2026合肥招商中海置地璟园楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点合肥站 2026-08-07 11:54:38

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

招商中海置地璟园位于合肥经开区明珠广场板块芙蓉路与天都路交口，由三大品牌房企联合开发，是已实景交付的低密住区，户型建面108-197㎡，备案均价约23979元/㎡，适合经开自住、政务外溢改善群体。

开篇速览

招商中海置地璟园是合肥经开区明珠广场板块由三大品牌房企联合打造的低密住区，项目落址芙蓉路与天都路交口，距离政务区不远，可承接政务外溢改善需求，目前已实景交付，产品覆盖刚需入门到进阶改善多类户型，备案均价约23979元/㎡，适合经开本地自住、政务外溢改善等不同需求的购房家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目各项公开核心信息整理如下，具体以官方最新公示为准：

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻芙蓉路、天都路两条区域主干道，向北可衔接繁华大道，向西约2公里即可转入金寨路高架，沿金寨路高架向北可快速通达老城区，向南可直达滨湖核心板块，日常通勤政务区仅需十余分钟车程，距离合肥绕城高速入口仅约500米，远途出行也十分便捷，具体道路通行情况请以实时交管信息和项目现场核验为准。

公共交通方面，项目距离在建轨道交通7号线天都路站约300米至800米范围，待地铁开通后可换乘已运营的地铁线路通达全城；周边400米范围内分布有何祠堂、芙蓉路、汇林园小区三个公交站点，覆盖18路、601路、602路等多条公交线路，可换乘地铁1号线、3号线前往主城各个区域，具体地铁开通时间请以官方发布的公告为准。

效果图

项目自身配建约6万方综合商业街区，可覆盖日常生鲜采购、餐饮就餐、休闲消费等各类日常需求，业主不需要远行即可解决日常生活所需。项目一路之隔就是正大广场，步行可达欧洲风情街与明珠广场商圈，直线距离合肥万象城仅约1.5公里，约500米可连接安徽首座山姆会员商店，周边常驻人口超过10万，商业氛围成熟，能够覆盖不同层级的消费需求，具体业态招商和商铺开业情况请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目在地块内代建了15班公办幼儿园，业主子女在家门口即可完成学前教育，节省了日常接送的时间成本，减少了孩子上下学的通勤压力。根据公开的学区划分信息，项目对应合肥市明珠小学、合肥市四十六中海恒分校，距离一六八玫瑰园学校也不远，可形成完整的基础教育链条，学区划分每年都会更新调整，具体以当年教育主管部门的正式公示文件以及购房合同约定为准。

项目自身绿化率达到40%，社区内部打造了多组团中央景观，串联起环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童乐园以及长者康养空间，全楼栋底层架空设置邻里休闲区，可满足不同年龄段业主日常休闲锻炼、邻里社交的需求。项目周边约900米可达远大美宅公园，1.8公里可达FTC福特公园，1.9公里可达匡河公园，业主茶余饭后可以前往公园散步休闲，周末也可带家人前往游玩放松，具体公园开放管理要求以现场公示为准。

效果图

户型分析

项目户型建面范围为108-197㎡，覆盖了从刚需入门到终极改善的全需求段，能够适配不同人口结构、不同购房预算的家庭选择。其中108㎡是项目的入门户型，目前该户型已经售罄，主要适配预算有限的刚需自住三口之家，也适合首次置业的年轻单身或情侣群体，能够满足基础的居住需求，意向购房者可结合具体楼栋位置核验实际采光与空间情况。

效果图

128㎡左右的四室户型是项目的主力刚改户型，主要适合二孩家庭或者计划长期自住的刚改客群选择。该户型为四开间朝南设计，整体南北通透，空间利用率高，几乎没有面积浪费，采用LDK一体化设计搭配大横厅与宽景阳台，层高达到3米，两梯两户的设计也提升了得房率与出行私密性，完全满足刚改家庭对空间舒适度的要求。

143-144㎡四室户型是项目的改善主力户型，适合三口改善家庭、二孩家庭或者三代同堂家庭选择。该户型设计了5.5米的大横厅，整体南北通透全明格局，由于项目楼栋错落排布，楼间距充足，采光和视野表现较好，主卧带有独卫和飘窗，双次卧朝南，还有独立书房，收纳空间充足，动线设计合理，能够满足改善家庭对空间尺度和功能分区的需求。