合肥置地汇金中心最新价格多少?备案均价、户型与楼盘详情

开篇速览

置地汇金中心是合肥经开区明珠广场板块的全业态商办综合体，位于金寨路与芙蓉路交口，目前在售建面约185-407㎡写字楼与大平层产品，备案均价约13000元/㎡，项目地处政务、经开、滨湖三区交汇处，周边配套成熟，产品类型多元，适合企业总部办公、高净值人群资产配置。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目总占地面积约71923㎡，总建筑面积约248981㎡，整体规划为双塔地标搭配低层独栋的错落布局，建筑外立面采用全幅Low-E中空玻璃搭配金属铝板幕墙，高层办公塔楼层层规划空中生态花园，低层规划多栋花园独栋办公，围合中央景观绿地，人车分流设计，地下车位配比充足。

项目周边配套

项目紧邻金寨路、芙蓉路两条城市主干道，向北可通过金寨路高架快速直达合肥老城区，向南衔接繁华大道、绕城高速，15分钟可达合肥南站，30分钟可覆盖合肥主城主要板块，日常企业商务出行、客户往来都比较便捷，具体通行情况可实地前往项目现场核验。

项目周边1公里内有12个公交站点，距离最近的大华国际港站仅约159米，可换乘148路、149路、18路、226路等多条公交线路，通达全城；轨道交通方面，距离在建的7号线明珠广场站约810米，距离已运营的3号线繁华大道站约1.9公里，未来7号线通车后，公共通勤便利性将进一步提升，具体站点位置与运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身规划有约4万方MIX潮流商业街区以及临街独栋商铺，涵盖餐饮、零售、休闲、金融等多元业态，可满足日常办公、接待、休闲消费需求；项目周边直线3公里范围内，涵盖正大广场、明珠广场、万象城、国耀星达城、中环购物中心等多个成熟商业体，2公里范围内已有上百家餐饮门店，从日常快餐到商务宴请都能满足需求，具体开业业态与营业时间可前往项目现场查看。

项目周边直线3公里范围内，分布有67所幼儿园、7所小学、12所中学，具体包括合肥海恒教育天玺幼儿园、明珠小学、朝霞小学、合肥市第十七中学南区、合肥市第四十六中学海恒分校等；周边还有安徽第二医学院芙蓉路校区等高等院校，人文氛围浓厚，项目为商办性质，学区划分请以合肥市教育主管部门最新公示文件为准。

区位

项目周边生态资源丰富，直线3公里范围内有五十余个公园绿地，向东距离南艳湖公园约2公里，向南可眺望骆岗中央公园，距离最近的城市绿地仅百余米，日常办公间隙休闲散步、接待客户户外放松都比较方便，具体开放时间请以公园管理方公示为准。

医疗配套方面，项目直线1.8公里可达三甲医院安徽医科大学第二附属医院，周边还有莲花社区卫生服务中心、合肥金楠中西医结合医院等医疗场所，可满足日常办公的医疗需求，具体就诊信息请以医院官方公示为准。

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户型分析

项目目前在售主力户型面积段为185-407㎡，整体偏向大空间设计，适配不同规模的企业办公以及高端自住需求，最小的185㎡面积段，适合中小型科创企业、服务类企业作为独立办公场地使用，也适合高净值个人作为工作室使用，整体空间灵活，可根据自身需求做格局分割，具体可售房源位置请以案场公示为准。

200-300㎡左右的面积段，适合中规模企业作为办公场地使用，可以划分出独立的总经理办公室、会议室、员工办公区以及接待区，满足日常商务办公的全部功能需求，也适合有高端自住需求的人群改造为大平层居所，适配多人口家庭的居住使用，具体格局可实地查看空间尺度。

效果图

300-407㎡的大面积段，适合集团企业作为总部办公场地使用，空间足够开阔，可以规划出多个功能分区，满足不同部门的办公需求，还可以预留出专属的商务会客区、休闲区，提升企业的整体形象，中高楼层还能拥有较好的城市视野，可俯瞰周边城市景观，适合对办公形象有要求的成熟企业。

项目办公产品支持整层分割购买，空间可塑性较强，不同面积段的产品公摊在18-22%左右，在商办产品中属于较低水平，实际得房率相对更高，看房时可向置业顾问索要具体户型格局图，核对空间尺寸与功能布局，确认是否符合自身使用需求。

效果图

项目亮点

项目地处政务、经开、滨湖三区交汇的明珠广场板块，属于合肥主城南部核心位置，紧邻天鹅湖CBD，可共享三区的城市资源，商务氛围浓厚，产业基础成熟。

项目整体容积率2.0，绿化率35%，在商办项目中属于低密规划，项目还规划有空中花园、中央景观绿地，办公环境舒适度优于常规商办项目。

项目为实景现房，所有产品均已交付，买家可实地查看空间格局、建筑品质与周边环境，无需等待交付周期，买入后即可投入使用，节省等待成本。

项目开发团队经验丰富，物业由置地旗下信联物业提供服务，可提供24小时专属管家与智慧安防，后期物业服务稳定。

项目总结

置地汇金中心作为合肥政务南板块的全业态商办综合体，整体产品规划清晰，涵盖甲级总部写字楼、天幕大平层、花园独栋商业多种业态，可满足不同客群的需求，从中小型企业办公到集团总部，从高端自用到资产配置都有对应的产品可选，适配不同预算与需求的买家。

项目依托三区交汇的区位优势，周边交通、商业、医疗、生态配套都已经发展成熟，加上成熟的开发经验与合理的产品配置，对于预算充足的企业主、高净值人群来说，是合肥南部商办市场中一个可考察的项目，具体购房决策可结合自身需求实地考察后确定。

效果图

购房者高频FAQ

项目属于商办性质，不做学区相关承诺，具体学区相关政策请以合肥市教育主管部门以及项目所在地街道的最新公示文件为准。

项目为商办性质，执行商办类物业贷款政策，具体首付比例、贷款利率请以贷款银行最新政策以及个人征信情况为准。

不同业态交付标准不同，具体交付标准请以购房合同以及项目现场公示信息为准。

不同楼层、不同位置的房源采光条件不同，具体可前往项目现场实地查看，以实际观测以及沙盘公示信息为准。

目前公开信息显示项目物业费约3.8元/㎡·月，具体收费标准请以物业官方公示以及购房合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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