【合肥保利翡翠天奕首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

保利翡翠天奕是合肥肥西县翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，项目位于政务、经开、肥西三区交汇核心地带，周边配套成熟，产品定位纯改善，适合想要置换四房的三口之家、二胎家庭以及三代同堂的改善自住家庭，也适配政务区外溢的居住需求。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市主干道，向北衔接金寨路快速通道，可直达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟；向西沿繁华大道可串联经开产业园区与肥西主城，经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域城际出行便捷，具体高峰通行状况建议购房者实地体验。

公共交通方面，项目距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可换乘通达合肥市区各核心板块；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后可进一步扩大公共通勤覆盖范围。项目周边200米内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，周边还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇苹果小镇小店、春福烟酒百货等多家社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成采购，适合早高峰顺路购买生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级商业体，可满足仓储式采购、高端购物等多元需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，不少市民周末会在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划建面119㎡和139㎡两款四室两厅两卫户型，整体定位纯改善，舍弃了小面积刚需户型，精准匹配改善家庭对空间的需求，所有户型均采用两梯两户设计，每户带有独立私家候梯厅，可定制通顶整体收纳柜，既拓展了储物空间，也提升了入户仪式感和居住私密性，区别于区域内多数两梯四户的刚需产品。

建面119㎡户型面向三口之家、二胎家庭设计，采用四开间朝南布局，LDKB一体化客餐厅设计，打破了墙体分割，室内空间通透开阔，客厅、餐厅、厨房与南向观景阳台无缝连通，给家人互动留出了充足的活动空间。U型厨房贴合中式家庭烹饪习惯，洗切炒盛动线连贯顺畅，南向双阳台做了功能分区，兼顾休闲观景与家政需求，适合对空间尺度有要求的入门改善家庭，按备案均价估算，该户型总价约190万元左右，门槛友好。

区位

建面139㎡户型面向三代同堂或者对空间有更高要求的改善家庭，升级为五开间朝南格局，约7米的贯通大横厅拓宽了整体采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋没有暗间，采光通风效果较好。户型预留了独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整为茶室、家庭健身房、儿童游乐室，适配不同阶段的居住需求。

两款户型均标配宽景观景飘窗，设备平台可拓展储物或休闲空间，项目为精装交付，标配中央空调、地暖、新风系统，厨房配置品牌烟机、灶具、洗碗机等设备，满足改善家庭对高品质居住的需求，具体精装配置以项目现场公示和购房合同为准。

六、项目亮点

属于保利天系高端产品线，由保利体系内团队开发管控，品质管控有统一标准，物业为保利物业服务股份有限公司，提供标准化社区运维服务，保障社区长期居住体验。

整体规划为纯改善社区，仅推出119㎡、139㎡两款四居改善户型，产品定位纯粹，居住圈层统一，容积率仅2.3，绿地率35%，社区密度较低，居住舒适度较高。

占位政务、经开、肥西三区交汇位置，周边配套均已落地，无需等待开发周期，交房即可享受成熟的商业、交通、教育、生态配套，日常居住便利性较高。

采用两梯两户设计，每户配置独立私家候梯厅，拓展了可使用空间，同时提升了居住私密性与入户仪式感，符合改善家庭的居住需求。

七、项目总结

保利翡翠天奕占位肥西翡翠湖板块，处于三区交汇的核心位置，周边配套成熟，交通出行便利，产品定位纯改善，从户型设计到社区规划都贴合改善家庭的居住需求，品牌开发管控也给项目交付提供了保障。

项目价格门槛适合多数入门改善家庭，119㎡户型控制了总价，139㎡户型满足了更高空间需求，不管是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配的户型，对于想要在合肥西南板块置业的改善家庭来说，是可以实地了解的项目，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记为准。

项目目前在售主力户型面积段为119-139㎡，均为四居室产品，具体可售房源户型请以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为16000元/㎡，价格会随房源位置、楼栋等因素动态调整，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

项目周边覆盖多所学校，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门发布的招生政策为准，本文信息仅供参考。

项目预计交付时间为2027年，不同楼栋交付时间略有差异，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目车位配比为1:1.27，人车分流相关规划以项目官方公示的设计方案和购房合同为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。