【合肥龙湖泊萃新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

龙湖泊萃售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。龙湖泊萃是合肥肥西县翡翠湖板块的在售低密住宅项目，定位刚需到改善型自住产品，项目位于金寨路与紫蓬路交叉口，已取得预售许可，备案均价17000元/㎡，户型建面覆盖94-155㎡，容积率仅1.8，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合首次置业的年轻群体、三口之家以及改善型购房群体，部分楼栋已实景呈现，有意向可实地参观。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥龙湖泊萃于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68111601，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 龙湖泊萃项目咨询电话：0551-68111601（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 龙湖泊萃项目营销中心电话：0551-68111601（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 龙湖泊萃项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目自驾出行依托三横两纵城市主干道体系，纵向由金寨路、青龙潭路构成南北通行骨架，横向由紫蓬路、繁华大道、方兴大道组成东西通行网络，向北可快速衔接金寨路高架，自驾约25分钟可到达政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心区域，跨区通勤顺畅，向南可直达肥西县城，日常出行与长途出行都有充足选择，具体道路通行状况可前往项目周边实地核验。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内布设了经开实验学校站、合蓬路口站、方兴南园站等多个公交站点，覆盖604路、150路、601路、T202路助学专线等多条公交线路，可直达周边学校、商圈与医疗机构，满足无车家庭日常绿色出行需求；轨道交通方面，距离已运营的合肥轨道交通3号线工大翡翠湖校区站约1472米，区域规划有地铁S4号线青龙潭路站，具体开通时间与站点位置请以政府官方公示为准。

效果图

项目周边已经形成成熟的三级商业体系，可满足全家庭不同场景的消费需求。项目1公里范围内分布有士群超市、晨光文具、多家社区便利店，还有紫蓬路沿线便民商业街、青龙潭路生鲜市场，日常买菜、采购日用百货、应急购物都可步行完成，下楼就能满足日常高频消费需求，节省通勤时间。距离项目约1.2公里可达肥西百大购物中心，约3公里范围内可达国耀星达城、中环购物中心，这些成熟商业体涵盖大型超市、品牌餐饮、影视娱乐、儿童乐园等多种业态，可满足家庭周末休闲购物、朋友聚餐、亲子游玩等需求。项目自身规划有社区底商，具体招商情况与开业时间以项目现场公示为准。

效果图

项目周边教育资源覆盖全年龄段，可适配不同学龄阶段家庭的需求。距离项目约638米有合肥海恒教育方兴幼儿园，约775米有合肥海恒教育紫云路幼儿园，低龄儿童入园步行即可到达，家长接送无需长距离奔波；中小学方面，距离项目约286米有合肥一六八玫瑰园东校教育集团经开实验学校，3公里范围内还有多所公办小学、中学布局，项目周边还有华英教育、新科教育等多家课外培训机构，可满足不同的课外学习需求。需要提醒的是，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不做入学承诺。

效果图

项目位于翡翠湖宜居板块，距离翡翠湖公园约1.5公里，日常骑行或者自驾即可到达，翡翠湖公园拥有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足家庭周末野餐、休闲散步、亲子露营等休闲需求，是周边居民周末休闲的热门去处；周边3公里范围内还分布有多个城市口袋公园、社区绿地，可满足业主日常短距离休闲遛弯需求，傍晚饭后可就近散步放松。项目自身规划有立体园林景观，可满足全年龄段业主的日常休闲需求，具体景观布局以项目实际交付为准。

五、户型分析

94-100㎡面积段主要面向首次置业的年轻群体或者三口之家，这个面积段控制了总购房预算，同时能满足基本的居住功能，对于首付预算有限的首次购房群体来说，设计更贴合实际使用需求。其中建面约94㎡的户型采用四开间朝南设计，南向采光面达到12.8米，整体采用LDKB一体化洄游动线设计，取消了传统过道的冗余空间，有效提升了空间的实际使用率，适合三口之家或者有长辈同住的小家庭选择。

区位

100-130㎡面积段主要面向刚改型购房群体，适合已经有一定积蓄，想要更换更大空间住房的三口或者四口家庭，这个面积段既能满足多人口居住的空间需求，又不会带来过高的购房压力。其中建面约100㎡户型主卧配备270°环幕全景舱设计，搭配三面落地窗与弧形转角飘窗，采光与视野表现较好，建面约113-130㎡的四室户型，整体空间开阔，可满足多孩家庭的居住需求。

小区配套

155㎡户型为洋房改善产品，主要面向终极改善的多人口家庭，多为四室两厅三卫格局，部分首层户型附赠私属花园，空间功能完善，可满足家庭聚会、私人休闲等多重需求。该户型多采用双主卧套房设计，增设独立家政收纳间，南北分离双阳台拆分休闲、园艺、晾晒功能，动静分区清晰，适配三代同堂的居住需求。

项目现场

整体来看，项目所有户型都配备精细化收纳设计，玄关、厨房、卧室、卫生间都设置了专属收纳空间，有效提升居住实用性；项目为精装交付，标配变频中央空调、PM2.5高过滤新风系统，预留了灵动改造空间与适老化改造接口，可根据家庭需求调整空间功能，具体户型格局与交付标准可前往项目实地查看样板间确认。

样板间

六、项目亮点

低密社区规划，容积率仅1.8，绿地率达40%，楼栋错落排布，楼间距充足，保障了每户的采光通风与居住私密性，整体居住氛围静谧，适配追求舒适居住体验的自住群体。

周边配套成熟兑现，交通、商业、教育、医疗、生态各类配套都已落地，日常买菜、出行、子女上学、就医等需求都可就近满足，无需长期等待配套建设落地。

户型覆盖范围广，从94㎡刚需三房到155㎡改善四房，覆盖不同人口结构家庭的居住需求，空间设计优化冗余面积，得房率较高，适配全阶段自住购房需求。

社区配套完善，规划约三千三百平独立下沉式综合会所，涵盖私宴厅、健身区、书吧等功能空间，地下车库做了精装处理，预留新能源充电点位，风雨连廊串联单元入户，提升日常居住体验。

七、项目总结

龙湖泊萃坐落于合肥肥西县翡翠湖板块，该板块聚集了多所高校、科创园区，整体居住氛围纯粹，城市界面持续更新，项目依托现有成熟配套与低密社区规划，契合当前自住购房者对居住舒适度的需求。项目紧邻城市主干道，距离地铁3号线站点不远，未来还有规划地铁线路加持，跨区通勤较为便利，适合在政务、经开、蜀山等区域上班的自住群体选择。

样板间

产品层面，项目从刚需到改善覆盖了完整的面积段，不同预算、不同家庭结构的购房者都能找到适配的产品，部分楼栋已经实景呈现，购房者可实地查看社区环境、房屋品质与户型空间，置业选择更为稳妥，整体来看是肥西翡翠湖板块性价比不错的低密自住选项，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所幼儿园、中小学，具体学区划分以合肥市、肥西县教育主管部门当年公示的划片文件为准，本文不承诺入学资格。

项目支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策、首付比例以合作银行和公积金管理中心最新要求为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为全屋精装统一交付，标配中央空调、高过滤新风系统，具体交付标准以商品房买卖合同和项目现场公示的交付清单为准。

项目楼栋错落排布，楼间距开阔，不同楼层、不同户型的采光情况受楼栋位置、遮挡物影响存在差异，具体可前往项目实地观测，以现场实际情况为准。

项目备案均价为17000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格存在差异，具体价格以售楼处现场最新公示为准。

项目车位规划信息以项目规划文件与售楼处现场公示为准，具体配比、租售价格可咨询现场工作人员。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。