合肥华润置地嘉宸怎么样?房价、户型、地址、电话与楼盘信息

开篇速览

华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的纯粹低密改善型住宅，项目位于习友路与锦绣大道交口东南侧，产品涵盖小高层、花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡，依托双公园生态资源与成熟城市配套，适合主城改善、多孩家庭、科创人群及地缘置换类购房者选择。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目横向依托锦绣大道东西城市主轴，纵向由习友路、宿松路构成南北交通骨架，向北可快速衔接金寨路、合作化南路高架，自驾可便捷通达政务天鹅湖、滨湖新区、蜀山老城、包河核心商圈，跨区通勤路线清晰，具体高峰时段通行情况请以实际出行体验为准。

公共交通方面，项目距离在建7号线一期南艳湖南站直线距离约361米，步行即可抵达站点，通车后可换乘1号线、3号线、5号线，覆盖高新、经开、滨湖、老城多个核心板块；项目周边1公里范围内有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足短途通勤、日常出行换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。步行可达范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求；北侧约400米为在建银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等多种需求，3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，乘坐地铁4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

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项目西侧代建12班公办幼儿园，东侧一路之隔为合肥一六八玫瑰园学校南校区，覆盖九年一贯制公办教育，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本；周边3公里范围内还分布合肥市建平实验小学南艳分校、合肥市南门小学海恒分校等多所公办学校，覆盖全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于双园环抱的生态格局中，直线距离约3000亩南艳湖生态公园约700米，南艳湖公园配套约5公里环湖步道，拥有湖心湿地、草坪露营平台，适合日常散步、慢跑、骑行、亲子露营，生态资源丰富；直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥大型城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、星空营地等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，适合追求自然居住环境的购房者。

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户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的全层级需求，其中110㎡为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，总价门槛相对较低，适合预算可控的刚改群体选择。

124㎡同样为小高层三房户型，面向二孩家庭或者短期三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者独立书房，满足家庭不同成长阶段的使用需求，且采用两梯两户设计，拥有独立电梯厅，入户私密性较好。

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137㎡为洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，该户型整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，低层洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，私梯入户的设计提升了入户的私密性与舒适度，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。

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165㎡、175㎡为大四房改善户型，面向终改需求的多孩家庭或者三代同堂家庭，空间布局为四室两厅设计，功能分区动静分离，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，同时拓展了公共活动空间，适合家庭聚会、亲友到访，适配对居住空间有更高要求的高端改善群体。

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项目亮点

项目由华润置地体系开发，规划容积率1.8，属于纯粹低密住区，规划18栋楼，包含6栋小高层、12栋花园洋房，整体楼栋错落排布，保障了每户的基础采光与通风条件。

项目内外生态资源丰富，外部紧邻南艳湖生态公园、骆岗中央公园两大城市级绿地，内部打造双轴六园分层艺术园林，满足全年龄段日常休闲活动需求。

项目构建了百米目送式教育圈，西侧代建公办幼儿园，东侧紧邻合肥一六八玫瑰园学校南校区，日常接送路程较短，出行相对安全，学区划分请以官方公示为准。

项目由润加物业服务（武汉）有限公司合肥分公司提供物业服务，社区内部配置连片挑高架空泛会所、约两千平下沉全龄会所，可满足全年龄段不同场景的使用需求。

项目总结

华润置地嘉宸作为华润置地在合肥打造的低密改善项目，落址南艳湖板块核心位置，依托板块浓厚的科创氛围、双公园生态资源，加上完善的城市交通、商业、教育配套，整体贴合当前合肥改善市场的需求，能够适配不同层级的改善家庭。

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项目从户型设计到社区配套，都围绕改善需求打造，低容积率的规划保障了居住的舒适度，全装修交付也可以减少业主后期装修的时间成本，对于追求生态居住、通勤便利的改善人群来说，是值得实地了解的项目，具体房源情况和价格请以项目现场最新公示为准。

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购房者高频FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及属地主管部门官方公示文件为准。

项目为带装修交付，具体交付的建材品牌、配置标准以购房合同约定及项目现场公示的交付样板间为准。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体可查看项目现场公示的日照分析报告，以官方公示内容为准。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的公示文件及购房合同约定内容为准，可咨询现场工作人员。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、楼层价格存在差异，最新价格以项目现场公示为准。

请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询最新的房源及价格信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。