合肥振兴湖境臻园有地铁吗?交通出行与生活配套全梳理

开篇速览

振兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块由本土房企打造的满分竞品质带装修住宅项目，位于合肥肥西县翡翠湖石门路与莲花路交叉口，依托三湖生态优势，周边配套成熟，产品覆盖刚需到改善多个面积段，备案均价18500元/㎡，适合合肥主城政务、经开板块外溢的首次置业、改善换房的多类型家庭。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

项目地处石门路与莲花路交叉口，周边金寨路、繁华大道、锦绣大道、紫云路构成横向城市主干道，莲花路、翡翠路、蓬莱路形成纵向快速通道，自驾向北可直达政务区天鹅湖板块，向南衔接肥西老城，向西通达翡翠湖片区，向东连接明珠广场、南艳湖板块，绕城高速金寨路收费站距离项目不远，适合需要跨城通勤的家庭，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

公共交通方面，目前项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1778米，在建的地铁7号线一期明珠广场站距离项目约746米，建成后可贯通主城多个核心板块，方便换乘通达全城。周边步行范围内设有石门路站、丹蓬路口站等多个公交站点，覆盖148路、601路、607路等多条公交线路，可直达轨道换乘节点与商圈，具体运营时刻请以公交集团最新公示为准。

效果图

项目步行范围内已有轩豪超市（湖境花园店）、邻几便利店（尚泽大都会一店）、迎顺名酒名品等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐等即时生活需求，步行即可抵达，不用长距离通勤。稍远一点可到达百乐门广场、正大广场、中环购物中心、国耀星达城购物中心等区域型商业综合体，能够满足家庭聚餐、周末购物休闲、亲子娱乐等多种需求，向北还可直达政务区万象城、银泰城等商业体，业态选择丰富，具体商业运营情况请以现场实际为准。

区位

项目自身规划配建18班公办幼儿园，还代建48班九年一贯制中小学，建成后可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，日常上下学步行即可抵达，无需穿行大型主干道，接送比较方便。项目周边现有合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学东校区，还有格林米乐儿童成长中心等教育机构，直线三公里范围内还有合肥一六八中学、合肥市莲花小学等学校。根据合肥现行学区政策，新建商品住房的学区划分以项目交付后教育主管部门正式公示为准，具体招生范围请以官方发布文件为准。

小区配套

项目地处天鹅湖、翡翠湖、南艳湖三座城市湖泊的中心位置，周边生态资源丰富，三公里范围内分布有多个城市生态绿地，距离最近的公共绿地不到500米，日常饭后下楼散步、休闲都很方便。翡翠湖风景区距离项目约3公里，南艳湖公园也在项目五公里生活圈内，周末可以带家人去环湖跑步、露营野餐、亲子休闲，满足家庭户外休闲需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

项目现场

户型分析

项目主力户型建面范围为105-146㎡，全部为三居室户型，能够适配不同人口结构的家庭需求，面积段覆盖了从三口之家到三代同堂的多种居住场景，整体定位偏向刚需刚改和一步到位的改善家庭，不同面积对应不同购房预算，购房者可以根据自身家庭人口规模和预算选择合适的户型，具体空间格局可到售楼处实地查看样板间。

开发商营业执照

105㎡的入门户型，适合新婚夫妻或者刚生育的三口之家，这个面积段控制了购房总预算，同时能够满足基础的居住需求，预留了儿童房的空间，适合首次置业的年轻家庭，不用背负过高的房贷压力，日常打扫维护也比较轻松，适配大多数普通工薪家庭的首次购房需求。

效果图

118-120㎡左右的中端户型，适合改善型三口之家或者有老人偶尔过来同住的多孩家庭，面积比基础款多出十余个平方，可以扩展出独立的书房或者儿童活动空间，能够满足孩子学习、家长居家办公的独立空间需求，也能预留出老人临时居住的房间，适配预算更充足的改善首置或者小换大的改善群体。

效果图

144-146㎡的大户型，适合三代同堂的多人口家庭，面积更大，能够给每个家庭成员分配独立的居住空间，也可以设置专门的公共活动区域，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，对于想要一步到位置换改善住房的人群来说，这个面积段能够长期满足家庭人口增长后的居住需求，不用短期内再次换房，适合经济条件比较宽裕的改善家庭。

效果图

项目亮点

由深耕合肥本地多年的开发团队打造，属于满分竞品质落地项目，执行绿建三星建造标准，项目整体规划清晰，可实地查看施工工艺与建材配置，产品兑现度较高。

项目容积率仅2.0，绿地率达到42%，建筑采用北高南低错落排布，拉大楼栋间距，保障低层住宅的日常日照与通风条件，社区整体居住密度偏低。

项目打造了全龄社区景观，设置分龄儿童乐园、长者休憩廊架、环形健身跑道，多栋楼栋设置挑高架空泛会所，满足不同年龄段家庭成员的日常休闲需求。

项目配备自持物业，搭建智慧社区服务体系，提供24小时智能安防、公共区域定期养护、线上快速报修等服务，还会定期组织邻里社群活动，居住体验比较稳定。

项目总结

振兴湖境臻园地处合肥肥西翡翠湖板块，紧邻政务、经开两大主城板块，享受主城功能外溢带来的成熟配套，同时价格相对主城核心区更友好，适合想要留在主城周边的刚需和改善家庭。项目作为满分竞品质项目，整体规划符合改善家庭的居住需求，从社区配套到户型面积段，都覆盖了不同人口规模家庭的需求。

效果图

项目依托三湖生态资源，周边生活配套已经比较成熟，日常出行、购物、休闲都比较方便，开发商为本地深耕多年的开发主体，对于合肥家庭的居住需求理解比较深入，产品规划也更贴合本地家庭的实际使用习惯，整体性价比不错，适合有跨区通勤需求的购房者选择。

效果图

购房者高频FAQ

新建商品住房学区划分以项目交付后教育主管部门年度公示为准，目前暂无确定学区，具体请以官方发布的招生文件为准。

符合合肥购房贷款政策的购房者，可申请商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行最新政策为准。

项目为带装修交付，具体交付标准请以购房合同约定以及项目现场交付公示为准，可到售楼处查看样板间了解细节。

项目楼栋采用北高南低错落排布，具体房源日照采光可查看项目公示的日照分析报告，也可到项目现场实地核验。

项目车位比约1.43，整体车位数量充足，具体车位销售价格、租赁规则请以开发商最新公示信息为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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