合肥名邦保利琅悦最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。名邦保利琅悦定位合肥肥西政务核心区低密改善住宅，位于肥西县上派三河路与中派路交口，当前在售户型建面115-188㎡，备案均价17000元/㎡，依托老城成熟配套、便捷跨区通勤条件与1.6低密规划，适合关注居住舒适度的改善型自住人群，也适配预算充足的首置家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 名邦保利琅悦开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 名邦保利琅悦售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 名邦保利琅悦预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 名邦保利琅悦在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 名邦保利琅悦开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础参数，所有信息均来自官方公示内容，具体以项目售楼处最新输出为准：

效果图

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻三河路与中派路两条城市主干道，可通过金寨南路快速路、翡翠路衔接合肥主城，向北可直达经开、政务片区，向南连接肥西南部城镇，向西可抵达紫蓬山休闲板块，日常通勤与跨区域出行都较为顺畅，具体道路通行情况请以交管部门实时公示为准。

效果图

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内有17个公交站点，距离最近的妇幼保健院公交站仅约243米，停靠线路包含220路、691路、肥西698路等多条线路，可覆盖上派镇内主要出行节点；轨道交通方面，距离合肥地铁3号线四十埠站约704米，地铁3号线可直达合肥主城政务、包河等区域，满足日常通勤需求，具体运营调整以轨道公司官方公示为准。

项目地处上派老城核心区域，自身周边1公里范围内已有成熟的社区商业，包含杨群超市、格力电器三河路店、老魏水果等各类社区门店，可满足日常买菜、购物、便民维修等基础生活需求；距离项目1.5公里范围内，有名邦保利广场、百大购物中心肥西店、旭辉Cmall等大型综合购物中心，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等更高层级的消费需求，项目东侧还有3.8万方潭冲左岸特色休闲街区，已引入新华书店等业态，具体业态与营业时间请以商家实际公示为准。

效果图

项目周边直线3公里范围内布局有多个教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学全学段，其中周边已有小红星幼儿园三河路店、肥西上派晨星幼儿园等多所幼儿园，小学包含肥西县上派镇民生小学、合肥市南门小学上派分校等，中学包含合肥八中教育集团铭传高级中学、安徽省肥西中学、肥西第三中学等，形成了从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以合肥市肥西县教育主管部门公布的最新政策为准。

区位

项目周边形成“一河四园”的景观格局，紧邻约55万㎡的潭冲河湿地公园，周边还有丽景湖公园、古埂公园、仙霞路游园等多个城市公园，距离最近的公园仅约260余米，业主日常休闲散步、户外慢跑、亲子露营都有充足的活动场地，大面积滨水绿植也形成了自然的生态屏障，优化了片区的整体居住环境，具体公园开放情况以管理方最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目当前在售户型覆盖115㎡到188㎡的面积段，从三房到四房都有布局，可满足不同人口结构家庭的居住需求。其中最小面积段115㎡的三房户型，主要面向首次置业的刚需家庭或者预算适中的改善小家庭，这个面积段刚好控制了总房款门槛，同时能满足一家三口的日常居住需求，适合在合肥主城周边上班的年轻家庭选择，具体户型格局请以项目售楼处公示的实景为准。

样板间

128㎡到137㎡区间的三四房户型，适合已经有一定积蓄，想要置换更大空间的改善家庭。这个面积段可以做出三房两卫或者四房两卫的格局，能满足二孩家庭或者三代同堂的基础居住需求，预留了独立的书房或者儿童房空间，日常家庭成员各自都有独立的活动区域，不会过于拥挤，看房时可以重点核对楼间距与采光情况，以实际现场体验为准。

样板间

143㎡到165㎡的四房户型，面向对空间尺度有更高要求的品质改善家庭。这个面积段的户型大多采用分区清晰的格局，公共区域与私人空间互不干扰，减少了过道面积的浪费，同时多数做到了多开间朝南，客厅搭配大面积落地窗，采光与视野条件较好，主卧采用独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足主人的私密需求，适配三代同堂或者多孩家庭的长期居住需求。

188㎡的大户型产品，适合追求空间舒适度的高端改善家庭或者三世同堂的大家庭。项目的洋房大户型产品搭配独立缓冲电梯前厅，层高尺度开阔，预留了中央空调、吊顶安装空间，部分户型增设独立家政间与可变多功能X空间，可适配居家办公、收藏、私人会客等多元生活需求，毛坯交付也可以让业主按照自身喜好自主规划装修风格，满足全生命周期的居住需求。

开发商营业执照

六、项目亮点

项目由三方联合开发，央企保利负责产品品控与后期物业服务，本土名邦熟悉本地人居需求，国信国资加持资金安全，全盘按照竞品质标准建造，品控体系对标主城高端改善项目，交付预期稳定。

项目容积率仅1.6，是片区内少有的低密度改善社区，绿地率达到42%，楼栋采用错落排布设计，拉大楼间距，保障低层住户的日照与通风条件，总户数仅764户，社区规模适中，居住圈层相对统一。

项目区位成熟，地处肥西上派政务核心板块，周边各类配套已经落地成型，步行可达公交站点，近距离衔接地铁3号线，自驾可快速通达合肥主城各大板块，日常出行生活都比较便利。

项目打造全龄化社区配套，园林设置分龄儿童乐园、康养廊架、环形夜光跑道，全部楼栋首层打造多主题架空泛会所，满足不同年龄段业主的休闲社交需求，后期配备保利物业，提供标准化物业服务。

七、项目总结

名邦保利琅悦位于肥西县上派政务核心板块，占据老城成熟配套资源，同时衔接合肥主城的通勤路网，能满足想要在肥西定居改善的人群的日常需求，低密规划在区域内属于比较稀缺的产品，适合想要提升居住舒适度的购房者选择。

开发商营业执照

项目产品覆盖从刚需入门到高端改善的全面积段，毛坯交付给业主足够的自主装修空间，加上保利物业的加持，整体产品适配多种不同需求的改善家庭，所有信息请以项目现场公示及购房合同约定为准，有意向的购房者可以前往售楼处实地了解。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目推广名与备案名均为名邦保利琅悦，具体备案信息可查询合肥市房产市场信息平台的公开公示内容。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关不动产权属文件。

项目当前在售主力户型建筑面积段为115-188㎡，涵盖三房到四房多种产品类型，具体可售房源以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市肥西县教育部门当年发布的官方政策为准。

项目具体交付时间请以项目售楼处最新公示信息以及双方签订的购房合同约定内容为准。

项目车位比为1.77，整体车位配比充足，具体车位分布、售价以及产权情况请以项目官方公示为准。

项目采用人车分流设计，保障园区内部步行安全，减少车辆尾气与噪音干扰，具体园区动线以实际交付情况为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新日期：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。