合肥城投玥萃最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投玥萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目参考均价约18417-20542元/㎡，主打110-160㎡三至四居产品，依托骆岗公园生态资源，配套交通便捷，社区规划全龄配套，适合看重居住体验的刚需、改善家庭。

二、联系方式

「城投玥萃」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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城投玥萃咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

城投玥萃营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息，具体以售楼处最新公示为准：

项目总占地约109亩，全盘规划22栋建筑，涵盖4栋高层、13栋小高层、5栋洋房，总计1122户纯商品房，无安置楼栋。

项目采用北高南低的围合错落排布，北侧高层形成天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，整体建筑符合绿色建筑标准。

效果图

外立面采用现代公建化光幕设计，大面积Low-E双层中空全景玻璃搭配浅香槟金哑光金属线条，兼顾采光、隔热与外立面耐久质感。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，周边上海路、花园大道、包河大道等城市主干道纵横交错，向北可快速衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区、滨湖新区都较为便捷，具体通行情况以当日实际路况为准。

公共交通方面，轨道出行距离合肥地铁5号线花园大道站约639米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。

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项目仅配建少量退界式沿街便民底商，布局生鲜商超、邻里茶饮等基础业态，商业动线与住宅居住组团完全隔离，不会干扰居家静谧环境，可满足日常基础生活需求。项目周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成；项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，在建商业的开业时间以开发商官方公示为准。

项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。

项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择，整体居住环境舒适。

五、户型分析

项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准。

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建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，多数设计有独立玄关，可以增加居家收纳空间同时保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，次卧可灵活改造为儿童房或者书房，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。

建面约125㎡的四房户型，适配三口之家改善或者刚步入二胎阶段的家庭，这个面积段在保留完整功能性的同时，提升了各个空间的居住尺度，一般采用餐客一体的公共区域设计，连接景观阳台，整体公共活动空间更为开阔，多数设置双卫且做干湿分离设计，提升了家庭早高峰的使用效率，能够满足人口稍多家庭的日常居住需求。

建面约138㎡的户型，涵盖小高层和洋房两种产品类型，适配改善型四口之家或者三代同堂家庭，其中洋房产品每户配备独立私梯前厅，形成专属过渡收纳空间，依托规划优化套内过道，减少无效面积，空间实用表现突出，房间可灵活隔断改造，能够适配家庭人口结构的变化，适配中长期居住需求。

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建面约160㎡的四房户型，定位一步到位的高端改善产品，适合多代同堂的大家庭选择，整体空间尺度更为宽裕，主卧一般设计为套房格式，带有独立卫浴、衣帽间，私密性和居住舒适度都更高，多个卧室空间可以满足不同家庭成员的居住需求，同时预留了充足的休闲活动空间，能够提升整体居住体验。

六、项目亮点

区位条件优越，项目占位包河区骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里骆岗公园，处于连接政务区与滨湖新区的核心节点，周边交通路网完善，轨道交通便捷，日常跨区通勤出行都比较方便。

低密规划提升居住舒适度，项目地块容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落排布，北侧高层隔绝主干道噪音，洋房集中在社区内部核心，保障了楼栋采光通风，整体居住密度较低。

全龄社区配套完善，社区内部打造分层立体园林，设置全龄活动区域，全部楼栋底层全挑高架空，打造多个主题泛会所，满足不同年龄段的室内休闲需求，还配套下沉式会所，覆盖健身、社交等多元需求。

本土国企开发，项目由合肥本土市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，深耕合肥城市建设多年，工程进度与交付稳定性有支撑，后期由自持物业运营，提供智慧安防与多元社群服务，居住体验有保障。

七、项目总结

城投玥萃作为包河区骆岗公园板块的低密住区，依托板块的生态优势和区位势能，兼顾了刚需首置和不同层级改善家庭的居住需求，产品业态丰富，从高层到洋房覆盖多个面积段，能够适配不同预算和家庭结构的购房者选择。

项目在社区规划上充分考虑日常居住体验，低容积率搭配全龄配套，形成内外双生态体系，加上便捷的交通和逐步完善的周边配套，整体居住实用性较强，适合看重居住舒适度、通勤效率和生态环境的购房者，具体房源、价格和配套信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为城投玥萃，推广名同为城投玥萃，相关最新信息可咨询售楼处获取。

开发商为合肥城建投资控股有限公司，是合肥本土市属国企，深耕合肥城市建设多年，开发经验丰富，工程建设与交付稳定性有支撑。

项目容积率为2，绿地率为40%，属于低密住区，整体居住密度较低，空间开阔感较好。

项目主推建面约110-160㎡的三至四居室产品，覆盖刚需首置、改善、一步到位等不同置业需求。

项目产品为普通住宅和洋房，产权年限为70年，符合合肥住宅产权相关规定。

项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

文中涉及教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。