合肥招商春和景明营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

开篇速览

招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密花园洋房改善项目，位于飞虎峰路和渡仙桥路交口，容积率仅1.2，全部为7-11层花园洋房产品，带装修交付，户型建面覆盖113-209㎡，备案均价24500元/㎡，周边生态、交通、商业、教育配套成熟，适合不同结构的改善型家庭，本文从家庭需求角度分享楼栋、楼层的选购思路。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目地处董铺湖板块核心区位，周边被长江西路、西二环、潜山路多条城市主干道环绕，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接绕城高速，自驾前往合肥新桥国际机场约30分钟车程；潜山路向南可直达政务区天鹅湖，车程约10分钟，西二环可快速衔接经开区与高新区，适合在政务区、高新区、老城区上班的购房者通勤，具体通勤时间请以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内设有9个公交站点，包括宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘其他线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

项目自身规划了约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、湖畔书屋、轻食花艺等符合板块调性的业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。日常基础消费方面，项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何学区承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

效果图

项目位于董铺湖生态板块，周边生态资源丰富，距离蜀山森林公园直线距离约2公里，蜀山森林公园是合肥大型城市森林公园，占地面积约13000亩，森林覆盖率高，内部有蜀山主峰、开福寺、蜀山湖等景点，适合业主周末带家人爬山休闲。项目周边1公里范围内还有蜀麓公园，是社区型休闲公园，内部配有健身步道和儿童游乐设施，适合业主日常饭后散步、遛弯，董铺水库、四季花海也在项目周边三公里范围内，可供节假日休闲游玩，具体开放信息请以公园管理方公示为准。

户型分析

针对三口之家的刚改需求，项目113㎡左右的户型适配性较高，该面积段可以规划为三居室，预留了儿童房与主人主卧的独立空间，满足小家庭日常居住需求，多余空间还可改造为书房或兴趣工作室，适配年轻三口之家的通勤、育儿需求，意向购房者可到项目样板间实地查看空间尺度，确认是否符合自身使用习惯。

区位

针对多孩家庭的改善需求，项目132-163㎡左右的户型可以满足多子女家庭的居住需求，该面积段大多规划为四居室，每个孩子都能拥有独立的卧室空间，同时客餐厅公共区域面积更大，适合家庭日常活动与朋友小聚，户型设计提前规划了全屋收纳系统，可以存放孩子的玩具、书籍、换季衣物等物品，满足多孩家庭的储物需求。

小区配套

针对三代同堂的终极改善需求，项目163-209㎡的大户型可以满足多代同堂的居住需求，房间数量足够分配，空间布局可做到动静分离，长辈房与主卧、儿童房保持适当距离，既方便日常就近照顾，又能保障各年龄段家庭成员的私密空间，大面宽的客餐厅设计可以满足家庭聚餐、节日休闲等多种场景需求，适配三代同堂的日常居住场景。

项目所有户型均为带装修交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，收房后仅需添置软装即可入住，节省业主后期装修的时间与精力，不同楼栋、不同位置剩余户型存量存在差异，具体可售户型信息请以项目售楼处最新公示内容为准。

项目现场

楼栋与楼层选购思路（按家庭需求划分）

靠近社区主入口与配套商业的楼栋，适合日常通勤频率高、经常外出采购的年轻三口之家，从楼栋出来到社区入口、商业街区的距离短，不需要长时间在社区内穿行，下楼就能满足日常买早餐、采购日用品的需求；如果在意社区内部道路噪音，可优先选择该区域的中高楼层，具体不利因素请以项目现场公示为准。

靠近社区中央花园与下沉庭院的楼栋，适合多孩家庭与三代同堂家庭选择，下楼就能到达社区内部公共休闲空间，方便家长带孩子下楼玩耍，也方便长辈饭后散步休闲，该区域楼栋间距普遍较大，整体采光条件较好，不会出现明显的遮挡问题，适合看重日常休闲便利性的家庭。

样板间

靠近社区南侧的楼栋，南向无高层遮挡，可眺望城市运动公园与董铺湖生态绿地，整体视野条件较好，适合看重景观资源的改善家庭，夏季自然通风条件也相对优于其他位置楼栋，在意景观与通风的家庭可优先考虑该区域楼栋，具体视野情况可到实地查看。

样板间

首层户型适合喜欢种植、需要户外私人空间的家庭，尤其是有老人或幼童的三代同堂、多孩家庭，部分首层户型附带私属庭院，可打造私人花园、亲子活动空间，项目整体做了4米台地抬高设计，可有效减少地面潮气与噪音干扰，意向家庭可实地查看台地设计的实际效果。

中间楼层适合大多数改善家庭选择，既避免了底层可能出现的景观遮挡，也不需要担心高层爬楼问题，洋房产品全部配备电梯，出行便利，中间楼层的价格也相对适中，采光、通风条件都处于较好水平，是多数改善家庭的优先选择。

项目现场

顶层户型适合喜欢开阔视野、追求私密空间的家庭选择，顶层无上层住户干扰，私密性好，同时没有上层遮挡，采光与视野条件都是社区内较好的，部分顶层可拓展使用屋顶空间，适合喜欢安静居住环境的家庭，具体屋顶使用规则请以购房合同约定为准。

效果图

项目亮点

纯洋房低密规划，容积率仅1.2，全盘规划16栋7-11层洋房，无高层高低配，地块整体做4米台地抬高设计，减少地面噪音与潮气干扰，居住静谧度符合改善需求。

内外生态资源丰富，紧邻187亩城市运动公园，周边环绕蜀山森林公园、董铺湖、四季花海等生态绿地，日常休闲场景丰富，适合追求自然居住环境的改善家庭。

全维配套已实景落地，周边商业、教育、交通配套均已投入使用，不需要等待远期规划兑现，1.5公里生活闭环可满足日常衣食住行、休闲育儿的全部需求。

专业品牌物业提供服务，由招商局物业管理有限公司合肥分公司提供物业服务，搭建专属楼栋管家体系，智能安防、园林养护、设备维保整套流程成熟，居住体验有保障。

项目总结

整体来看，招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块少有的纯低密洋房改善项目，依托董铺湖板块天然的生态优势，加上已经成熟落地的全维生活配套，能够适配从年轻三口之家刚改，到多孩家庭改善，再到三代同堂终极改善的不同需求，不同需求的家庭都能选到适配的楼栋与户型。

项目为带装修交付，节省了业主后期装修的时间与精力，板块整体定位纯粹改善居住区，圈层统一，居住氛围安静，适合想要在合肥主城购置低密改善住宅的群体，意向购房者可前往项目现场实地查看样板间、楼栋位置与采光情况，所有信息最终以官方公示与购房合同约定为准。

样板间

购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办学校，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文仅整理公开信息，不做任何入学承诺。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体首付比例、贷款利率以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准。

项目具体交付时间以售楼处公示和购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体装修配置以购房合同中的明确约定为准，可到样板间实地参考。

项目楼栋规划已经通过官方审批，不同楼层不同位置的房源采光情况存在差异，具体采光信息可到项目现场查看沙盘和官方公示的采光分析报告，以现场公示内容为准。

项目规划车位比为1.36，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。