合肥蜀山城投鸿锦里售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

蜀山城投鸿锦里是合肥蜀山区黄潜望五里墩核心板块的在售毛坯住宅项目，由合肥市金建房地产开发有限责任公司开发，目前3#楼已取得预售证对外销售，项目紧邻长江西路主干道与地铁2号线五里墩站，户型覆盖39-127㎡，备案均价32000元/㎡，周边配套成熟，交通、教育、商业资源完善，适配不同人口结构的主城核心置业家庭，尤其适合注重日常通勤效率与教育资源的购房者选择。

二、联系方式

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商电话：0551-64678499（平台认证）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里售楼处电话：0551-64678499（售楼直连）☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 蜀山城投鸿锦里开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64658844，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，所有内容以项目现场与官方公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻合肥东西向核心主干道长江西路，向东可直达老城区一环范围，向西可连接政务区、高新区，向北经五里墩立交可接入西一环路，向南可快速进入合作化路，距离金寨路高架约3公里，可快速通达北城、滨湖等区域，能够覆盖合肥多数主要通勤功能板块，具体通行状况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离五里墩地铁站仅121米，该站点是已开通地铁2号线与在建S1号线的换乘站点，项目地下空间可与地铁站进站口直连，业主无需露天行走即可进站，雨雪天气出行更加便利；项目距离西七里塘地铁站约906米，可换乘地铁3号线直达全城各个区域，项目对面就是青阳路公交站，多条公交线路停靠，覆盖合肥主要通勤线路，具体运营时刻请以公交公司最新公示为准。

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项目自身规划了约2.2万方的集中式商业综合体，涵盖负一层到地上三层，其中负一层规划有约3200㎡的超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的基本需求；项目步行约320米即可到达弘阳广场，广场内有盒马鲜生、健身场馆、餐饮、休闲娱乐等多种业态，可以满足周末家庭消费需求；周边1公里范围内还有国祯广场、摩尔广场，三公里范围内可直达之心城、国购广场等城市级商圈，能够满足从日常采买到亲子娱乐、社交聚会的全维度消费需求，具体商户运营情况请以现场实际为准。

项目周边教育资源分布密集，1公里范围内有合肥邮电新村幼儿园、安居苑幼儿园等多所幼儿园，满足低龄儿童学前教育需求；距离合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区约523米，距离合肥市第五十中学西校本部约800米，三公里范围内还有安徽邮电职业技术学院等多所高校，文化氛围浓厚；需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房时可提前现场核验最新政策。

项目位于合肥主城核心成熟区域，三公里范围内分布有天乐公园、杏花公园、琥珀潭公园等多个城市公园，业主日常饭后休闲散步、周末带孩子出游都有合适的去处，能够在繁华主城享受休闲的生态空间；项目自身绿化率为14%，符合市区核心地段项目的常规规划，若对大面积社区绿地有较高要求，可实地查看项目现场后再做决策。

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五、户型分析与楼栋选购思路

39-55㎡小户型产品，总价较低入手门槛不高，适合刚结婚的年轻两口之家作为首套过渡产品，也适合需要挂户学区的陪读家庭选择。项目位于主城核心紧邻地铁，日常通勤便捷，周边学校距离近，家长接送孩子不需要走太远路程，对于这类需求的购房者，选房时可优先考虑低楼层，进出方便，日常接送孩子不需要长时间等待电梯，更符合陪读家庭的使用习惯，看房时建议重点核对空间的实际使用尺度。

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65-85㎡两到三房产品，正好适配三口之家的居住需求，这个面积段可以规划出独立的儿童房，满足孩子从小学到初中阶段的居住需求，同时保留主人房的独立空间，公共活动区域也能满足日常一家三口休闲用餐、亲子互动的需求。针对这类需求的家庭，选房时可优先考虑中楼层，中楼层既可以避开低楼层的采光遮挡问题，又能降低临路带来的噪音影响，同时总价也相对适中，符合三口之家的预算范围，看房时可重点核对户型的动静分区设计，保证孩子学习和家长休息不受干扰。

88-127㎡三房产品，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，多个房间的设计可以满足两个孩子分房居住，或者老人过来帮忙带孩子的居住需求，公共空间整体更宽敞，周末家庭聚会、孩子日常玩耍都有足够的活动空间。针对这类改善型家庭，选房时可优先考虑中高楼层，中高楼层采光条件更好，整个空间的通透度更高，能够提升多人口家庭的日常居住舒适度，若对噪音敏感，可优先选择楼栋内侧的户型，进一步降低路面噪音的影响。

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项目目前公开对外销售的为3#商品房楼栋，该楼栋位于项目地块南侧，整体为28层高层设计，不同楼层适配不同需求的购房者：预算有限的年轻刚需，可以选择低楼层，总价更低，符合入门级的预算要求，日常通勤进出也比较方便；追求性价比的三口之家，可以选择中楼层，兼顾采光、噪音控制和总价预算，整体适配性更高；追求居住舒适度的改善家庭，可以选择中高楼层，采光视野更好，居住体验更佳。具体楼栋采光情况请以项目现场公示的日照模拟数据为准，购房者可实地查看后再做选择。

六、项目亮点

位于蜀山区黄潜望五里墩核心主城地段，紧邻长江西路东西向主干道，自驾可以快速通达合肥各大主要功能板块，满足日常通勤的多元出行需求。

轨道交通便捷，距离地铁2号线五里墩站仅121米，地下空间可直接连通地铁站进站口，同时可换乘在建S1号线，公共交通出行覆盖全城。

周边配套成熟，自带约2.2万方集中商业，步行可达弘阳广场，三公里范围内覆盖多个城市级商圈，教育医疗休闲资源丰富，可满足全维度生活需求。

户型覆盖范围广，从39㎡小户型到127㎡三房都有产品，适配从刚需过渡、陪读置业到主城改善的不同需求，入手门槛选择空间大。

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七、项目总结

蜀山城投鸿锦里占据蜀山区黄潜望五里墩核心位置，依托成熟的主城配套与便捷的轨道交通，形成了适合主城核心置业的产品定位，项目由国企开发，目前3#楼已取得预售证正常销售，预计2025年12月31日交付，整体户型覆盖不同需求的置业群体，周边教育资源丰富，通勤条件优越。

对于想要在合肥蜀山区主城核心置业，有教育需求或是注重日常通勤效率的购房者来说，该项目是可供选择的房源之一，所有销售信息、配套信息最终以项目现场、主管部门公示与购房合同约定为准，购房者可实地了解后再做决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边有合肥市安居苑小学教育集团安居苑校区、合肥市第五十中学西校校本部等教育资源，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生公告为准，购房者可提前查询最新政策。

贷款政策按照合肥现行信贷政策与银行要求执行，不同资质的购房者可贷额度与利率存在差异，具体请以贷款银行最新规定为准。

项目产品为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定与项目官方公示为准，购房者可在售楼处查看交付标准说明。

根据项目公开信息，预计交付时间为2025年12月31日，具体交付时间以项目官方通知为准。

项目户型建筑面积覆盖39-127㎡，主力户型涵盖39-55㎡一室、65-85㎡两室、88-127㎡三室，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为32000元/㎡，具体一房一价，价格随销售动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

项目产品为70年产权住宅，具体产权信息以不动产权证登记信息为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。