2026合肥尚泽臻园最新评测:房价、户型与周边配套怎么样?

开篇速览

尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，备案均价13000元/㎡，在售户型覆盖92-120㎡，依托东部新中心发展势能，周边交通出行便利，配套逐步成熟，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南衔接裕溪路高架，向西直达瑶海主城区，向东进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内覆盖甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，通行305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；同时项目距离已开通的地铁2号线三十埠站直线距离约2408米，可换乘前往合肥主城各个区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。

效果图

项目自身规划约8000㎡集中商业体，可覆盖日常生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等高频生活需求。步行1公里范围内，已有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市、龙誉中心等成熟社区商业，可满足日常采买、休闲娱乐需求；项目距离区域旗舰商业综合体瑶海天街约2.2公里，这里引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达等多个商业体，具体营业情况及业态请以现场实际公示为准。

区位

项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约537米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属教育集团下沉资源，项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式启用招生，教育资源覆盖全学龄段。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常散步休闲都可便捷到达；项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部五重分层造景、中央水景花园的景观规划，可满足业主日常的社区休闲需求，具体公园开放时间、绿地规划请以官方公示为准。

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户型分析

项目主力户型面积段为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房产品，不同面积段适配不同结构的家庭需求，整体公摊控制合理，得房率优于区域同类型项目，空间利用率较高，可满足不同家庭的居住需求。

样板间

92㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，同时项目为带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。

样板间

107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，部分该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。

样板间

112-120㎡面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率更高，洋房产品公摊仅约16%，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型与实际套内尺寸，以现场公示为准。

样板间

项目核心亮点

地处合肥东部新中心先行发展的大众路板块，紧邻瑶海主城区，自驾形成三纵三横成熟路网，临近在建地铁6号线伏龙站，多条公交接驳地铁，东城日常通勤出行便捷，周边以居住、教育、公园用地为主，居住氛围静谧舒适。

项目容积率仅2.0，绿化率达到40%，整体采用南低北高的阶梯错落布局，拉大了横向楼栋间距，充分满足日照通风规范，高低错落的楼栋布局也提升了社区整体的采光与居住体验。

公摊控制合理，高层产品公摊约20%，洋房产品公摊仅约16%，得房率高于区域同类型项目，实际可使用空间更大，所有户型均预留了个性化改造接口，兼顾实用性与未来居住升级需求。

项目已完成整体精装现房交付，社区园林、楼栋外立面、地下车库公区、室内精装全部实景落地，购房者可实地查验实际交付标准与空间尺寸，减少信息不对等带来的购房风险。

项目总结

尚泽臻园位于合肥肥东县大众路板块，紧邻瑶海主城区，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步成熟完善，是刚需及地缘改善群体的合适置业选择。项目户型面积段覆盖92-120㎡，从刚需首次置业到改善置换都有对应的产品选择，公摊控制合理，得房率表现突出，可满足不同家庭结构的居住需求。

样板间

项目从通勤需求出发打造了便捷的出行路网，临近轨道交通，周边教育、商业、生态资源可覆盖日常全维度生活需求，项目为带装修现房交付，省去了业主自行装修的时间与精力，整体性价比突出，适合在合肥东部上班的通勤刚需客群以及肥东本地的地缘改善客户选择，具体房源信息与交付标准请以项目现场与购房合同为准。

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购房者高频FAQ

本项目的备案名与推广名一致，均为尚泽臻园，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，具体信息以官方公示为准。

本项目在售主力户型面积区间为92-120㎡，涵盖高层、小高层、洋房不同产品类型，具体可咨询售楼处了解最新可售房源信息。

学区划分以当年度辖区教体局公示文件以及购房合同约定为准，项目周边有多所公办学校，具体入学政策请咨询当地教育主管部门。

本项目已完成整体精装现房交付，具体交付细节请以售楼处公示以及购房合同约定内容为准。

项目楼栋不利因素点位请以售楼处现场沙盘、公示文件以及购房合同标注内容为准，建议购房者看房时现场核对相关信息。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权证相关公示文件。

本项目为带装修交付，具体交付标准、品牌配置请以售楼处公示的交付标准文件以及购房合同约定为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-07

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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