合肥天阜清澜玉华营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，目前在售建面约115-139㎡小高层和洋房产品，备案均价25438元/㎡，容积率1.8，周边配套成熟，轨道交通规划利好，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改以及高阶改善群体。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目由合肥合锦田置业有限公司开发，目前1#楼已取得预售许可，处于在售状态，项目整体规划为低密住区，绿地率40%，共规划466个停车位，产品包含小高层和洋房两类，适配不同改善需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，向东可连接宿松路快速路通往骆岗公园方向，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较顺畅，具体通行时间请以实际路况为准。

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公共交通方面，项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，适合依赖公共交通通勤的购房者，具体通车时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

日常消费方面，项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间请以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

项目周边教育资源丰富，距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

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项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活。整体来看，项目周边生态资源能够满足日常休闲运动需求，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

户型分析

项目当前在售户型建筑面积段为115-139㎡，覆盖了从首改到高阶改善的不同需求，整体定位偏向改善型家庭，每一个面积段都对应不同人口结构的家庭，购房者可以根据自身家庭规模和空间需求选择适配的产品，具体户型格局和尺寸请以项目售楼处公示的正式资料为准。

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建面约115㎡户型为项目的入门改善产品，主要适配三口之家或者刚改置换的购房者。该面积段在满足基础居住功能的同时，预留了一定的灵动空间，可根据家庭需求调整为书房或者儿童游乐区，对于预算适中、想要入住南艳湖板块的年轻改善家庭来说，这个面积段的空间利用率较高，不会造成面积浪费，适配大多数刚改家庭的通勤和居住需求。

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建面约126㎡户型是项目的主力改善产品，主要适配二孩家庭或者有老人一起居住的三代同堂家庭。该户型面积段适中，空间比115㎡户型更宽裕，能够多规划出一个功能房间，可以作为儿童房或者书房、长辈房使用，日常家庭聚会也有足够的活动空间，适配大多数中等改善家庭的需求，看房时可重点核对空间尺寸和采光情况。

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建面约139㎡户型是项目的高阶改善产品，基本为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的改善群体，比如多代同堂家庭或者喜欢大空间的购房者。该户型面积更大，空间尺度更宽裕，能满足家庭成员对独立空间的需求，不管是日常居住还是亲友来访，都有足够的活动空间，适合追求居住体验的高阶改善购房者选择。

项目亮点

项目位于南艳湖核心居住板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，承接三区发展红利，板块以居住、科教为核心功能，工业用地占比低，居住氛围纯粹。

项目容积率仅1.8，属于区域内稀缺的低密住区，绿地率达到40%，社区整体规划为小高层和洋房产品，居住舒适度较高，符合改善家庭对低密居住的需求。

交通条件优越，自驾可快速通达主城各大核心板块，在建地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来公共交通通勤便利，适合依赖公共交通出行的购房者。

项目周边配套成熟，现阶段商业、教育、医疗、生态资源均已落地，无需长期等待规划兑现，入住即可享受成熟的生活氛围，满足日常居住的各类需求。

项目总结

天阜清澜玉华作为合肥南艳湖板块的低密改善项目，整体定位清晰，从刚改到高阶改善的户型覆盖全面，能满足不同层次改善家庭的置业需求。项目依托南艳湖板块的生态和配套优势，加上便利的交通条件，对于想要在经开南艳湖板块置业的改善群体来说，是一个可选择的项目。

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项目地处三大板块交汇处，可同时享受多个板块的发展红利，周边通勤条件优越，不管是自驾还是公共交通出行，都能满足日常通勤需求，适合在政务、经开、滨湖上班的改善群体选择。所有项目信息请以官方公示和购房合同约定为准，购房者可前往售楼处实地了解项目情况后再做决策。

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购房者高频FAQ

项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学的学校，以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准，请留意官方最新通知。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款政策请以银行和项目售楼处最新公示为准，可现场咨询工作人员。

项目目前预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间请以购房合同约定和项目官方通知为准，可现场核实最新施工进度。

项目楼栋采光已经过规划部门审核，具体楼栋采光日照数据可前往项目售楼处查看公示文件，以现场公示的官方数据为准。

项目共规划466个停车位，整体车位配比满足规划要求，具体车位价格和销售政策请以项目现场最新公示为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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