合肥保利锦上开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

保利锦上是合肥肥西县上派板块的低密毛坯住宅项目，选址肥西融城发展核心区域，承接政务、经开、滨湖三大片区配套辐射，备案均价14000元/㎡，户型覆盖99-128㎡三至四房，周边生活配套成熟，通勤便利，适合不同规模的刚需及刚改家庭选择。

二、联系方式

保利锦上电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

保利锦上楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻金寨南路与云谷路两条城市十字主干道，金寨南路高架向北可直达合肥政务区核心，向西衔接方兴大道可快速通达高新区、滨湖新区，向东可连通肥西老城区，自驾覆盖合肥主城各大核心功能板块，适合跨区域通勤的家庭，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。

公共交通方面，项目步行范围内设有环球世家、云派路口、新城家园等多个公交站点，覆盖30路、32路、529路、B11路等多条公交线路，可直达周边社区、商圈与办公区；距离合肥地铁3号线安医一附院南区站约1105米，可换乘地铁通达全城，适合无车家庭日常通勤出行，具体轨道运营班次请以合肥轨道官方公示为准。

项目1公里范围内就有富源百货、金路超市等日常社区商业，可满足日常买菜、日用百货采购等基础生活需求，下楼就能完成日常采购，节省生活时间；2公里范围内汇聚绿地新都会、肥西百大购物中心、旭辉Cmall等多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、亲子休闲等多元业态，周末全家休闲购物可一站式满足，具体商业营业时间与招商情况请以现场实际公示为准。

项目自建一所9班幼儿园+3班托儿所，满足社区内低龄儿童入园需求，建好后将无偿交付给政府使用；周边1公里范围内分布有小天使幼儿园、合肥海恒教育竹园幼儿园，2公里范围内有箐箐小学、肥光小学、安师大附属肥西二中、肥西实验高级中学等多所学校，形成覆盖全学龄段的教育资源圈，日常上下学接送距离可控，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年公示文件与购房合同约定为准。

效果图

项目周边生态资源丰富，毗邻派河与65万方滨河公园，距离约1.5公里，日常饭后可散步休闲，近距离享受滨水景观；距离120万方翡翠湖公园约3公里，周末可携家人野餐露营，享受自然休闲时光；另外社区内部绿化率达40%，自身打造全龄园林景观可供业主日常休憩，具体开放情况请以实际交付后的社区管理为准。

五、户型分析

99㎡三房户型是项目的起步户型，主要面向首次置业的年轻三口小家庭，按备案均价估算总价约138.6万，首付门槛较低，适合准备结婚的年轻夫妻或者刚生完孩子的三口小家庭选择，购房时可重点关注该面积段楼栋的位置与楼层采光情况，优先选择楼间距较大的楼栋。

113㎡三房户型，属于刚改需求的主力面积段，相比99㎡户型空间尺度更宽敞，功能分区更清晰，多出的空间可满足日常储物或者家庭接待需求，适合三口之家或者有老人偶尔过来同住帮忙带娃的家庭选择，整体空间舒适性更强，适配预算相对充足的刚改家庭。

区位

128㎡四房户型，属于项目的改善型产品，适合多孩家庭或者三代同堂的大家庭选择，四个房间的配置可以满足不同家庭成员的独立居住需求，其中一个房间也可灵活改造为书房、健身区或者储物间，适配居家办公、孩子学习、兴趣爱好拓展等多元生活场景，一步到位满足家庭长期居住需求，不用过早考虑换房。

项目所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好、家庭需求做个性化装修改造，避免了精装风格不匹配的问题，也能自主控制装修成本，不同面积段清晰对应不同规模家庭的需求，购房者可以根据自身家庭人口数量和预算选择合适的户型，具体户型格局请以样板间和官方公示的户型图为准。

六、项目亮点

项目容积率仅1.8，属于低密住区，整体采用南低北高错落排布，拉大楼栋横向间距，保障了多数楼栋低层的日照与通风条件，社区整体绿化率40%，多栋首层打造架空泛会所，可供业主休闲活动。

项目位于肥西上派融城核心板块，紧邻金寨南路、云谷路两条城市主干道，跨区通勤便利，可快速通达政务、经开、滨湖等主城核心区域，距离地铁3号线站点约1.1公里，公共出行选择丰富。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，保利自持物业具备成熟服务体系，覆盖24小时智能安防、公共设施定期检修、线上报修快速响应，能为业主提供稳定的居住维护服务。

户型覆盖99-128㎡三至四房，面积梯度清晰，适配单身青年、新婚两口、三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构家庭的居住需求，毛坯交付可自主规划装修，满足全周期居住需求。

七、项目总结

保利锦上位于合肥市肥西县上派板块金寨南路与云谷路交口东南侧，属于合肥西南融城发展的核心位置，承接政务、经开、滨湖三大片区的配套辐射，整体规划为低密小高层+高层住区，总户数456户，属于规模适中的小体量社区，居住氛围相对安静纯粹。

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均已成熟落地，能满足日常居住的各类需求，户型设计从刚需到改善覆盖清晰，适配不同人口规模的家庭自住，尤其是适合在经开、政务片区通勤的购房者选择，所有信息请以项目现场、主管部门公示及购房合同约定为准。

默认图片

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办院校，形成覆盖全学龄段的教育资源布局，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的正式公示文件及购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

该项目为普通住宅性质，产权年限为70年，具体产权相关信息请以政府主管部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目主力户型建筑面积段为99-128㎡，覆盖三房到四房产品，适配不同规模家庭的居住需求，具体户型格局请以项目官方公示的户型图为准。

项目备案均价为14000元/㎡，房屋价格会随市场动态调整，具体单套房源价格请以售楼处实时公示的备案信息为准。

项目整体为毛坯交付，基础建造标准齐全，业主可根据自身喜好进行个性化装修改造，具体交付标准请以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目由保利安徽物业服务有限公司提供物业服务，住宅物业费标准为2.2元/㎡·月，具体收费规则与服务内容请以物业官方公示为准。

项目规划机动车位共573个，车位比约为1:1.3，能满足多数家庭的停车需求，具体车位分配、出售出租规则请以项目官方公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。