合肥金茂璞逸云湖售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

金茂璞逸云湖售楼处电话：0551-64678499 营销中心热线：0551-64658844。金茂璞逸云湖是合肥高新区蜀西湖板块的高端改善纯住宅项目，位于合肥高新蜀西湖皖水路与石莲南路交口，目前处于在售状态，备案均价约31917元/㎡，户型建面覆盖165-264㎡，依托蜀西湖生态资源与高新区科创产业优势，适配不同家庭结构的改善需求，适合本地科创从业者、改善置换家庭选择。

二、联系方式

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（预约看房热线）

最新电话 0551-64678499丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

金茂璞逸云湖售楼电话：0551-64678499（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

金茂璞逸云湖咨询电话：0551-64678499（可直接咨询房源动态、活动详情）

金茂璞逸云湖售楼中心热线：0551-64678499（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64658844（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻皖水路，衔接创新大道、望江西路两大城市主干道，向南可接入长江西路快速路，驾车5分钟可驶入长江西路高架，10分钟可接入绕城高速，对于在合肥国家实验室、科大讯飞全球总部等周边科创机构工作的人群，短车程即可抵达目的地，具体道路通行情况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距地铁2号线桂庄站仅约600米，步行7分钟即可进站，乘坐2号线15分钟可直达政务区天鹅湖商圈，22分钟可达合肥南站，可无缝换乘其他线路通达全城，具体运营时刻请以合肥轨道官方公示为准。

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项目可覆盖不同层级的商业消费需求，可满足不同家庭的使用场景。项目自身规划约2000㎡社区商业，已签约精品超市、24小时便利店等业态，日常采买、便民服务无需出社区，具体商家开业时间请以项目现场公示为准。1公里范围内可达砂之船（合肥）奥莱，主打品牌折扣与亲子体验，适合周末家庭休闲购物；1.8公里处可达银泰百货（高新店），涵盖轻奢品牌、高端餐饮、IMAX影院等业态，可满足高端消费、家庭社交宴请的需求。

根据目前公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，其中高新创新实验第一小学与中科大附小合作办学，开设量子科普、AI编程等特色科创课程，合肥六中高新中学为合肥市示范中学，两所学校距离项目均不足1公里，孩子可步行上下学。需要注意的是，合肥学区划分每年都会根据政策更新调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

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项目紧邻蜀西湖公园，拥有约488米一线临湖界面，业主日常可前往公园休闲散步，蜀西湖公园内规划有环湖步道、亲水平台、露营草坪等配套设施，春季可观赏花卉，秋季可观景漫步，满足日常休闲锻炼的需求。周边还有大蜀山森林公园等生态资源，可供业主周末户外出游使用，具体公园开放规则与设施使用请以园区管理方公示信息为准。

医疗配套方面，项目距离安徽医科大学第一附属医院高新院区约2.3公里，该院为三甲医院，可满足日常就医、体检等需求，具体就诊相关安排请以医院官方信息为准。

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五、户型分析

165㎡户型是项目的入门改善款，适合三口之家或者年轻二孩家庭选择，起步面积就能享受整个低密湖居社区的配套，户型空间预留了可变功能区，可以根据孩子的成长阶段，改造出专属儿童书房或者游戏活动区，满足家庭成长的空间需求，按备案均价估算总价约526万，适合首次改善、在周边科创园区工作的年轻家庭。

188-227㎡面积段户型，适合多孩家庭或者二孩加老人偶尔同住的家庭选择，这个面积段可以规划多个独立功能套房，既能够保证每个孩子和老人的居住隐私，也预留了足够大的公共活动空间，满足家庭日常聚会、孩子嬉戏玩耍的空间需求，按备案均价估算总价约600万-725万，适合预算充足的二次改善多孩家庭。

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223-227㎡面积段户型，适配大多数三代同堂的家庭，足够的空间可以合理安排不同家庭成员的居住区域，公共活动区尺度开阔，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时多数高楼层户型可以享受到无遮挡的蜀西湖景观，老人日常可开窗观景，休闲舒适度较高，符合三代同堂家庭的居住需求。

264㎡大户型属于项目的终极改善产品，适合多代同堂的大家庭或者高净值改善家庭选择，整体空间尺度更大，功能分区清晰明确，能够同时满足家庭居住、私人接待、个人兴趣空间打造等多种需求，部分产品配置空中庭院或者私家庭院，适合喜欢园艺种植、家庭休闲聚会的家庭，按备案均价估算总价约842万起，适合对居住体验有较高要求的终极改善家庭。

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六、项目亮点

占位蜀西湖核心板块，拥有488米一线临湖资源，容积率仅1.3，是区域内少有的低密纯改善社区，建筑采用南低北高错落排布，多数户型可享开阔湖景视野。

产品覆盖观湖小高层、亲湖洋房、叠墅以及第四代空中院墅，覆盖不同面积段，满足不同家庭结构的改善需求，全盘仅394户，无刚需小户型，圈层纯粹。

社区内部打造云湖七境滨湖分层台地园林，全楼栋底层全挑高架空打造多主题泛会所，还自带约2000㎡高端会所，配备恒温泳池、私宴厅等功能，满足全龄家庭休闲社交需求。

区位配套成熟，紧邻城市主干道，距离地铁2号线桂庄站仅约600米，周边商业、教育、医疗、生态资源齐全，可满足改善家庭全场景生活需求。

七、项目总结

金茂璞逸云湖落位于合肥高新区蜀西湖板块，依托区域科创产业集聚的优势和蜀西湖得天独厚的生态资源，打造低密纯改善住区，产品从入门改善到终极改善全覆盖，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭居住需求。

项目整体周边配套成熟，交通出行、日常消费、教育医疗都能匹配改善家庭的需求，社区规划和产品设计都围绕改善居住体验打造，对于预算充足、想要更换低密湖居居住环境的改善家庭来说，是可以前往项目实地考察的选项，具体房源、价格和销售信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

根据目前公开信息，项目周边1公里范围内有高新创新实验第一小学、合肥六中高新中学，合肥学区划分每年都会根据政策调整，具体请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准。

贷款政策需符合合肥市现行住房信贷要求，不同资质的购房者可申请的贷款额度、利率存在差异，具体请咨询合作银行或项目售楼处，以银行实际审批结果为准。

项目平层、空中院墅为统一精装交付，叠墅为毛坯交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的交付说明为准，本文信息仅供参考。

项目车位比约1:2.02，为全地下布局，能够满足业主停车需求，所有车位预装新能源充电点位，具体车位价格和销售政策以项目现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产权证登记内容为准。

项目整体交付节点为2027年12月底，具体楼栋交付时间以购房合同约定内容为准。

项目采用完全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，可保障社区内部行人安全，减少车辆噪音对居住的干扰。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。