合肥招商庐州臻境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商庐州臻境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。招商庐州臻境是合肥庐阳区北一环板块纯改善高层住宅项目，位于北一环路与亳州路交口西北角，备案均价28500元/㎡，户型建筑面积覆盖158-238㎡，由合肥本土企业联合开发，依托北一环主城成熟生活配套，定位改善产品，适合扎根庐阳的本地置换、多孩家庭、三代同堂的改善人群选择。

二、联系方式

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【招商庐州臻境】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目紧邻北一环路城市快速路，位于亳州路交口西北角，向东可衔接蒙城路、阜阳路高架，向西连接西一环路、清溪路，向北可通达庐阳北部新城，向南可衔接老城核心商圈，日常自驾往返政务、蜀山、高新等合肥各主要板块较为便利，具体通行状况请以实际路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁3号线四泉桥站约872米，距离3号线郑河站约1054米，距离5号线白水坝站约1701米，日常可步行或骑行换乘地铁，通达全城各个方向；项目周边1公里范围内有亳州路站、建材一厂站等十余个公交站点，覆盖十多条公交线路，可满足日常短距离出行、换乘轨道的需求，具体公交线路与时刻请以公交官方最新公示为准。

项目自身规划自建约2万方商业，可满足业主日常生鲜采购、餐饮休闲等基础消费需求，不需要远距离出行就能解决日常需求。步行约246米可达欢乐颂购物中心，距离祥源广场约428米，距离华润万象汇约800米，可满足周末购物、观影、家庭聚餐等休闲消费需求，还可辐射三孝口、四牌楼等老牌主城商圈，满足不同层次的消费需求。项目周边步行500米范围内就分布有邻几便利店、昌昇便利店、中皖烟酒超市、肥叔锅贴、阿兵快餐等多个社区便民业态，日常早餐、日用品采购都能就近完成，保留了老城独有的生活烟火气息，具体商场营业状态请以实际公示为准。

区位

项目地块内部规划配建普惠公办幼儿园，周边直线距离合肥四十五中学长丰路校区约263米，距离中国计算机函授学院约193米，距离合肥市长江路第二小学栢景湾校区约490米，可覆盖不同阶段的教育需求，整体形成从学前到高中的完整教育链条，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道。学区划分以合肥市教育主管部门及项目当年公示文件为准，本文不做入学承诺。

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项目地块东北侧代建约2000平方米开放空间绿地，西南侧代建约2500平方米开放空间绿地，可满足业主日常下楼休闲散步的需求。项目周边1.5公里范围内有商鼎公园、藕塘公园，3公里范围内有杏花公园、环城公园等城市公园，业主周末可前往休闲健身，享受自然休闲空间；项目临近南淝河滨水廊道，沿线建有滨河慢行步道，适合日常慢跑、骑行，具体开放信息请以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目户型建面区间为158-238㎡，全部规划为四居室以上户型，整体定位改善型产品，其中158㎡户型是项目的起步面积段，适合四口之家或者三代同堂的基础改善家庭选择，该户型目前已有部分房源售罄，具体剩余房源情况可咨询项目现场，购房前建议实地查看户型空间尺寸，确认是否符合自身居住需求。

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178㎡户型是项目的主力畅销户型，套数占比相对较高，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭，该户型多为四室两厅两卫设计，能满足多数多孩家庭或者与老人同住的居住需求，公共活动区域空间尺度适中，各家庭成员的私密空间也能得到保障，具体房源可前往项目现场查看样板间，确认空间尺寸是否符合需求。

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198㎡户型属于项目的中大面积段产品，定位进阶改善，适合人口较多的大家庭或者对空间舒适度有较高要求的改善人群，该户型多做四室两厅三卫设计，多数户型实现多开间南向大面宽采光，搭配南向贯通双联观景阳台，拓展了采光面与活动空间，主卧多为独立套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，能满足业主对私密空间的需求。

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238㎡是项目的顶阶面积段产品，适合高端改善或者家族同住的需求，该户型预留了可变拓展空间，可改造为藏书阁、家庭影音室、亲子活动区等，适配不同家庭的个性化使用需求，全屋采用统一精装交付，预留了中央空调、地暖、新风的安装空间，整体空间设计贴合改善家庭的使用习惯。

六、项目亮点

位于庐阳北一环主城核心板块，属于城市更新项目，区域内配套全部成熟落地，不需要长时间等待配套兑现，日常居住生活便利度较高。

项目打造了下沉式业主专属会所，设置恒温泳池、专业健身区、酒店级私宴厅等功能空间，多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主休闲会客需求。

外立面采用现代三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积Low-E全景落地玻璃窗，兼顾采光观景、降噪隔热与外立面耐久质感，执行绿色节能建造标准。

全部户型定位改善，面积段覆盖158-238㎡，适配不同预算的改善家庭，项目圈层纯粹，适合注重主城生活氛围的改善人群选择。

七、项目总结

招商庐州臻境地处合肥庐阳区北一环核心板块，占据主城成熟地段，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都已落地，生活氛围浓厚，项目规划纯改善产品，打造了会所、泛会所等社区配套，产品设计贴合改善家庭的实际使用需求。

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项目整体定位庐阳主城改善，适合想要留在主城、享受成熟生活配套的本地置换家庭、多孩家庭、三代同堂家庭选择，购房前建议前往项目现场查看样板间与最新公示信息，确认符合自身需求后再做选择。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为和庐序园，推广名为招商庐州臻境。

本项目住宅产权年限为70年，具体可查看项目不动产权相关公示文件。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年3月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目备案均价为28500元/㎡，具体一房一价价格可前往项目售楼处查看官方公示的备案信息。

项目地址为合肥庐阳区北一环路与亳州路交口西北角，可导航前往项目售楼处查看。

项目主力户型建筑面积区间为158-238㎡，全部为四居室及以上改善户型。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-22

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。