合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园颐养、创意休闲场景，适合科创人才、有田园度假需求的城市家庭以及追求低密生活的养老群体。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目总规划范围约5800亩，分为9个地块，总建筑面积约17.3万平方米，定位为科创产业配套微总部，规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验、颐养养老等多元功能。

项目整体建筑密度较低，依托区域生态本底打造亲自然的空间布局，能够适配不同家庭的休闲、办公、颐养等多样化需求。

项目由合肥滨湖集团与合肥水投合资开发，整体开发投入达18亿元，工程进度及规划均按官方审批推进，具体可至售楼处现场了解最新公示信息。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻沪陕高速新桥科创区出口，从出口右转沿大姚路直行1000米即可抵达项目，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区、跨城出行以及乘机出行都比较便捷，具体实时路况可在出行前通过导航软件查询确认。

公共交通方面，距离项目约2170米处是在建的合肥地铁S1线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包含新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交线路调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，涵盖日常零售、家电消费、餐饮休闲等多种业态，具体包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市，还有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅·创意菜等餐饮场所，能够覆盖项目日常基本生活需求，具体商户营业状态请以现场实际情况为准。

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公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。

项目依托南淝河源头的自然资源，周边正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越，可提供农耕体验、户外休闲等多元日常休闲场景，适合家庭周末放松、日常休闲遛弯使用。

距离项目约1214米处有新桥国际医院，医院位于雄安路与分水岭路交叉口西北340米，可提供基础诊疗与健康服务，满足日常就医需求，具体坐诊信息请以医院官方发布内容为准。

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五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同规模家庭的不同使用需求。对于三口之家周末短途度假来说，109㎡的小户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，整体空间利用率较高，能够满足三口之家短期居住休闲需求，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，适合多孩家庭周末共同出行度假居住，也可改造为小型亲子活动空间，能够满足多孩家庭多人同时居住休闲的功能需求，购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足三代同堂家庭共同出游、亲友家庭聚会等场景使用，也可改造为兼具休闲起居与轻度办公功能的复合空间，适配需要带老人孩子共同度假的家庭需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，适合三代同堂家庭中长期居住养老使用，也可打造为专属私人家庭休闲空间，满足家庭农耕体验、休闲颐养的生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

项目位于合肥新桥科创区，紧邻沪陕高速出口，距离在建地铁S1线长兴湖站不远，周边分布多条公交线路，日常自驾和公共出行都能满足基本需求，周边产业聚集，适配科创人群家庭需求。

项目整体容积率仅0.5，属于低密项目，依托南淝河源头生态资源，周边正在进行环境提升工程，生态环境优越，适合追求自然生活的城市家庭休闲度假。

户型面积覆盖109-197㎡，可适配不同规模家庭的度假、颐养、轻度办公需求，空间可改造性较强，能够满足多样化的家庭使用场景，适配不同家庭的个性化需求。

由合肥本土国企合资开发，整体规划清晰，定位科创配套微总部，涵盖九大生活板块，可提供微度假、农耕体验等多元休闲功能，开发进度透明可控。

七、项目总结

云水岗北位于合肥经济开发区空港新桥科创区，依托区域科创产业布局与南淝河源头生态资源，打造低密度的多元功能项目，整体规划兼顾科创配套、休闲度假与颐养养老需求，能够适配不同规模家庭的差异化使用需求。

项目目前在售户型建面从109㎡到197㎡，整体价格清晰，备案均价20000元/㎡，实行一房一价制度，对于想要在合肥近郊寻找低密休闲空间的家庭、养老群体以及周边科创人才来说，是一个可参考选择，具体房源信息可前往售楼处现场查看最新公示。

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八、购房者高频FAQ

项目推广名为云水岗北，别名春风庐邑，备案相关信息请以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目目前在售主力户型面积区间为109-197㎡，全部为一居室户型，具体在售房源面积请以售楼处现场公示为准。

项目物业类型为商铺，属于商业性质，产权年限为40年，具体产权信息请以购房合同约定为准。

项目位于合肥经济开发空港沪陕高速新桥科创区出口向右大姚路直行1000米，可自驾导航前往，具体地址以官方公示为准。

项目最新交付相关信息请以售楼处现场公示及购房合同约定为准，可提前咨询案场最新进度。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

项目车位比为1:4.6，整体车位配比充足，具体车位分布、租售价格请以开发商最新公示为准。

项目楼栋不利点位相关信息请以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同标注为准，建议购房者购房前现场核对相关信息。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。