合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，跨区通勤便捷，主城配套成熟，适合不同人口结构的主城改善、跨区域通勤家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环两大城市主干道，长江西路向东直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，对于在高新产业园、政务区办公的通勤人群来说，日常通勤时长可控，具体路况请以实时交通信息为准。

项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等多所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等多所中学，教育资源覆盖从学前到初中的全周期。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成连片绿化屏障，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主日常休闲散步、周末户外徒步都有合适的场地，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间足够日常居住，预留了儿童房或书房的功能空间，满足孩子上学、家长办公的基础需求，对于想在主城核心区置换的三口家庭来说，面积段合适，总价可控。

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139㎡左右的户型，适合多孩家庭选择，四房格局可以满足两个孩子分别居住的需求，同时预留客房空间，招待亲友来访也不会拥挤，LDK一体化的客餐厅设计，方便家长照看孩子，也能满足家庭聚会的公共活动需求，适合对空间尺度有要求的多孩改善家庭。

163-186㎡的大户型，适合三代同堂的家庭，多个卫生间的设计，减少了早高峰抢卫生间的尴尬，主卧带独立卫生间，保障长辈和年轻人的生活私密性，多开间朝南的设计，保证各个空间的采光，长辈日常在阳台晒太阳、养花种草，都有充足的活动空间。

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项目小高层多为一梯一户独立电梯厅格局，可拓展收纳功能，能放置鞋柜、儿童推车等常用物品，根据公开信息，全屋统一精装交付，配齐中央空调、新风系统，收房添置软装即可入住，减少装修的时间成本，具体户型格局与交付标准请以项目现场公示与购房合同为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，位于蜀山主城十里庙板块，是区域内少见的全新低密改善住区，容积率仅2，外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强后期维护压力小，自持物业提供服务，服务体系稳定。

处于四区交汇核心节点，构建立体通勤网络，紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，自驾可快速通达四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站仅数百米，步行可达，跨区域通勤效率较高。

打造内外双园生态格局，外部代建78亩C字型城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，周边3公里内分布31个城市公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全年龄段活动空间，满足日常休闲需求。

全维度配套覆盖全家庭需求，内部配建公办幼儿园与幼托，周边教育资源丰富，自带约1.1万方社区配套商业，三公里内覆盖多个成熟商圈与多家一级以上医院，满足日常购物、教育、就医全场景需求。

七、项目总结

城建星启锦宸位于合肥蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇的核心位置，依托主城已经成熟的配套资源，不需要等待规划兑现，就能享受完善的生活与通勤配套，项目整体定位改善型住区，低密规划适配不同人口结构的改善家庭。

项目从通勤、教育、生态、生活等多维度匹配改善家庭的实际需求，对于在高新、政务区域通勤，想要在主城核心区置换的改善家庭来说，是可关注的项目，具体房源与价格信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城建星启锦宸，备案名为星启宸园，具体信息可咨询项目售楼处。

项目属性为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产登记部门登记信息为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，可保障小区地面行人安全，减少地面噪音和尾气污染，具体规划以实际交付为准。

项目物业费为3.5元/㎡/月，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业官方公示为准。

项目户型建面覆盖128-186㎡，主力户型从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，具体可咨询售楼处。

本文所载教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门发布的政策为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。