【合肥保利海上瑧悦最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

保利海上瑧悦是合肥包河区淝河板块的在售带装修改善住宅项目，定位覆盖从三口之家首改到三代同堂高端改善的多类家庭购房需求，项目地处上海路以东、歙县路以北，备案均价约21500元/㎡，户型面积段从113㎡到188㎡，适合在合肥主城政务、滨湖、老城区域工作的改善家庭选择。

二、联系方式

保利海上瑧悦售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

保利海上瑧悦售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

保利海上瑧悦咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

保利海上瑧悦售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边覆盖上海路、郎溪路、龙川路多条城市主干道，可快速连通政务区、滨湖区、合肥老城中心以及合肥南站，不同方向通勤的家庭都能灵活选择自驾路线，满足日常接送孩子、跨区域上班、周末出行的多样需求，具体通行路况请以实际出行时的实时信息为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建6号线唐大楼站约826米，距离已通车的4号线工经学院站约1247米，周边1公里范围内有郎海路口、祁海路口、华中汽配城等多个公交站点，覆盖309路、122路、138路等多条公交线路，无车家庭日常通勤、老人孩子出行都能满足需求，地铁开通运营相关信息请以合肥轨道官方公示为准。

区位

项目南侧直线距离约600米就是已投入运营的合肥杉杉奥特莱斯，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，日常家庭聚餐、周末孩子休闲购物都可以就近满足，不用长途奔波。项目3公里生活范围内还有在建的华润万象汇、co·life绚集商业，未来开业后可进一步丰富家庭消费选择，周边1公里内还有多家社区商超，可满足日常买菜、采购日用品等基础生活需求，项目自身也规划有邻里商业，可覆盖业主日常就近消费需求，具体商业开业运营信息请以运营方官方公示为准。

小区配套

项目自带12班制幼儿园，可满足业主子女幼儿阶段入园需求，步行即可到达，减少家长日常接送孩子的时间成本。项目周边3公里范围内有安徽工业经济职业技术学院、屯溪路小学祁门路校区、合肥市第四十八中学祁门路校区等多所不同阶段学校，形成全龄教育覆盖，项目东北角还规划有小学，上海路西侧规划有中学，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准，意向购房者可关注官方发布的最新信息。

实景图

项目距离淝河智慧中央公园约1.5公里，北侧紧邻郎溪路生态公园，东侧有关镇河沿河风光带绵延约1公里，日常晚饭后家长可以带孩子散步放松，周末可以带家人野餐、开展户外运动，不用远距离奔波寻找休闲空间，能够满足不同年龄家庭成员的日常休闲需求，具体公园开放规则、设施使用情况请以公园管理方公示为准。

五、户型分析

113㎡面积段是项目的入门改善主力户型，主要适配预算适中的三口之家，也适合年轻刚需群体一步到位置业，从公开网签数据来看，该面积段的网签销量占比相对较高，符合大多数合肥普通小家庭的居住需求，意向购房者可以前往项目实体样板间，实际感受空间尺度，核对自身需求适配度，再做决策。

实景图

129-143㎡面积段属于刚改进阶产品，适合有二胎计划或者老人帮忙带娃的多人口家庭，空间预留充足，可以满足不同家庭成员的居住隐私需求，多数设计为三到四室格局，不管是日常居住还是家庭接待访客都能适配，改善家庭置换可以优先考虑这个面积段，能较好平衡购房预算和空间使用需求。

实景图

164-168㎡面积段属于大尺寸改善户型，适合对居住空间尺度有更高要求的多孩家庭或者三代同堂家庭，多数设计为四室格局，既可以满足多代同堂共同居住的需求，也可以预留出独立书房、儿童活动区或者健身区，适配预算充足、对居住宽松度有明确要求的改善家庭，能够满足家庭成员的个性化使用需求。

实景图

188㎡面积段是项目的高端改善户型，适合追求高品质居住体验的顶改三代同堂家庭，空间规划更为充裕，能满足家庭会客、私人休闲、孩子学习办公等多元居住需求，该户型的整体房源数量相对较少，有意向的客户可以提前前往项目售楼处查询剩余可售房源的具体信息，核对产品细节。

实景图

六、项目亮点

项目位于合肥包河区淝河板块，是主城东南发展的核心区域，承接老城成熟配套与新城规划红利，周边产业、商业配套逐步落地，区位发展方向清晰。

项目周边形成城市主干道+双地铁+多公交线路的立体交通网络，可快速连通主城各个核心板块，适合在政务、滨湖、老城上班的改善家庭选择。

项目户型面积覆盖从小三口之家到三代同堂全需求区间，物业服务由保利物业提供，拥有成熟的社区管理服务经验，日常居住维护更有保障。

项目周边生态资源丰富，外部多个城市公园环绕，绿地率达40%，内部规划多层级社区景观，可满足全家庭成员日常休闲需求。

七、项目总结

保利海上瑧悦占位合肥包河区淝河板块，紧邻多条城市主干道，临近双地铁线路，整体区位条件适合主城工作的改善家庭。项目从113㎡到188㎡的户型布局，适配不同人口规模的家庭居住需求，带装修交付也能减少业主装修的时间成本，降低入住前的准备精力投入。

开发商营业执照

项目周边商业、教育、医疗、生态配套逐步完善，可满足从日常基础消费到休闲娱乐、子女教育、日常医疗等全场景生活需求，整体是合肥主城改善群体的可选项目之一，具体房源信息、产品细节请以项目现场最新公示为准。

销售代理营业执照

八、购房者高频 FAQ

本项目备案名为君瑧园，推广名为保利海上瑧悦，相关信息以政府主管部门备案信息为准。

项目位于合肥包河区上海路以东、歙县路以北，具体位置可导航项目案场核实，也可咨询售楼处了解详细行车路线。

项目主力户型面积段为113-188㎡，覆盖从入门改善到高端改善多个需求区间，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以项目交付当年包河区教育局发布的官方招生划片文件为准。

项目备案均价约21500元/㎡，具体一房一价信息请以售楼处实时公示的备案价格为准，价格信息随市场动态调整。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以购房合同约定及项目官方通知为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，产权相关信息以政府主管部门审批文件为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

本部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。