合肥晶宫山水拾光有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的低密改善型带装修住宅，目前处于正常在售状态，项目紧邻城市东西向主干道长江西路，步行可达地铁2号线双站点，周边生态资源优越，户型覆盖从三口之家到三代同堂的不同改善需求，备案均价23500元/㎡，适合在高新、政务通勤，看重主城成熟配套与低密居住环境的改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路，作为合肥东西向交通大动脉，双向八车道，路况成熟，从项目出发，沿长江西路向东可直达三里庵、老城中心，向西直接衔接高新区核心板块，向南通过不到1公里外的西二环快速路，可直达政务区、经开区，日常通行效率较高。常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心区域，15分钟可达在建合肥西站，20分钟可到政务区核心，30分钟可衔接合肥新桥国际机场，轻松满足跨区域通勤需求，具体通行时间请以实际路况为准，建议购房者实地体验。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁2号线可便捷换乘1号线、3号线、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站、半岛路站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路、24路等多条公交线路，可直达多个城市核心节点，满足日常绿色通勤需求。规划中的地铁7号线延长线半岛路站距离项目约800米，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约8000平方米的社区商业，规划引入超市、生鲜店、餐饮、便利店、美容美发等便民业态，可满足业主日常基础消费需求，填补社区生活最后一公里的服务空白，具体招商与开业时间以项目官方公示为准。步行200米范围内，就有即刻优选超市、小胖平价水果、多家餐饮门店，日常采购三餐食材、解决工作简餐都可以步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内，有百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求；5公里范围内可到达三里庵国购广场、之心城城市综合体，还有半边街文创街区、合肥1912街区，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，不管是日常购物还是朋友聚会、亲子休闲都能满足，具体业态经营情况请以实际营业状态为准。

效果图

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计和住宅同步交付，业主子女在家门口就可以完成启蒙教育，不需要长时间通勤。项目周边1公里范围内，有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，都是蜀山区公办小学，办学口碑成熟；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，形成了从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可提前核对最新政策。

效果图

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛城市公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，适合业主日常散步、晨练、亲子休闲。距离项目约3公里就是大蜀山国家森林公园，作为合肥标志性的城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，能够在主城核心区域享受难得的自然生态环境，具体公园开放信息请以官方管理部门公示为准。

区位

户型分析

项目在售户型建筑面积段为125-143㎡，全部为三居室设计，整体定位改善型居住需求，覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂以及主城改善置换等不同家庭结构，这个面积段在蜀山主城属于比较适中的改善尺度，既可以满足多人口家庭的空间需求，又不会过大造成空间浪费，适配多数改善家庭的购买力，意向购房者可根据家庭人口数量选择对应面积段。

项目现场

建面约125㎡的户型，主要面向首次改善的年轻三口之家，这个面积段合理控制了房屋总价，降低了置业门槛，同时可以规划出三个独立空间，满足家长日常居住、孩子独立房间的需求，也可以预留出一个空间作为家庭办公或者儿童游乐区，动线设计贴合三口之家的日常使用习惯，适合刚从刚需小户型置换的年轻家庭，选房时可优先关注楼栋位置与采光情况，具体以现场公示的楼栋平面图为准。

小区配套

建面约140㎡左右的户型，适合多孩家庭或者有老人同住的三代同堂家庭选择，相比125㎡户型，多出的面积可以优化公共活动空间与储物空间，能够满足两个孩子各自拥有独立房间的需求，同时预留出客人留宿或者家庭办公的灵活空间，符合多孩家庭或者三代同堂对空间尺度的实际要求，日常家庭聚会也不会显得拥挤，看房时可重点核对楼间距与南向采光面的具体尺寸，以现场公示信息为准。

项目现场

建面约143㎡的户型，是项目的高端改善户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，这个面积段可以进一步优化每个功能区的空间尺寸，提升居住舒适度，不管是公共活动区域还是私人居住空间，都能获得更宽松的尺度，适配追求居住体验的改善家庭，项目所有户型均为带装修交付，具体精装配置请以项目现场样板间与购房合同约定为准。

样板间

项目亮点

本土国企开发，满分竞品质低密住区，整体容积率仅1.8，规划7栋纯板楼住宅，包含小高层与花园洋房，绿化率42%，居住密度低，工程进度透明，目前实体样板间与园区实景可实地参观。

生态资源优越，项目处于主城核心区域，被大蜀山森林公园、董铺湖、合肥植物园、半岛城市公园环绕，内外三重绿化屏障，社区内部也打造了全龄活动空间，适合日常休闲放松。

通勤条件便利，紧邻长江西路与西二环两条城市主干道，步行可达地铁2号线大蜀山站与天柱路站双站点，公共交通与自驾出行选择丰富，可快速通达高新、政务等合肥核心功能板块。

后期物业有保障，项目由南京万科物业管理有限公司提供服务，万科物业拥有成熟的社区运维与服务体系，可提供标准化管家服务、园区养护与智能安防，居住体验更稳定。

项目总结

晶宫山水拾光作为蜀山区植物园板块的低密改善项目，依托主城成熟的配套资源，同时拥有难得的自然生态环境，产品定位清晰，面向全类型改善家庭，从通勤、教育、商业到生态，各方面配套都已经实景落地，不需要等待规划兑现，适合想要在主城更换改善住房的家庭选择。

样板间

项目从规划到产品都贴合改善家庭的实际需求，低容积率带来更宽松的居住密度，带装修交付可以减少业主装修的时间与精力成本，品牌物业的加持也让后期居住更省心，对于在高新、政务区域通勤的改善家庭来说，项目的地理位置与配套都比较匹配，意向购房者可以前往项目实地了解实景情况，具体信息以现场公示为准。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

目前合肥执行年度划片入学政策，项目最终学区划分需要以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准，意向购房者可关注官方渠道发布的最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等常见贷款方式，具体贷款政策请以合作银行以及合肥公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为带装修交付，具体交付标准、装修品牌与配置细节请以项目售楼处公示的交付标准文件以及购房合同约定为准，购房者可前往实体样板间实地参观了解。

项目容积率较低，楼栋间距规划符合相关规范要求，具体每套房屋的采光情况受楼栋位置、楼层等因素影响，意向购房者可查看项目现场公示的日照分析报告，也可实地前往查看。

物业收费标准请以项目官方公示以及购房合同约定为准，具体信息可咨询项目售楼处，购房者可在选房时核对相关公示信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-04

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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