合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖新区省府板块的低密改善住区，位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂以及追求低密居住的改善群体，本文重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向为上海路、包河大道、福建路，横向为扬子江路、万泉河路、紫云路，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心区域，向东连接金融后台基地，向南直达骆岗中央公园，跨区通勤较为顺畅，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，能换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，业主日常买菜、日用品采购等即时需求步行即可解决，不需要远距离出行就能满足基础生活需求；3公里范围内可到达悦方ID MALL、百大心悦城、滨湖银泰城三座成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，能满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，已建成投入使用的学校包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，片区内还分布有18所幼儿园，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

区位

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受生态休闲空间。

五、户型分析

项目在售户型全部为四居室，面积段从152㎡覆盖到212㎡，整体定位纯粹改善，没有小面积刚需户型，保证了社区居住圈层的纯粹性，适配不同人口规模、不同预算的改善家庭选择，适合追求稳定居住氛围的改善群体。

实景图

152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整为儿童游乐区或者独立书房，总预算相对偏低，适合预算适中的刚改群体选择。

172-194㎡的四居户型，更适配三代同堂的多人口改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总预算处于项目的中间区间，适配大多数改善家庭的预算。

212㎡的四居大户型，是项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、居家办公书房、私人健身区等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用。

样板间

六、项目亮点

项目位于合肥滨湖省府板块，属于合肥重点发展的核心功能区，周边路网成熟，轨道交通覆盖，自驾和公共出行都比较便捷，适合主城改善置换选择。

项目容积率仅2.0，规划小高层加花园洋房的低密住区，绿地率达到40%，居住密度低，整体社区氛围安静舒适，符合改善群体的居住需求。

户型定位清晰纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，没有小面积刚需户型，保证了社区居住圈层的纯粹性，适合长期自住。

项目为带装修交付，减少业主后期装修的时间成本，社区内部规划三进式庭院景观和约4500㎡功能会所，配套设施完善。

七、楼栋与楼层选购思路

作为低密改善住区，项目不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，可根据自身核心需求选择：靠近社区主入口的楼栋，出行便利性更高，日常上下班、外出购物不需要在社区内长距离步行，减少日常通勤的时间成本，对通勤频率高的上班族更加友好；如果介意主入口的人流干扰，可优先选择社区内部的楼栋，受到的人流干扰更小。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，对于追求景观资源和良好通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示为准；社区中间位置的楼栋，远离外围城市主干道，受到的城市车流噪音干扰更小，居住安静度更高，对睡眠质量要求较高的家庭更适合。

样板间

楼层选择方面，项目都是11-17层的小高层和花园洋房，低楼层靠近社区景观，出行方便，不用长时间等待电梯，适合有老人居住的家庭；中高楼层的视野更好，通风采光条件更优，适合年轻改善群体，具体楼栋的日照采光情况，可参考项目现场公示的日照报告，以官方公示信息为准。

八、项目总结

越秀和樾府作为滨湖省府板块的低密改善住区，位置核心，配套成熟，产品定位清晰，纯粹的改善户型适配不同需求的改善家庭，项目的低密规划符合当前改善群体对居住舒适度的要求，适合合肥本地想要置换升级的改善群体选择。

样板间

九、购房者高频 FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以项目不动产权证及政府主管部门登记信息为准，可到售楼处查看相关文件公示。

项目分批次交付，第一批次预计2026年12月30日交付，第四批次预计2027年12月31日交付，具体交付时间以购房合同约定及开发商最新通知为准。

文中梳理周边现有教育资源仅供参考，本项目不承诺任何入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门发布的正式政策为准。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室设计，定位改善型居住需求，具体可售户型以售楼处最新公示的在售房源信息为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体价格以合肥市房产市场信息平台公示及售楼处实时更新为准。

项目各楼栋的不利因素信息，开发商已按要求在售楼处现场、沙盘进行公示，具体请以现场公示及购房合同约定内容为准，购房者可在购房前现场核对。

项目车位比约1:1.8，车位配置充足，具体车位售价、租金及销售政策以开发商最新公示为准，可咨询售楼处了解详情。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。