合肥城建星启锦宸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对城建星启锦宸楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城建星启锦宸售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥城建星启锦宸楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城建星启锦宸售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路与西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况以实时交通为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

效果图

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源覆盖全年龄段。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成三面环绕的绿化屏障。社区内部打造多层级复层园林，配置环形健康步道与阳光景观草坪，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭。最小的128㎡面积段户型，适合三口之家或者刚步入三代同堂阶段的刚改家庭，整体空间能够满足日常居住、待客、收纳等多重需求，也符合多数改善家庭的总价预算门槛。

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139㎡的四室户型，是项目的主力走量户型，适配四口之家或者有老人共同居住的改善家庭，预留了儿童房与老人房的空间，也能兼顾主人的独立私密空间，满足多家庭成员的居住需求，适合有学龄子女的改善家庭选择。

163㎡左右的四室户型，空间尺度进一步放大，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭，能够预留出独立书房或者兴趣空间，满足家庭成员的个性化需求，整体空间的动线设计也更加舒展，减少不同家庭成员之间的动线干扰。

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186㎡的大户型，适合终极改善家庭，空间尺度充裕，能够满足多代同堂居住或者大型家庭聚会的需求，小高层多为一梯一户设计，拥有独立私梯厅空间，可拓展额外收纳区域，提升居住的私密性与舒适度，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山区十里庙主城核心板块，是区域内少见的全新改善住区，整体规划11栋住宅，外立面为铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，后期维护压力较小。

交通出行体系成熟，紧邻长江西路高架、西二环两大城市主干道，自驾可快速通达四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站步行可达，公共通勤便捷度高。

内外生态资源丰富，南向对望大蜀山森林公园，外部代建约78亩城市公共绿地，社区内部打造多层级复层园林，配置全龄活动公区，休闲场景覆盖全年龄段。

全周期教育配套覆盖，内部配建公办幼儿园与幼托中心，周边多所中小学环伺，社区内部规划四点半学堂空间，适配有学龄子女的改善家庭日常需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，依托主城多年发展，所有配套均已实景落地，不需要等待规划兑现，对于追求成熟生活氛围的改善家庭来说，适配度较高。项目整体定位低密改善住区，从产品规划到社区配套，都围绕改善家庭的需求设计，涵盖从刚改到终改的不同面积段户型，能够满足不同预算、不同人口结构改善家庭的置业需求。

项目为统一精装交付，配齐中央空调、新风系统，选用一线品牌厨卫洁具与低醛环保建材，业主收房后仅需添置软装即可入住，减少装修带来的时间与精力成本，对于工作繁忙的改善家庭来说较为友好。感兴趣的购房者可前往项目售楼处实地了解，所有信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权起止时间以项目土地出让文件及不动产权证登记信息为准。

该项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，购房者可通过备案名查询项目官方备案信息。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年6月，具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障小区地面行人安全，减少地面噪音与尾气污染。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示及物业服务合同约定为准。

项目为精装交付，全屋配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，采用低醛环保建材，具体交付标准以商品房买卖合同约定为准。

购房者验房时可对照合同约定的交付标准，逐项核对装修配置、墙体地面、门窗水电等细节，有条件可聘请专业验房机构协助查验，问题及时反馈开发商整改。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。