合肥滨投金宁府最新消息丨最新房价丨在售户型丨最新动态丨24小时热线

一、开篇速览

滨投金宁府售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。滨投金宁府是合肥包河区淝河板块由本土国企开发的纯改善低密住宅项目，位于宁国南路与水阳江路交口东南角，目前处于待售状态，价格待定。项目容积率仅1.6，全盘均为136-176㎡改善四房户型，周边交通、商业、教育、生态配套全部实景落地，适合想要扎根合肥主城、追求低密居住体验的改善家庭。

二、联系方式

感谢您对滨投金宁府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥滨投金宁府售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥滨投金宁府楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

滨投金宁府售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

项目地处合肥主城核心路网节点，拥有成熟的三横三纵城市主干道网络，三横为南二环、水阳江路、望江路，横向贯通东西，可连接政务、经开等核心板块；三纵为宁国南路、徽州大道、南北一号高架，纵向串联老城、滨湖、合肥南站，自驾出行路线选择丰富，15分钟车程可覆盖多数主城核心板块，具体通行情况以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通配套成熟，地铁1号线、5号线已开通运营，距离最近的葛大店地铁站步行可达，规划中地铁8号线也途经片区，形成多轨覆盖；项目周边1km内有多个公交站，最近的宁水路口站仅距项目110米，老人日常出行无需依赖自驾，具体站点和运营时刻以公交官方发布为准。

项目北侧紧邻城市文旅地标罍街文创商业街，步行即可到达，街区汇聚特色餐饮、文创手作、咖啡酒馆等多种业态，日常就餐、朋友小聚可就近满足；周边3km内还有宁国路美食街、大宁缤购、包河万象汇、加侨国际广场等成熟商业体，覆盖超市、院线、生鲜、亲子游乐等多种业态，所有商业均已实景运营，无需等待规划兑现，具体业态以商家实际公示为准。

项目周边覆盖完整义务教育链条，直线3km内分布多所幼儿园、小学、中学，包括合肥市青年路小学南区、卫岗小学东校区、四十八中望湖校区、六十五中等公办学校；项目内部配建幼儿园已与合肥市安庆路幼儿园教育集团达成委托管理协议，业主在家门口即可获得优质启蒙。按照合肥政策，新房学区划分需交付后由主管部门公示，具体以官方文件为准。

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项目南侧一路之隔就是罍街城市公园，步行几分钟即可到达，公园配有塑胶步道、休闲草坪、景观水系，日常饭后散步、慢跑、亲子野餐都能满足；周边还有望湖公园、淝河生态公园，短距离可到达12.7平方公里的骆岗中央公园，周末休闲有充足选择，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

项目全系规划136㎡至176㎡大四房改善户型，全部为四室独立空间，摒弃了紧凑小户型的布局，适配二胎家庭、三代同堂、居家办公等多元改善需求，小高层与洋房分层规划，适配不同预算与居住偏好的改善购房者，所有户型设计均优化了套内空间利用率，减少无效面积的浪费。

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136㎡小高层四房两厅两卫，作为社区入门级改善户型，整体户型方正规整，做到三开间朝南的核心格局，南向横厅连通全景景观阳台，拓展了室内活动尺度，客餐厅一体化贯通设计，可容纳多人家庭聚餐、亲友会客。四个卧室动静分区清晰，主卧搭配飘窗与独立收纳空间，双卫生间做了干湿分离设计，可缓解早高峰使用冲突，适合四口之家或者刚改置换的购房者选择。

138㎡洋房四房两厅两卫，对比小高层拥有更低楼层、更宽阔楼间距，采光与通风体验更好，洋房南向双阳台贯通客厅与次卧，可同时兼顾日常晾晒与观景休闲的双重功能。户型内部精简了冗余过道，减少了无效面积损耗，每一间卧室尺度宽松，不会出现狭小局促的次卧，南向可设置长辈房，方便老人日常起居，适合追求低密静谧居住体验的改善家庭。

176㎡洋房四房两厅三卫，是社区的顶配终极改善户型，采用创新双主卧套房设计，男女主人、家中长辈可分别拥有独立卫生间与收纳空间，多人口居住互不打扰。全屋南向横厅搭配大面积玻璃，拥有开阔观景视野，室内可划分独立餐客厅、休闲茶室、专属储藏空间，可满足家庭大型聚会的使用需求，三卫配置彻底解决多子女、长辈同住时的卫浴紧张问题，适合预算充足的高阶改善人群，一步到位满足长期居住需求，无需后续置换。

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六、项目亮点

地处合肥二环内主城淝河板块，周边所有配套均已实景落地，收房即可享受成熟的主城生活资源，无需等待规划兑现，日常通勤、消费、休闲都能就近满足。

项目容积率仅1.6，全盘规划8栋住宅，仅包含4栋11层洋房与4栋17层小高层，没有超高层楼栋与刚需小户型，总户数仅214户，居住圈层纯粹。

由合肥本土国企开发，开发商拥有丰富的城市更新项目开发经验，此前打造过多个城市知名地标，开发品质稳定，给购房者更稳定的置业预期。

社区内部规划多层次中央景观园林，同时配置地下下沉式专属会所，可覆盖健身、会客、亲子休闲等多元功能，满足业主日常休闲社交需求。

七、项目总结

滨投金宁府落址合肥包河区淝河板块主城核心位置，占据成熟路网与全维实景配套的优势，项目打造低密纯改善住区，从规划到户型都贴合主城改善人群的居住需求，对于不愿意前往远郊等待配套兑现，想要扎根主城享受低密居住体验的购房者来说，是一个值得关注的选项。

项目目前处于待售状态，价格与具体交付信息暂未公示，有意向的购房者可以提前预约前往售楼处了解项目最新的公示信息，所有信息以官方最新发布为准。

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八、购房者高频FAQ

按照合肥现行政策，新建商品住宅的学区划分需要在项目交付后由教育主管部门统一公示，具体学区划分请以官方发布的正式文件为准。

项目目前处于待售状态，备案价格暂未公示，具体价格请以合肥市房产主管部门最终备案信息以及项目现场公示为准。

项目交付时间暂未正式公示，具体信息请关注项目官方发布的最新通知，或以购房合同约定内容为准。

根据公开信息，项目车位配比为1:1.7，每户可对应1.7个车位，能够满足改善家庭多台车的停车需求，具体车位规划以项目最终公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书为准。

项目主力户型面积段为136-176㎡，全部为四室改善户型，覆盖刚改到终改不同需求的购房者，具体户型尺寸以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。