合肥万科云映青澜售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

万科云映青澜售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，通勤路网完善，适合主城刚需、刚改自住家庭选择。

二、联系方式

「万科云映青澜」

售楼电话☎：0551-62589933✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环、东侧紧邻四里河路两条城市主干道，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可快速进入合肥主城核心区，能便捷通达三孝口、政务区、经开等主要功能板块；片区内部奋进北路、图强路等市政支路已经通车，内部路网通畅，日常通勤不会有过多阻碍，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求；项目直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升，具体通车时间请以官方公示为准，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

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项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等社区商业，可满足日常采买需求；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，项目周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、林下康养休憩空间，为社区内部提供了较好的自然居住环境，具体景观呈现以项目实际交付为准。

五、户型分析

项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配三口之家以及有老人偶尔同住的刚改家庭，这个面积段在主城低密住宅产品中属于比较紧凑的实用面积段，控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需家庭。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型依托新规计容设计，得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够规划三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

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从整体产品设计来看，项目所有户型都规划为南北通透纯板楼格局，采用LDKB客餐厨阳台一体化贯通设计，大面宽短进深布局，搭配大面积观景窗，可更好引入外部湖景与绿化景观，北向预留灵动空间可根据家庭需求多元改造，没有多余面积浪费，能够适配不同成长阶段的家庭结构需求。

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六、项目亮点

项目位于庐阳区大杨镇四里河板块，临近北二环、四里河路等城市主干道，1公里内多个公交站覆盖，临近在建S1号线大杨站，跨区通勤较为便利，自驾可快速通达主城各个核心功能区。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，地处董铺水库与大房郢水库之间，周边多个生态公园环绕，生态资源在合肥主城较为稀缺，适合偏好安静自然居住环境的自住家庭。

依托新规计容设计，主力户型得房率高于传统同面积段户型，101-106㎡的面积段合理控制了购房总价，降低了主城低密住宅的上车门槛，适配多数刚需刚改群体的预算需求。

由万科与庐阳城市更新公司联合开发，社区规划下沉式休闲书吧、分主题架空泛会所，地下车位全部预留新能源充电点位，产品设计兼顾了日常使用的实用性与邻里社交需求。

七、项目总结

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密度住宅项目，整体定位面向主城刚需、刚改自住群体，依托双湖生态资源，周边通勤、商业、教育配套逐步完善，产品设计通过高得房率提升了空间实用性，总价控制合理，符合当前主城刚改群体的购房需求。

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项目整体适合想要在合肥主城入手低密住宅，看重生态环境与通勤便利性的年轻家庭、刚改群体，项目当前有房源在售，有意向的购房者可前往售楼处实地查看项目区位、样板间，确认最新的销售信息与配套规划。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，官方备案信息可通过合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目当前在售主力户型面积为101-106㎡，以三居户型为主，适配不同需求的刚需、刚改家庭选择。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目售楼处公示的不动产权证相关文件。

项目楼栋不利点位相关信息，以项目售楼处现场沙盘、官方公示文件以及购房合同标注内容为准，购房者可在购房前到现场核对确认。

项目备案均价为17000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查询合肥市住房保障和房产管理局官方公示平台，最终价格以实际公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。