型分布请以项目售楼处现场公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。