【合肥招商奥体公园最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

招商奥体公园售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商奥体公园是合肥新站少荃湖板块的低密精装综合体大盘，定位覆盖全家庭居住需求，项目位于合肥新站少荃湖卧龙湖路与东方大道交叉路口往南约200米，当前在售建面89-143㎡住宅，备案均价16800元/㎡，依托板块发展优势，项目配套完善，适合年轻首置家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭选择，具体房源及价格以项目现场最新公示为准。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商奥体公园】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻东方大道与卧龙湖路两条城市主干道，东方大道作为新站横向交通大动脉，已完成拓宽改造，双向六车道通行，向西可衔接阜阳北路高架，直达合肥主城庐阳核心区域，向东可连接包公大道高架，畅达肥东、瑶海片区；卧龙湖路为纵向主干道，向北连通北外环高速，可直达新桥机场，向南连接新站政务核心板块，10分钟可达新站区管委会、京东方医院等核心节点，自驾通勤覆盖主城及周边片区，具体道路通行情况可到项目现场核实。

效果图

轨道交通方面，项目距离合肥地铁4号线综保区站仅约500余米，步行即可到达，4号线横向贯穿合肥东西，可换乘1、2、3、5号线通达全城各个核心板块；公共汽车方面，项目周边500米范围内设有人才公寓、铜东路口、综保区A口等多个公交站点，覆盖681路、686路、M402路等多条公交线路，可满足日常跨区通勤、短途出行需求，具体运营时刻以公交公司最新公示为准。

区位

项目自身自带约2.5万方社区商业招商花园里，目前已有生鲜超市、便利店、餐饮、体育用品等多种业态入驻，步行200余米即可到达，日常买菜、早餐、日用品采购都可以满足；3公里范围内可达弘盛广场、京商商贸城，5公里范围内可到达武里山天街、拓基广场、家天下生活广场等成熟商业综合体，涵盖大型超市、影院、品牌餐饮等多种业态，满足周末家庭聚餐、休闲购物等需求，后续新增商业配套以官方公示为准，具体业态可到现场实地查看。

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项目内部规划有12班公办幼儿园，业主子女可就近享受启蒙教育，具体招生条件以当年教育主管部门公示为准；周边3公里范围内覆盖合肥市竹溪小学少荃湖校区、合肥市伦先小学、合肥一六八陶冲湖中学、合肥新站寿春实验中学等多所中小学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育资源布局，满足不同年龄段孩子的上学需求，学区划分每年由教育主管部门公示，购房者可在购房前核对最新官方信息。

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项目自身配套约1.1万方长空口袋公园，社区内部打造了800米环形夜光健康跑道，还有中央阳光草坪、分龄童梦乐园等多重景观空间，满足日常下楼散步、亲子玩耍、慢跑健身需求；项目北侧紧邻少荃湖湿地公园，南侧距离陶冲湖公园不远，周边还有二十埠河生态廊道，多个生态公园环绕，周末可以带家人去湖边露营、骑行，享受休闲时光，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

建面89㎡户型，主要适配刚刚置业的年轻三口之家，这类家庭大多是首次购房，预算相对有限，89㎡的面积段控制了总购房款，符合刚需家庭的预算区间，日常一家三口居住空间足够，也预留了基础的儿童活动空间，适合通勤需求为主、暂时没有多孩计划的年轻家庭，购房者可到样板间实地感受空间尺度。

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建面90-110㎡左右的中间段户型，适配已经有第一个孩子、准备生育二孩的改善型三口或四口家庭，这类家庭需要更多的房间来满足孩子的居住需求，同时也需要更多的公共活动空间，方便孩子日常玩耍、学习，该面积段可以安排三个功能房间加一个公共活动区，能满足多孩家庭的基础居住需求，适配大多数普通改善家庭。

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建面110-130㎡户型，适配已经稳定下来的二孩家庭，两个孩子都需要独立的居住空间，同时家长也需要独立的书房或者休闲空间，该面积段可以做到四个功能分区，每个空间的尺度都不会过于拥挤，既能满足孩子的学习居住需求，也能预留家长的私人活动空间，适合打算长期居住、短期内不计划置换的家庭。

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建面143㎡洋房户型，是项目的高端改善产品，适配三代同堂家庭或者对居住尺度有更高要求的改善家庭，低楼层的居住密度更低，公摊更小，套内实用空间更充足，多个房间可以满足老人居住、孩子学习、家长办公的多重需求，整体居住舒适度更高，适合对居住体验有要求的改善人群。

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六、项目亮点

项目为少荃湖板块低密大盘，容积率仅1.8，绿地率40%，整体规划错落排布，楼间距舒展，居住密度较低，采光通风条件较好，适合追求舒适居住氛围的人群。

项目采用TOD规划理念，距离地铁4号线综保区站仅500余米，步行即可乘坐轨道交通，可换乘多条线路通达全城，周边主干道网完善，自驾通勤便利，适配日常跨区通勤的上班族。

项目自带社区商业、公办幼儿园、城市口袋公园，周边已经成型的商业、教育、医疗、生态配套较为完善，日常基本需求可以在社区周边解决，生活便利性较高。

全盘住宅统一带装修交付，全屋标配中央空调、新风系统，施工执行多层工序质检，配置隔音玻璃窗与加厚保温外墙，交付品质管控有标准，可减少业主自行装修的时间成本。

七、项目总结

招商奥体公园位于合肥新站少荃湖板块，占据东方大道与卧龙湖路交汇处的区位优势，是板块内少有的低密精装综合体大盘，项目从规划阶段就配套了商业、教育、体育、生态等多元配套，目前多项配套已经落地，可实地查验，产品覆盖从89㎡刚需到143㎡改善的多个面积段，可以满足不同家庭的置业需求。

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项目依托少荃湖板块的发展，配套还在持续完善中，对于想要在新站置业的刚需和改善家庭来说，项目的交通便利性、配套成熟度都符合日常居住需求，购房者可以结合自身的预算和居住需求，实地前往项目售楼处查看样板间和配套，再做置业决策。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为滨奥花园璟悦湾，相关备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目相关不动产权属文件。

项目当前在售主力户型建筑面积段为89-143㎡，涵盖刚需、刚改到高端改善多个面积段。

项目全盘住宅为带装修交付，具体交付配置、交付标准以购房合同及售楼处现场公示内容为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目当前备案均价为16800元/㎡，价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目不同楼栋的交付时间各有不同，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，可咨询售楼处了解最新进度。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。