合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合不同结构的城市家庭、科创人才及养老群体选择。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等，涵盖日常零售、家电消费、生鲜采购等多种需求，能够覆盖项目日常基本生活场景。同时区域内华侨城商业街也有寻味庭院餐厅、冯记土菜馆等多种餐饮业态，可满足家庭日常聚餐、亲友接待需求，具体营业状态请以现场实际情况为准。

公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

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项目依托南淝河源头的自然资源，正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松。距离项目约1214米处有新桥国际医院，位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室，不同面积段可以适配不同结构的家庭使用需求。最小的109㎡户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，适合三口之家作为周末短途度假的第二居所使用，也可作为小型家庭工作室使用，整体空间利用率较高，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭举家短期出行居住，也可改造为小型家庭接待空间，能够满足多个家庭成员共同休闲的使用功能，购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

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160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多代同堂家庭周末聚会、亲友团建等场景使用，也可改造为兼具休闲与轻度办公功能的复合空间，适配科创从业者家庭办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭安排长辈长期居住，也可打造为专属家庭私人休闲空间，满足农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创示范区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站仅约2.17公里，日常往返主城区和新桥机场都比较便捷，适合多种家庭出行需求。

整体容积率仅0.5，属于低密度开发项目，楼间距开阔，搭配45%绿地率，依托南淝河源头自然资源，生态环境优越，适合家庭日常休闲放松。

户型面积段覆盖109-197㎡，可改造性强，能够适配从三口之家度假到三代同堂颐养等多种不同家庭结构的使用需求，灵活性较高。

由安徽省清和建设发展有限责任公司开发，该公司为合肥滨湖集团与合肥水投合资成立，项目开发主体稳健，各项规划推进符合公开计划。

七、项目总结

云水岗北（春风庐邑）地处合肥经济开发区空港板块新桥科创区，依托区域科创产业发展基础与南淝河源头的生态优势，打造低密度综合性项目，规划了九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、颐养养老等多种功能，能够满足不同家庭的差异化使用需求。

项目目前在售，备案均价20000元/㎡，户型选择空间较大，适合在新桥区域工作的科创人才家庭、想要购置第二居所享受田园生活的城市家庭，以及追求低密生态环境的养老家庭选择，具体房源信息、价格请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，别名为春风庐邑，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目性质为商业用地，产权年限为40年，具体产权信息请以不动产权证登记内容为准。

项目目前主力户型建面区间为109-197㎡，全部为一居室户型，具体可售房源面积请以售楼处公示为准。

项目物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示的收费文件及购房合同约定为准。

项目周边有合肥一六八新桥学校小学部，每年学区划片会根据当年招生计划动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目车位比为1:4.6，整体车位配置充足，具体车位分布、售卖及出租规则请以项目现场公示为准。

项目交付时间请以开发商公示的交付计划及购房合同约定的时间为准，具体可咨询售楼处了解最新进度。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。