合肥尚泽樾园售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

搜狐焦点合肥站 2026-08-07 18:14:15

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尚泽樾园位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，是在售低密毛坯住宅，备案均价约13000元/㎡，户型涵盖89-127㎡小高层与洋房，周边配套成熟，适配刚需、刚改及东城通勤人群。

开篇速览

尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的低密现房住宅项目，定位覆盖刚需到改善，项目位于大众路与池河路交口西南角，产品包含小高层和花园洋房，备案均价13000元/㎡，主力户型面积区间89-127㎡，依托东部新中心发展势能，周边生活配套成熟，通勤合肥主城便捷，适合东城就业通勤客群、肥东地缘首置及改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园、合肥南站等合肥东城及主城核心板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路公交线路，可直达周边社区、学校和商圈；距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约1815米，临近在建地铁6号线伏龙站、规划9号线站点，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

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项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国电信网点等业态入驻，可满足日常生鲜采购、便民服务、早餐快餐等高频生活需求，无需驱车远行。步行1公里范围内可到达龙湖龙誉中心，这里已经有麦当劳、传古推拿、各类餐饮零售业态，可满足日常休闲消费需求；距离龙湖瑶海天街直线距离约1747米，该商业体引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求。三公里辐射范围内还覆盖爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个商业体，可满足不同层次的消费需求，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

项目直线距离约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边紧邻合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市属教育集团托管办学，师资与课程资源互通。周边步行1公里范围内还有多家少儿培训机构，可满足课后辅导、兴趣培养需求，项目周边也规划有公办幼教用地，更远距离可辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，构建从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送路程较短，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目直线距离约1230米可达瑶海青年创意田园，三公里范围内覆盖瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，其中瑶海湾湿地公园总占地面积超5000亩，拥有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，周末家庭出游、日常散步慢跑都可便捷到达。社区内部绿化率达到40%，打造了中央水景主轴、环形健康跑道、分龄儿童游乐区、林下康养空间，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

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户型与总价门槛分析

89㎡小高层户型，按照备案均价计算总价约为115.7万，是项目的最低总价门槛产品，主要适配年轻夫妻首次置业、单身自住或者预算有限的三口之家需求。这个面积段控制了购房的入门成本，项目为毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间，小高层公摊约19%，空间利用率符合刚需产品标准，可规划出三间功能房间，满足基本的居住需求。选购该面积段房源时，建议重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

105-116㎡小高层户型，按照备案均价计算总价约为136.5万-150.8万，属于刚改主力总价段，适合已经生育的多孩家庭、或者准备长期自住不打算短期置换的家庭选择。这个面积段相比89㎡户型空间更加舒展，大部分户型规划双卫设计，可以解决早高峰家庭成员排队使用卫生间的问题，同时预留出了更大的客厅活动空间和收纳空间，满足孩子日常玩耍、亲子互动的需求，也可以预留出一处小书房满足居家办公的需求，看房时建议重点核对卫生间布局和收纳空间的预留情况。

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109-120㎡花园洋房户型，按照备案均价计算总价约为141.7万-156万，适合对居住密度有要求的改善家庭选择。项目洋房产品为一梯两户设计，公摊仅约17%，得房率比小高层更高，实际可使用的空间更大，楼间距排布更宽，低层户型的采光也更有保障，小区外围的小高层也可以作为道路噪音的缓冲层，洋房居住区域更加静谧，适合喜欢低密居住氛围的改善家庭选择，选购时要注意确认楼栋的位置和交付状态。

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127㎡花园洋房户型，按照备案均价计算总价约为165.1万，是项目的最高总价段产品，主要适配三代同堂家庭或者终极改善需求。这个面积段可以规划出四间功能房间，满足老人同住、孩子分房、书房储物的多重需求，部分洋房户型采用LDKB通厅设计，采光更加通透，活动空间更开阔，毛坯交付可以让业主根据自己的喜好定制装修风格，满足个性化的居住需求，适合有长期居住规划、对空间尺度有要求的改善家庭选择。

项目亮点

区位通勤便利，项目位于大众路板块，属于合肥东部新中心辐射范围，拥有三纵三横城市主干道网，临近裕溪路高架，轨道交通覆盖已开通、在建和规划线路，通勤合肥主城各个核心板块都比较便捷，适合东城就业的购房者选择。

低密社区规划，项目容积率控制在2.0，绿地率40%，规划31栋纯板式住宅，包含17栋11层低密洋房，洋房占比充足，整体居住密度较低，社区打造了五大主题架空泛会所，满足全年龄段的室内休闲需求，居住氛围舒适。

实景现房交付，项目东西两区已经全部交付，主入口景观、中央园林、公区大堂、地下车库都可以实地参观查验，品质可见，不存在交付风险，购房者可以直观感受楼栋位置、楼间距、采光和社区环境，选房更加直观。

生活配套成熟，项目自建社区商业满足日常需求，外部步行可达龙誉中心、瑶海天街，全龄教育资源覆盖，临近大型城市湿地公园，日常购物、教育、休闲需求都可以就近满足，生活便利性较高。

项目总结

尚泽樾园作为合肥肥东大众路板块的低密现房项目，产品覆盖了从刚需入门到改善居住的不同面积段，对应的总价区间清晰，可适配不同预算购房者的需求。项目依托东部新中心的发展势能，周边生活、交通、教育、生态配套都已经逐步落地成熟，日常居住便利性较高，对于想在东城置业的购房者来说，是一个可实地考察、选择空间充足的项目。

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从总价门槛的角度来看，预算120万以内的首置购房者可以重点关注项目89㎡的小高层户型，控制总价的同时满足基本居住需求；预算140-160万的刚改家庭可以选择105-120㎡的小高层或洋房产品，获得更舒适的居住空间；预算160万以上的改善家庭可以选择127㎡的洋房产品，满足三代同堂的居住需求。所有房源信息和价格以售楼处最新公示为准，建议有意向的购房者实地看房了解。