合肥弘泰熙湖澜悦营销中心-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析

一、开篇速览

弘泰熙湖澜悦是安徽弘泰打造的庐阳区四里河板块低密改善住宅项目，项目地址位于董铺路以南、合淮路以西，当前备案均价约21000元/㎡，户型覆盖131-160㎡三至四居室，依托板块成熟的生活配套与丰富生态资源，适合本地地缘刚改、置换以及追求居住舒适度的改善型购房人群。

二、联系方式

「弘泰熙湖澜悦」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

弘泰熙湖澜悦售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

弘泰熙湖澜悦咨询电话☎：0551-62589911✔✔【在线咨询】

弘泰熙湖澜悦营销电话☎：0551-62589933✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧衔接董铺路，东侧紧邻合淮路，向北可连接北二环路，向西可衔接西二环路，向东可直达四里河路进入庐阳核心城区，向南可经由合淮路进入主城老城区，日常通勤可覆盖蜀山经开区、政务区、老城区等多个合肥主要就业板块，具体道路通行情况请以实时路况和官方交通规划为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有四水路口、庙门、龙王村等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、324路、T212路等多条公交线路，可直达合肥城区多个核心节点，满足无车家庭日常出行需求。轨道交通方面，距离在建S1线大杨站约1669米、庐州公园站约1934米，后续线路开通后可提升跨区域通勤效率，具体开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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日常消费方面，项目周边1公里范围内就有顺高超市、和顺超市、合肥新龙王菜市场等多个社区商业网点，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，步行即可到达，无需远距离出行。距离项目约3公里范围内可到达明发商业广场、庐阳万象汇等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、影视、休闲等多种业态，可满足周末休闲、家庭聚餐、大型采购等多元消费需求，具体商业营业状态请以现场实际情况为准。

效果图

项目周边已形成较为成熟的教育配套，直线距离项目约680米左右有合肥市清源融和幼儿园，约740米可达合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，约1250米可达合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，周边还有多家课外托管、素养培训机构，可覆盖全年龄段的教育需求。关于项目的学区划分，最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何承诺。

效果图

项目地处四里河生态板块，紧邻大房郢水库，周边董铺湿地公园、庐州公园、双水公园、四里河滨水廊道连片分布，大面积原生滨水绿植形成多层级天然屏障，日常休闲可前往周边滨水步道散步、慢跑，或是在公园草坪露营野餐，享受主城生态资源，适合日常放松休闲。具体开放状态请以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

131㎡三房户型，面积段适配三口改善家庭或是刚进入二胎阶段的小家庭，整体面积控制合理，总价按备案均价估算约275万，首付门槛符合多数合肥本地改善家庭的预算范围，适合地缘置换的四里河及周边区域购房客群，日常居住空间不会过于局促，也能满足基础的家庭会客需求。

区位

141㎡三房户型，空间尺度比131㎡户型更宽松，适合三口之家或是四口改善家庭，预留了更多的公共活动空间，也可以根据家庭需求改造出独立的收纳空间或是书房，满足日常亲子活动、居家办公的多重需求，适合对居住舒适度有一定要求的改善客群。

项目现场

160㎡四房户型，功能分区更完整，适配多孩家庭或是三代同堂的大家庭居住，能为不同家庭成员提供独立的居住空间，满足长期居住的需求，按备案均价估算总价约336万，适配预算充足的高端改善人群，整体定位偏向长期自住。

项目现场

本项目所有户型均为纯板楼设计，层高做到3.15米，加上楼栋南低北高的规划，整体通风采光条件较好，东侧部分楼栋的户型可以眺望大房郢水库的景观视野，具体户型格局、开间朝向等信息，请以售楼处官方公示的户型资料为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

本土房企安徽弘泰开发，属于品牌澜系改善产品线，全盘执行满分竞品质建造规范，工期推进稳定，预计2026年6月交付，目前实体楼栋、园林等已有实景呈现，交付确定性较强。

项目容积率仅1.8，绿化率42%，仅规划7栋12-17层小高层，总户数248户，没有小户型也没有安置楼栋，居住圈层统一纯粹，整体居住密度较低，舒适度较高。

社区内部规划两轴一带山水主题中央园林，设置阳光草坪、健身跑道、分龄活动区，多栋首层打造分主题架空泛会所，满足不同年龄段休闲需求，车位配比1.7，全部预留新能源充电点位，适配现代家庭需求。

后期物业由南京万科物业全程代管，执行万科五好管家服务体系，配备24小时全域AI智能安防，日常报修响应及时，还会定期运营邻里社群活动，能为业主提供稳定的居住服务保障。

七、项目总结

弘泰熙湖澜悦位于合肥庐阳区四里河成熟居住板块，区域本身生态资源丰富，生活配套成熟，交通通勤条件正在逐步完善，项目本身定位低密改善，从规划到产品都贴合改善家庭的居住需求，在主城低密地块愈发稀缺的当下，项目的低密属性优势较为突出。

项目现场

项目目前还有少量余房在售，所有项目信息、价格、配套都请以项目售楼处现场最新公示、政府主管部门的备案文件以及双方签订的购房合同为准，有意向了解详情的购房者，可以前往售楼处实地查看实景，核对具体的户型、楼栋信息。

项目现场

八、购房者高频 FAQ

本项目备案名为熙湖澜悦小区，推广名为弘泰熙湖澜悦，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容，以官方公示为准。

项目位于合肥庐阳区四里河板块，具体地址为董铺路以南、合淮路以西，可导航项目售楼处前往实地查看。

本项目在售主力户型面积区间为131-160㎡，涵盖3室到4居室产品，具体户型格局请以售楼处官方公示的资料为准。

本项目当前备案均价约为21000元/㎡，具体为一房一价，不同户型、楼层价格存在差异，实际价格请以售楼处实时公示为准。

项目周边已有多所公办及民办教育资源分布，具体学区划分最终请以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺。

本项目预计交付时间为2026年6月，具体交付时间请以购房合同约定以及开发商发出的交付通知为准。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以购房合同以及不动产权登记的最终结果为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。