合肥绿城中科星瀚府楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望板块的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，全部产品户型覆盖139-185㎡，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心的各类改善型购房家庭选择。本次评测重点分享不同楼栋、楼层的选购思路，供不同需求的购房者参考。

二、联系方式

感谢您对绿城中科星瀚府楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥绿城中科星瀚府售楼专线（平台专线）：0551-62589911

✅ 合肥绿城中科星瀚府楼盘咨询专线：0551-62589911（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

绿城中科星瀚府售楼电话主要为0551-62589911，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589933为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

直线距离项目约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目所有产品户型面积段为139-185㎡，全部为四房设计，定位纯改善居住，没有小户型混杂，整体圈层统一，适配不同规模的改善家庭选择，从年轻三口之家到多代同堂的大家庭都能找到符合自身需求的产品，具体户型格局尺寸以项目现场公示的官方资料为准。

139㎡户型属于刚改进阶户型，适合三口之家或者普通三代同堂的改善家庭选择，这个面积段在合肥主城核心区域较为稀缺，既可以保证每个家庭成员都有独立的居住空间，又不会产生过多的面积浪费，按照备案均价估算总价约417万元，符合大多数主城置换改善家庭的预算范围，看房时可重点关注所选楼栋的实际采光情况。

效果图

160㎡左右户型适合二孩家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，相比139㎡产品，增加了更多的储物空间和公共活动面积，能够满足孩子日常玩耍、家庭日常会客的多元需求，整体居住舒适度明显提升，按照备案均价估算总价约480万元，适合预算更充足的改善家庭选择。

185㎡户型定位高端改善，适合多代同堂居住或者对居住体验有较高要求的家庭，一般设计为双主卧套房格局，能够保证长辈和主人的居住独立性与私密性，公共活动区域尺度更大，可以满足家庭聚会等需求，按照备案均价估算总价约555万元，适合追求主城核心低密居住体验的高端改善家庭。

六、楼栋与楼层选购思路

位置选择：靠社区南侧的楼栋整体采光条件更好，受北侧楼栋和周边建筑遮挡更少，低楼层也能获得较为充足的日照时长，适合对采光要求较高的家庭选择；靠社区内部的楼栋远离望江西路、金寨路两条城市主干道，受到的车流噪音影响更小，居住氛围更安静，适合对居住安静度要求高的人群。

楼间距影响：项目容积率仅1.7，整体楼间距比主城高层住区更充足，多数中高楼层都能获得不错的采光，靠近社区景观中轴的楼栋，窗外景观效果更好，适合看重社区景观的家庭选择。

楼层选择：项目以10-17层的小高层为主，中间楼层既不会受到低楼层的遮挡和扬尘影响，也不会因为楼层过高带来过长的电梯等待时间，整体性价比相对更高，是大多数改善家庭的优先选择。

特殊楼层选择：底层如果附带私人庭院或入户花园，适合喜欢拥有私人户外空间的家庭，顶层如果附带露台，适合喜欢露天休闲活动的家庭；不过底楼层相对采光条件稍差，顶楼层需要重点关注屋面防水情况，购房者可结合自身需求实地查看后再做选择。

六、项目亮点

项目处于蜀山区黄潜望核心板块，周边交通、商业、教育、医疗等各项配套都已经发展成熟，不需要等待规划落地，日常出行和生活都比较方便，适合追求主城成熟生活氛围的改善人群。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心区域非常稀缺的低密住区，楼座排布舒朗，社区整体居住密度低，居住舒适度更高，契合改善家庭对居住空间的需求。

项目由绿城管理代建，承袭绿城住宅营造标准，外立面采用高定铝板搭配玻璃幕墙，精装交付配备三大件，整体产品配置符合改善家庭的品质需求。

项目处于科大硅谷蜀山园核心范围，紧邻中国科学技术大学东校区，周边高知人群集聚，整体居住圈层纯粹，人文氛围浓厚。

七、项目总结

绿城中科星瀚府落址合肥蜀山区黄潜望核心板块，占据主城成熟配套的区位优势，打造容积率1.7的纯改善低密住区，产品全部为139㎡以上的四房户型，适配不同规模的改善家庭居住需求，依托绿城的营造标准，整体产品力符合主城改善家庭的预期。

对于想要从老小区置换到主城低密新房，或者想要在蜀山区核心位置购置改善住宅的购房者来说，该项目是可供选择的产品之一，具体房源价格、楼栋剩余情况、户型格局都以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目户型面积段为139-185㎡，全部为改善型四房产品，不同面积段适配不同规模的家庭需求，具体在售户型以项目现场最新公示为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价以合肥市房产主管部门公示及项目现场为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的最新政策及购房合同约定为准。

不同楼栋、不同楼层的采光受楼间距、周边建筑遮挡影响存在差异，具体可在不同时间段到项目现场实地观测，以实际情况为准。

项目产权性质为70年住宅产权，具体产权信息可查阅项目相关审批文件，以政府审批结果为准。

项目预计交付时间请以项目售楼处公示及购房合同约定为准，具体可咨询项目售楼处。

项目车位配比约1:1.83，整体车位较为充足，具体车位销售、租赁相关信息请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn