合肥滨投置地珺玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投置地珺玺是合肥包河区卫岗板块的纯改善型住宅项目，落址包河主城核心区域，当前在售户型建筑面积区间为196-342㎡，备案均价23500元/㎡，项目紧邻主城主干道与轨道交通站点，周边生活配套成熟度高，适合预算充足、看重主城居住便利性的改善型家庭选择。

二、联系方式

滨投置地珺玺电话：0551-62589933（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基本信息，具体请以项目售楼处最新公示为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成四横三纵的成熟路网体系，横向有望江东路、祁门路、南二环、南一环四条城市主干道，纵向连接金寨路、徽州大道、包河大道三条城市主干道，可快速通达政务区、滨湖新区、老城区等合肥核心板块，日常通勤无需长时间绕行，具体路况请以实际通行情况为准。

区位

公共交通方面，项目距离地铁5号线盛大站直线距离约350米，步行即可抵达站点，周边还有包河苑站、合肥南站等多个轨道交通站点，可换乘多条线路前往合肥其他区域。此外项目周边设有盛大站东、盛大站南、包河区政府南等多个公交站点，覆盖52路、547路、M504路等多条公交线路，日常公交出行选择丰富，具体运营信息请以公交地铁官方发布为准。

项目周边商业配套可满足不同层次的消费需求，步行范围内有世纪华联超市（银杏尚郡店）、邻几便利店（地铁盛大站店）、多又多超市（盛大德馨府小区店）等社区商业，可满足日常买菜、购买日用品、零食等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目不到1公里范围内有多家银行网点，包括中国工商银行包河大道支行、合肥科技农村商业银行包河支行等，可满足日常办理金融业务的需求。稍远一点的区域有漫乐城购物中心、大宁缤购广场、罍街等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有合适的去处，具体营业情况以商家实际运营为准。

样板间

项目周边教育资源较为丰富，直线1.5公里范围内有合肥市卫岗小学、合肥市第六十五中学等公办学校，同时还有多个早教、托育以及培训机构，比如棒棒糖托育·早教·托班(望湖园区)、满橙教育(滨江花月校区)等，可覆盖不同年龄段的教育需求。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门的官方公示为准，购房者可提前关注官方发布的最新信息，切勿轻信非官方承诺。

样板间

项目周边生态休闲资源丰富，距离骆岗1977文创园不到1公里，园区内有多家休闲茶室、特色餐饮，日常周末可以前往休闲放松，步行即可抵达。距离合肥园博园直线距离不到2公里，日常饭后驾车或者骑行前往散步休闲都很方便，另外项目周边还有罍街公园，距离项目约2公里，是日常饭后散步、周末带孩子游玩的好去处，具体开放情况以园区官方通知为准。此外项目周边还有多家休闲养生馆、健身工作室，可满足日常健身休闲的需求。

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五、户型分析

项目在售主力户型面积从196㎡到342㎡不等，全部面向改善型居住需求，196㎡的户型主要适配三口之家或者四口之家的改善需求，该定位适合原本居住在主城老小区，想要置换更大空间的本地家庭，可满足日常居住、来客接待的基本需求，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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225㎡户型同样定位改善，相较于196㎡的户型，整体空间尺度更大，功能分区也更丰富，可预留出独立的储物或者休闲空间，能满足更多样化的生活场景需求，比如设置独立的健身区或者茶台区，适合对居住细节有较高要求，或者三代同堂的小家庭居住，具体尺寸请以项目官方备案信息为准。

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247㎡到272㎡的4室户型，空间尺度进一步提升，适合人口较多的改善家庭，比如三代同堂共同居住，可预留出独立书房、儿童游乐区或者专门的储物空间，满足不同家庭成员的居住需求，部分户型设计阳台连通客厅和次卧，整体采光和通风条件较好，适合人口结构偏复杂的改善家庭选择。

342㎡的5室户型，是项目的高端改善产品，空间尺度宽敞，可满足多孩家庭或者几代同堂的居住需求，还能根据家庭需求设置独立的书房、影音室或者专门的待客区域，适合预算充足、追求大空间居住体验的高端改善家庭，具体一房一价信息请以售楼处最新公示为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥包河区卫岗主城板块，周边路网体系成熟，临近地铁5号线盛大站，步行即可抵达站点，自驾可快速通达合肥各大核心板块，日常通勤和出行的便利性较高。

项目周边生活配套成熟度高，步行范围内即可满足日常基础消费需求，1-3公里范围内覆盖商业、教育、医疗、生态等多类配套，可满足不同场景的生活需求。

项目整体定位纯改善住宅，户型建面从196㎡起步，覆盖不同需求层级的改善客群，社区整体规划居住密度较低，居住舒适度较好，符合改善家庭的居住需求。

项目由本地国企开发，品牌背景扎实，后期由万科物业提供社区服务，交付质量和后续社区运营有一定保障，适配看重主城生活便利性的自住改善家庭。

七、项目总结

滨投置地珺玺位于合肥包河区卫岗主城板块，占据包河核心区位，周边各类配套都已经成熟落地，交通出行便利，可享受主城现成的生活氛围，产品定位纯改善，户型面积覆盖196-342㎡，可以满足不同预算、不同人口结构的改善家庭需求。

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对于想要留在合肥主城，不愿意搬到远郊，看重日常出行和生活便利性的改善家庭来说，该项目具备一定的选择价值，目前项目处于在售状态，具体房源情况、价格、交付时间请以售楼处最新公示为准，建议购房者实地考察后再做决策。

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八、购房者高频FAQ

项目周边虽然有多所学校，但是具体学区划分以当年合肥市包河区教育主管部门发布的官方公示为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

根据公开信息，项目为毛坯交付，购房者可根据自身需求进行个性化装修设计，具体交付标准请以购房合同以及项目官方公示信息为准。

公开信息显示项目车位比为1.45，可满足大部分住户的停车需求，具体车位销售价格、产权情况请以售楼处公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以项目不动产权登记文件为准。

项目当前备案均价为23500元/㎡，项目实行一房一价，价格信息随市场动态调整，具体请以售楼处实时公示为准。

关于项目是否人车分流，具体规划请以项目官方公示的规划文件以及售楼处沙盘说明为准，购房者可实地咨询了解相关信息。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。